7 425 809 SEK
Omsättning
▲ 7.0%
31 385 704 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 962.5%
35.4%
Soliditet
God
422.7%
Vinstmarginal
Artificiell
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 131 040 395 SEK
Skulder: -84 314 055 SEK
Substansvärde: 45 261 340 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under räkenskapsåret har aktier i koncernen ingående bolag, Fjärde Långgatan 28 Fastighets AB avyttrats. I posten Resultat från andelar i koncernbolag redovisas anteciperad utdelning med 30.000.000 kr.

Händelser efter verksamhetsåret

Bolaget har efter räkenskapsårets utgång sålt två stycken helägda bostadsfastigheter till i koncernen ingående bolag.

Analys av viktiga händelser

  • Aktier i koncernbolaget Fjärde Långgatan 28 Fastighets AB avyttrades under räkenskapsåret
  • Anticiperad utdelning på 30 000 000 kr redovisades i resultat från andelar i koncernbolag
  • Efter räkenskapsårets slut såldes två helägda bostadsfastigheter till koncernbolag

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en extremt positiv finansiell utveckling under 2024, men denna förbättring är huvudsakligen artificiell och driven av engångstransaktioner snarare än löpande verksamhet. Den dramatiska ökningen i resultat och eget kapital är en direkt följd av avyttringar snarare än organisk tillväxt. Trots de imponerande siffrorna i årsperspektiv är företagets kärnverksamhet fortfarande relativt liten med en omsättning på 7,4 miljoner kronor, vilket indikerar att det rör sig om ett mindre fastighetsbolag som genomgår en omstrukturering.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag registrerat 1987 som utvecklar och förvaltar fastigheter som ägs direkt och indirekt. Med en verksamhet som pågått sedan slutet av 1980-talet är detta ett etablerat företag snarare än ett nytt bolag, vilket gör de senaste förändringarna till en omstrukturering av befintlig verksamhet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 5 670 840 SEK till 7 425 809 SEK, vilket innebär en måttlig tillväxt på 7,0%. Denna ökning är positiv men relativt blygsam jämfört med de dramatiska förändringarna i andra nyckeltal.

Resultat: Resultatet ökade dramatiskt från 2 954 062 SEK till 31 385 704 SEK, en ökning på 962,5%. Denna extremt höga vinsttillväxt är dock artificiell och huvudsakligen driven av avyttringar snarare än löpande verksamhet.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt från 13 771 928 SEK till 45 261 340 SEK, en ökning på 228,7%. Denna förbättring är direkt kopplad till det höga resultatet från avyttringar.

Soliditet: Soliditeten på 35,4% är acceptabel för ett fastighetsbolag och indikerar en balanserad kapitalstruktur. Den har sannolikt förbättrats avsevärt från föregående år tack vare den kraftiga ökningen av eget kapital.

Huvudrisker

  • Den artificiella vinstmarginalen på 422,7% är inte hållbar och indikerar att lönsamheten inte kommer att upprätthållas
  • Företagets kärnverksamhet (omsättning 7,4 miljoner kronor) är relativt liten jämfört med totala tillgångar på 131 miljoner kronor
  • Avyttringar av kärnfastigheter kan påverka den långsiktiga inkomstbasen negativt
  • Framtida resultat kommer sannolikt att återgå till mer normala nivåer utan engångseffekter

Möjligheter

  • Den förbättrade soliditeten ger bättre förutsättningar för framtida investeringar och expansion
  • Koncernstrukturen kan ge flexibilitet i fastighetsförvaltningen
  • Den ökade kapitalbasen möjliggör potentiella nya investeringar i fastighetsportföljen
  • Den måttliga omsättningstillväxten på 7% visar att kärnverksamheten fortfarande utvecklas positivt

Trendanalys

Företaget visar en paradoxal utveckling med tydliga motriktade trender. Omsättningen har haft en negativ trend över de senaste tre åren med en minskning från 6,3 miljoner till 5,3 miljoner SEK, vilket tyder på en krympande kärnverksamhet. Samtidigt har lönsamheten förbättrats radikalt med vinstmarginaler som stigit från 38,7% till exceptionella 422,7% under perioden. Denna extremt höga vinstmarginal 2024, kombinerat med en mer än fördubbling av eget kapital och en soliditet som ökat från 12,1% till 35,4%, indikerar att företaget genomgått en strukturell förändring. Utvecklingen tyder på att bolget har sålt av betydande tillgångar eller genomgått en större kapitaltransaktion snarare än att ha genererat dessa resultat genom operativ verksamhet. Framtida utveckling kommer sannolikt att präglas av att företaget ompositionerar sig med ett starkare kapitalunderlag men en mindre kärnverksamhet.