0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
0 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
0.8%
Soliditet
Mycket Låg
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 3 025 000 SEK
Skulder: -3 000 000 SEK
Substansvärde: 25 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Räkenskapsåret är bolagets första. Bolaget har under räkenskapsåret förvärvat fastigheterna Värmdö Mörtnäs 1:886-1:895 på vilka bygglov och startbesked för 20 st kedjehus/parhus erhållits.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget har under räkenskapsåret förvärvat fastigheterna Värmdö Mörtnäs 1:886-1:895
  • Bygglov och startbesked för 20 st kedjehus/parhus har erhållits på de förvärvade fastigheterna

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en tydlig startfas med noll omsättning och resultat, vilket är fullt normalt för ett nybildat fastighetsbolag under uppbyggnad. Den betydande tillgångsbasan på 3 miljoner SEK, som huvudsakligen består av en förvärvad fastighet med bygglov, indikerar en aktiv investeringsstrategi snarare än stagnation. Den extremt låga soliditeten på 0,8% visar dock på en mycket hög belåningsgrad, vilket är den främsta utmaningen. Bolaget har lagt en stabil grund för framtida verksamhet men är helt beroende av framtida försäljning eller uthyrning för att generera intäkter.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsbolag med säte i Stockholm som verkar genom förvärv, förädling och avyttring av fastigheter. Den specifika verksamheten innefattar förvärv av tomter i Värmdö Mörtnäs med bygglov för 20 kedje- eller parhus, vilket placerar bolaget i den tidiga utvecklingsfasen av fastighetsprojekt.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK för räkenskapsåret 2023, vilket är företagets första verksamhetsår. Detta är förväntat då bolaget ännu inte påbörjat försäljning eller uthyrning av de fastigheter som förvärvats under året.

Resultat: Resultatet är 0 SEK för 2023. I ett nybildat bolag under investeringsfas är ett nollresultat typiskt, då kostnader för förvärv och projektutveckling vanligtvis aktiveras i balansräkningen snarare än att redovisas som en kostnad i resultaträkningen.

Eget kapital: Eget kapital uppgår till 25 000 SEK, vilket representerar bolagets startkapital. Detta mycket begränsade kapitalbas står i skarp kontrast till de stora tillgångarna, vilket indikerar en betydande extern finansiering.

Soliditet: Soliditeten är extremt låg på 0,8%, vilket betyder att endast 0,8% av bolagets tillgångar finansieras med eget kapital. Detta visar på en mycket hög belåningsgrad och ett stort beroende av långivare, vilket medför betydande finansiell risk.

Huvudrisker

  • Extremt hög belåningsgrad med en soliditet på endast 0,8% skapar sårbarhet för räntehöjningar och försämrade finansieringsvillkor.
  • Avsaknad av omsättning och resultat visar på ett fullständigt beroende av framtida projektförsäljning eller uthyrning för att generera intäkter.
  • Stor exponering mot en endast fastighetsutveckling (20 hus i Värmdö) utan diversifiering av projekt eller intäktskällor.

Möjligheter

  • Bygglov och startbesked för 20 hus är erhållet, vilket eliminerar en betydande planeringsrisk och möjliggör snabb projektstart.
  • Tillgångar på 3 025 000 SEK representerar en substantiell fastighetsportfölj redan från start, vilket ger en solid bas för verksamheten.
  • Stockholmsregionens fastighetsmarknad erbjuder potentiellt god avkastning på bostadsprojekt vid en lyckad försäljning eller uthyrning.