0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
5 371 627 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -61.4%
94.9%
Soliditet
Mycket God
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 23 945 323 SEK
Skulder: -1 229 478 SEK
Substansvärde: 22 715 845 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under räkenskapsåret har byggnationen av de tolv bostäder som projektet omfattar inletts. Brf Sjövyn har sålt en bostad på bindande avtal.

Händelser efter verksamhetsåret

Efter räkenskapsårets utgång har entreprenaden fortsatt och färdigställts. Samtliga tolv bostäder har godkänd slutbesikting och samtliga vid räkenskapsårets utgång osålda bostäder är sålda. Inflyttningar inleddes i maj 2024 och fortsätter fram t.o.m. augusti.

Analys av viktiga händelser

  • Byggnationen av tolv bostäder inleddes under 2023
  • En bostad såldes på bindande avtal under året
  • Efter räkenskapsåret färdigställdes entreprenaden och samtliga tolv bostäder godkändes vid slutbesikting
  • Alla tidigare osålda bostäder har sålts efter räkenskapsåret
  • Inflyttningar påbörjades i maj 2024 och fortsätter fram till augusti 2024

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en fas av omvandling från investerings- och byggfas till en operativ fas med färdigställda och sålda bostäder. Den negativa resultattillväxten på -61.4% och noll omsättning indikerar att 2023 var ett investeringsår med pågående byggaktivitet. Den starka tillväxten i eget kapital (+31.0%) och tillgångar (+35.9%) visar på betydande kapitaltillskott och investeringar i fastigheter. Den exceptionellt höga soliditeten på 94.9% ger företaget en mycket stabil finansiell bas för framtida verksamhet.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som förvaltar, förvärvar, äger och utvecklar fast egendom, främst genom bostadsprojekt. Verksamheten är typisk för ett projektbaserat fastighetsbolag där långa investeringsperioder med noll omsättning följs av större intäktsrealisering vid försäljning av färdigställda objekt.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK både 2023 och 2022, vilket är normalt för ett fastighetsbolag under byggfasen där intäkter realiseras först vid färdigställande och försäljning av fastigheter.

Resultat: Resultatet minskade från 13 897 740 SEK till 5 371 627 SEK (-61.4%), vilket troligen beror på ökade byggkostnader, avskrivningar och räntekostnader under byggfasen som inte motverkades av några intäkter.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 17 344 218 SEK till 22 715 845 SEK (+31.0%), vilket indikerar antingen nyemissioner eller att resultatet ackumulerats i bolaget trots den minskade vinsten.

Soliditet: Soliditeten på 94.9% är exceptionellt hög och visar att företaget är mycket välkapitaliserat med minimala skulder, vilket ger stor finansiell styrka och låg riskexponering.

Huvudrisker

  • Brist på omsättning under byggfasen skapar kassaflödesutmaningar trots stark soliditet
  • Resultatet minskade med 8 526 113 SEK från föregående år vilket indikerar ökade kostnader eller lägre intäktsrealisering
  • Försäljningstakten under byggfasen var låg med endast en bostad såld under 2023

Möjligheter

  • Samtliga tolv bostäder är nu sålda vilket kommer generera betydande intäkter i 2024
  • Den höga soliditeten på 94.9% ger utrymme för framtida investeringar och expansion
  • Färdigställandet av projektet och påbörjade inflyttningar skapar en stabil inkomstbas framöver

Trendanalys

Företaget har genomgått en dramatisk transformation de senaste tre åren. Från en initial förlustposition 2021 har resultatet förbättrats radikalt med en mycket stark vinst 2022, följt av en avmattning men fortfarande ett betydande positivt resultat 2023. Den mest slående trenden är den explosiva tillväxten i både eget kapital och tillgångar, vilket tyder på en betydande kapitalinsprutning eller en omvandling av skulder till eget kapital under 2022. Soliditeten har varit exceptionellt hög under hela perioden, även om den sjönk något 2023. Avsaknaden av omsättning alla tre år indikerar att företaget inte bedriver en traditionell försäljningsverksamhet utan snarare har intäkter från finansiella transaktioner eller andra icke-operativa källor. Framtida utveckling kommer sannolikt att bero på företagets förmåga att upprätthålla den finansiella styrkan och eventuellt generera en mer stabil och diversifierad intäktsström.