628 087 SEK
Omsättning
▼ -2.8%
226 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 133.0%
47.2%
Soliditet
Mycket God
36.0%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 6 490 890 SEK
Skulder: -3 408 630 SEK
Substansvärde: 2 981 208 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under året har investeringar gjorts på innergården med installation av en segelduk som kan rullas ut som ett tak. Syftet är att möjliggöra för lanthandeln att dels kunna förlänga utomhussäsongen dels förbättra möjligheterna för utomhusverksamhet även vid risk för regn. Förbättrad avrinning från taken har monterats upp längs den ny lagerbyggnaden bakom garaget. Till avrinningen har en större stenkista grävts på baksidan för att ta hand om dagvattnet och minska risken att det rinner vidare ut på Prästvägen. Styrelsen har, tillsammans med lanthandeln, påbörjat en utredning för att hitta en bättre teknisk lösning för grönsaks- och mejerikylen. Omsättningen har gått ner med drygt 5 % jämfört med föregående år vilket beror på att lanthandelns hyra är baserad på deras omsättning som gått ner. De förändringar i öppettider som lanthandeln gjort ska enligt samtal med lanthandeln inte påverka omsättningen negativt eftersom den tid som frigörs ska användas för att utveckla verksamheten med fokus på bland annat konferens, catering och utveckling av egna produkter. Räntekostnaderna har varit på samma nivå som under 2023 men förväntas minska om Riksbanken sänker styrräntan enligt aviserad plan. Trots fortsatt höga räntekostnader och lägre omsättning gör bolaget ändå en resultatförbättring jämfört med år 2023. Orsaken är i huvudsak lägre kostnader för fastighetsunderhåll.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Analys av viktiga händelser

  • Investeringar gjordes i en segelduk på innergården för att förlänga utomhussäsongen och förbättra möjligheterna för utomhusverksamhet
  • Förbättrad avrinning från taken med montering av avrinningssystem och en större stenkista för dagvattenhantering
  • Påbörjad utredning tillsammans med lanthandeln för att hitta bättre tekniska lösningar för grönsaks- och mejerikylar
  • Lanthandelns omsättningsminskning påverkat företagets intäkter negativt eftersom hyran är omsättningsbaserad
  • Räntekostnaderna förblev på samma nivå som 2023 men förväntas minska vid eventuella räntesänkningar

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en blandad men överlag positiv utveckling med stark lönsamhet trots minskad omsättning. Den kraftiga resultatförbättringen på 133% och den höga vinstmarginalen på 36% indikerar ett effektivt kostnadskontrollarbete. Soliditeten på 47.2% är stabil och företaget har investerat i fastighetsförbättringar som kan stärka framtida intäkter. Den minskade omsättningen är en orospunkt men verkar bero på externa faktorer hos huvudhyresgästen snarare än strukturella problem i företaget.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag grundat 2013 som hyr ut och förvaltar egen fastighet med både lokaler och bostäder i Lund. Verksamheten är typisk för fastighetsbolag med fokus på uthyrning och förvaltning av fastigheter, där huvuddelen av intäkterna kommer från hyresintäkter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 645 820 SEK till 628 087 SEK (-2.8%), vilket främst beror på att lanthandelns hyra (huvudhyresgäst) är omsättningsbaserad och deras omsättning gått ner.

Resultat: Resultatet förbättrades kraftigt från 97 000 SEK till 226 000 SEK (+133%), främst på grund av lägre kostnader för fastighetsunderhåll trots oförändrade räntekostnader.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 2 848 549 SEK till 2 981 208 SEK (+4.7%), vilket främst drivs av årets vinst på 226 000 SEK.

Soliditet: Soliditeten på 47.2% är god och indikerar ett stabilt kapitaltäckning för ett fastighetsbolag, vilket ger god kreditvärdighet och motståndskraft mot ekonomiska nedgångar.

Huvudrisker

  • Beroendet av en enskild hyresgäst (lanthandeln) som står för en betydande del av intäkterna skapar sårbarhet
  • Omsättningsminskning på -2.8% trots investeringar i fastighetsförbättringar
  • Höga räntekostnader som påverkar lönsamheten negativt trots resultatförbättring

Möjligheter

  • Investeringar i fastighetsförbättringar kan öka attraktiviteten och möjliggöra högre hyresintäkter i framtiden
  • Förväntade räntesänkningar kan minska räntekostnaderna och ytterligare förbättra resultatet
  • Lanthandelns planerade satsning på konferens, catering och egna produkter kan öka deras omsättning och därmed företagets hyresintäkter
  • Mycket hög vinstmarginal på 36% visar på effektiv kostnadskontroll och god operativ effektivitet

Trendanalys

Omsättningen har minskat under de senaste tre åren från 670 000 SEK 2022 till 628 000 SEK 2024, vilket indikerar en nedåtgående trend i försäljningen. Trots detta har resultatet efter finansnetto förbättrats avsevärt från 139 000 SEK 2022 till 226 000 SEK 2024, och vinstmarginalen har mer än fördubblats till 36 %, vilket tyder på stark kostnadskontroll och effektiviseringar. Eget kapital och tillgångar har stadigt ökat, vilket visar på en företagstillväxt och ackumulering av värde. Soliditeten har dock försämrats från 49 % till 47,2 % under perioden, ett tecken på att tillgångstillväxten till stor del finansierats med skulder. Sammantaget pekar trenderna på ett företag som fokuserar på lönsamhet och intern effektivitet snarare än omsättningstillväxt, vilket kan vara en hållbar strategi framöver om den fortsätter att generera starka resultat.