Tegelstigen Fastighetsförvaltning AB

Sammanfattning

Företaget är ett fastighetsbolag som visar en stabil men inaktiv finansiell situation. Trots att bolaget är registrerat sedan 2020 har det ingen omsättning, vilket indikerar att fastigheterna ännu inte genererar hyresintäkter eller att verksamheten inte kommit igång fullt ut. Soliditeten är mycket hög på 98,2%, vilket innebär att företaget är väldigt kapitalstarkt och har låga skulder. Resultatet är negativt men förbättras markant, vilket tyder på att bolaget minskar sina förluster och närmar sig balansräkningsmässig lönsamhet.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar fastigheter med säte i Värmdö. För ett fastighetsbolag är det typiskt att ha betydande tillgångar i form av fastigheter och att driftskostnader kan förekomma även innan intäkter genereras, särskilt under uppstartsfasen eller vid förvaltning av tomma lokaler.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK både 2025 och föregående år, vilket är ovanligt för ett bolag registrerat 2020. Omsättningstillväxten på +47,3% är en förbättring men baseras på en mycket låg utgångsnivå.

Resultat: Resultatet förbättrades från -157 000 SEK till -43 000 SEK, en förbättring på 72,6%. Denna minskning av förlusterna är positiv och visar att bolaget kontrollerar sina kostnader bättre.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 5 402 048 SEK till 5 358 749 SEK, en minskning på 43 299 SEK som direkt motsvarar årets förlust. Detta visar att kapitalförändringen helt förklaras av resultatutvecklingen.

Soliditet: Soliditeten på 98,2% är exceptionellt hög och indikerar att företaget är mycket kapitalstarkt med minimala skulder. För ett fastighetsbolag är detta ovanligt då branschen typiskt finansieras med lån.

Trendanalys

Företaget visar en tydlig positiv utveckling i sin operativa kärnverksamhet under de senaste tre åren. Omsättningen har ökat explosionsartat från 17 000 SEK till 162 000 SEK, samtidigt som förlusterna har minskat kraftigt från -349 000 SEK till -43 000 SEK, vilket indikerar en stark effektivisering och bättre lönsamhet. Den dramatiska förbättringen i soliditeten från 41,3% till över 98% tyder på en omfattande restrukturering av kapitalstrukturen, troligtvis genom en betydande kapitalinsats som syns i eget kapital 2023. Trots en minskning av totala tillgångar har företaget således blivit betydligt finansiellt stabilare. Trenderna pekar mot en framtid där företaget kan nå break-even snarast, följt av potentiell vinst, om den starka omsättningstillväxten fortsätter.

Sammanfattning

Företaget visar en komplex bild med både positiva och negativa trender. Trots att omsättningen fortfarande är noll kronor, har företaget förbättrat sitt resultat markant från -349 000 SEK till -157 000 SEK, vilket indikerar bättre kostnadskontroll. Den mycket höga soliditeten på 98,6% ger ett starkt skydd mot obetalningsproblem. Den dramatiska minskningen av tillgångarna med 59,3% från 13,5 miljoner till 5,5 miljoner SEK, kombinerat med amortering av skulder, tyder på en genomgripande omstrukturering eller försäljning av tillgångar. Företaget verkar genomgå en omvandlingsfas där fokus ligger på att stärka balansräkningen snarare än omsättningstillväxt.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar fastigheter med säte i Värmdö. Verksamheten har utökats med fler hyresgäster under året, vilket är typiskt för fastighetsbolag som expanderar sin portfölj. Det är ovanligt för ett fastighetsbolag att ha noll kronor i omsättning, vilket kan tyda på att fastigheterna inte är uthyrda till marknadsmässiga hyror eller att bolaget genomgår en omstrukturering av sin verksamhet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK både 2024 och föregående år, vilket är ovanligt för ett fastighetsbolag. Den rapporterade omsättningstillväxten på +547,1% är därför missvisande och baserad på mycket låga utgångsvärden.

Resultat: Resultatet har förbättrats från -349 000 SEK till -157 000 SEK, en förbättring med 55,0%. Detta negativa resultat drar dock ner det egna kapitalet trots förbättringen.

Eget kapital: Eget kapital har minskat från 5 558 862 SEK till 5 402 048 SEK, en minskning på 156 814 SEK som direkt motsvarar det negativa årets resultat.

Soliditet: Soliditeten på 98,6% är exceptionellt hög och visar att företaget är mycket väl kapitaliserat med minimala skulder, vilket ger stor finansiell stabilitet.

Trendanalys

Företaget visar en tydligt positiv utveckling i sin operativa verksamhet med en explosionsartad omsättningstillväxt från obefintlig nivå till 110 000 SEK under perioden. Samtidigt har förlusterna successivt minskat från toppnivåer, vilket indikerar en effektivisering och att företaget närmar sig lönsamhet. Den mest dramatiska förändringen är soliditetsutvecklingen från mycket låga nivåer till nära 100%, vilket tyder på en betydande kapitaltillskott under 2023 som stärkt balansräkningen avsevärt. Denna kapitalförstärkning har dock delvis förbrukats under 2024, vilket syns i minskat eget kapital och tillgångar. Trenderna pekar på ett företag i stark tillväxtfas som successivt bryter mot lönsamhet, men där kapitalförvaltningen kommer att vara avgörande för framtida hållbarhet.

Sammanfattning

Företaget genomgår en dramatisk omvandling från ett bolag med begränsad verksamhet till ett fastighetsägande företag med betydande tillgångar. Den massiva ökningen av eget kapital och tillgångar tyder på en kapitalinsprutning eller förvärv av fastigheter. Trots negativt resultat visar alla nyckeltal stark förbättring, vilket indikerar att bolaget är i en expansionsfas snarare än i kris. Soliditeten på 41,3% är acceptabel för ett fastighetsbolag, särskilt med tanke på den nyligen återbetalda skulden.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar fastigheten Värmdö Älvsbyn 1:53. Som fastighetsägare är det typiskt att ha låg eller ingen omsättning under perioder utan uthyrning eller försäljning, medan tillgångarna (fastigheten) utgör huvuddelen av balansräkningen. Bolaget är registrerat sedan 2020 och är därför inte ett helt nytt företag, men verkar ha genomgått en betydande omstrukturering under 2023.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK både 2023 och 2022, vilket indikerar att fastigheten inte genererat hyresintäkter eller försäljningsintäkter under dessa år. Omsättningstillväxten på +240,0% är därför missvisande eftersom den bygger på en mycket låg basnivå.

Resultat: Resultatet förbättrades från -566 000 SEK 2022 till -349 000 SEK 2023, en förbättring med 217 000 SEK eller 38,3%. Det negativa resultatet tyder på löpande kostnader som fastighetsskatter, förvaltningskostnader och eventuellt räntekostnader före låneåterbetalningen.

Eget kapital: Eget kapital ökade dramatiskt från 207 830 SEK till 5 558 862 SEK, en ökning på 5 351 032 SEK eller 2 574,7%. Denna enorma ökning kan bero på en kapitalinsprutning från ägarna eller en omvärdering av fastighetstillgångarna.

Soliditet: Soliditeten på 41,3% är inom acceptabla nivåer för ett fastighetsbolag och indikerar att 41,3% av tillgångarna finansieras med eget kapital. Detta är en förbättring från tidigare år och ger bolaget en stabil finansieringsstruktur.

Trendanalys

Alla nyckeltal visar stark förbättringstrend: resultat förbättras med 38,3%, eget kapital växer med 2 574,7% och tillgångar ökar med 68,7%. Den mest imponerande trenden är den dramatiska förbättringen i balansräkningen, med eget kapital som ökat från 208 tusen till 5,6 miljoner SEK. Trenden pekar mot ett bolag i stark expansion snarare än stagnation.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med tydliga utmaningar men också positiva tecken på utveckling. Trots nollomsättning och förlustresultat noteras en betydande förbättring av eget kapital och tillgångar. Den mycket låga soliditeten på 2,6% indikerar ett högt belåningsgrad, vilket är riskfyllt. Företaget verkar befinna sig i en investerings- eller uppstartsfas där stora investeringar i fastigheter ännu inte genererat intäkter, men omförhandlade lån med lägre räntekostnad pekar på aktiv förvaltning.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter med säte i Värmdö. Den specifika fastigheten Värmdö Älvsbyn 1:53 ägs av bolaget, vilket tyder på en fokusering på fastighetsinvesteringar och förvaltning. Bristen på omsättning trots ägande av en fastighet kan indikera att fastigheten antingen är obebyggd, under renovering eller att den inte genererar hyresintäkter ännu.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK både för 2022 och föregående år, vilket indikerar att företaget ännu inte har påbörjat sin kommersiella verksamhet eller att intäktskällor inte är aktiverade.

Resultat: Resultatet försämrades från -452 000 SEK till -566 000 SEK, en negativ förändring på 114 000 SEK. Detta kan tyda på ökade kostnader kopplade till fastighetsförvaltning och renovering.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt från 73 352 SEK till 207 830 SEK, en förbättring på 134 478 SEK. Denna ökning kan bero på nyemissioner eller insättningar av medel från ägarna för att finansiera verksamheten och investeringarna.

Soliditet: Soliditeten på 2,6% är mycket låg och indikerar att företaget är starkt beroende av lån för att finansiera sina tillgångar. Detta är en betydande riskfaktor.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.