4 999 759 SEK
Omsättning
▲ 6.1%
1 687 715 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 36.8%
11.8%
Soliditet
Stabil
33.8%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 36 162 575 SEK
Skulder: -31 889 181 SEK
Substansvärde: 4 273 394 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Resultatet kom under året att påverkas av den höga inflationen vilken får genomslag i samtliga kostnader för fastighetsförvaltning. Avtalsbundna kostnader påverkas av indexjusteringar , materialkostnader stiger och timpriser för hantverkare och fastighetsskötare ökar.Hyreshöjningen, 4,95%, kompenserade till viss för de ökade kostnaderna.Vid slutet av året avslutades avtalet med FF Fastighetsservice och istället tecknades avtal med Jideströms. Förhoppningen är att vi ska få en bättre effektivitet i förvaltningen som helhet.Styrräntan har sänkts fem gånger under året och ligger i februari på 2,25%. Inflationsutvecklingen framöver kommer avgöra om det kan bli ytterligare sänkning.Efterfrågan på hyreslägenheter i vårt område är god varför vi tror på fortsatt bra resultatutveckling.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Resultatet påverkades negativt av hög inflation som drev upp samtliga kostnader för fastighetsförvaltning
  • Hyreshöjning på 4,95% kompenserade delvis för de ökade kostnaderna
  • Avslutade avtal med FF Fastighetsservice och tecknade nytt avtal med Jideströms i syfte att förbättra effektiviteten
  • Styrräntan sänktes fem gånger under året till 2,25% i februari
  • Efterfrågan på hyreslägenheter i området beskrivs som god

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med stark lönsamhet men låg soliditet. Resultatet har förbättrats markant (+36,8%) trots inflationspress, vilket indikerar effektiv kostnadskontroll. Omsättningen växer (+6,1%) men tillgångar och eget kapital är i princip oförändrade, vilket tyder på att företaget inte investerar i tillväxt utan snarare maximerar lönsamhet på befintlig verksamhet. Den mycket låga soliditeten på 11,8% är en betydande riskfaktor som begränsar företagets möjligheter till expansion och gör det sårbart för ekonomiska nedgångar.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag grundat 1989 som sysslar med uthyrning av lägenheter och fastighetsförvaltning i Linköpings kommun. Denna typ av verksamhet är kapitalintensiv med långsiktiga investeringar i fastigheter och genererar vanligtvis stabila kassaflöden från hyresintäkter. Den låga soliditeten är ovanligt låg för branschen där normen ofta ligger betydligt högre.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 4 714 321 SEK till 4 999 759 SEK, en tillväxt på 285 438 SEK eller 6,1%. Denna ökning beror främst på hyreshöjningar på 4,95% under året.

Resultat: Resultatet förbättrades kraftigt från 1 233 968 SEK till 1 687 715 SEK, en ökning med 453 747 SEK eller 36,8%. Denna förbättring uppnås trots inflationsdrivna kostnadsökningar, vilket indikerar effektiv hantering av kostnadsstrukturen.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 4 272 940 SEK till 4 273 394 SEK, en ökning på endast 454 SEK. Den minimala ökningen trots ett bra resultat tyder på att större delen av vinsten har utdelats till ägarna.

Soliditet: Soliditeten på 11,8% är mycket låg och indikerar ett högt belåningsgrad. För ett fastighetsbolag är denna nivå riskabel och begränsar företagets finansiella handlingsfrihet samt gör det sårbart för ränteförändringar och värdefall på fastigheter.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet på 11,8% skapar finansiell sårbarhet
  • Hög inflation fortsätter att pressa kostnader för material och tjänster
  • Begränsad kapitaltillväxt hindrar investeringsmöjligheter
  • Beroende av externa fastighetsskötare skapar operativt beroende
  • Ränteförändringar kan påverka lånekostnader trots nuvarande sänkningar

Möjligheter

  • God efterfrågan på hyreslägenheter ger stabil intäktsbas
  • Styrräntesänkningar minskar finansieringskostnader
  • Byte till Jideströms kan ge effektivitetsvinster i förvaltningen
  • Mycket hög vinstmarginal på 33,8% visar god lönsamhet på befintlig verksamhet
  • Resultattillväxt på 36,8% trots inflationspress visar operativ styrka