967 906 SEK
Omsättning
▲ 60.4%
115 609 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 300.2%
10.8%
Soliditet
Stabil
11.9%
Vinstmarginal
Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 28 272 308 SEK
Skulder: -25 224 276 SEK
Substansvärde: 3 048 032 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

År 2024 har restaureringen av Gamla Läroverket fokuserat på invändig miljö. 2023 prioriterades utvändiga arbeten även om invändigt arbete löpte paralellt. Vid ingången av 2024 var vi framme vid många ytskikt interiört och ett stort arbete har lagts vid källare och bottenvåning. Restaureringens huvudfokus har varit att återskapa de gammaldags miljöer och designelement som hör fastighetens byggår till. Omsorg vid detaljer har genomsyrat processen och många specialdesignade element, så som tapeter, eldstad, elkontakter och skyltning pryder nu insidan. Ett interimistiskt slutbesked lämnades på Vindsvåningen i september 2024 och december 2024 gavs fastigheten som helhet slutbesked med färdigställd utemiljö.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Restaureringen av Gamla Läroverket har fokuserat på invändig miljö under 2024 med återskapande av historiska designelement.
  • Specialdesignade element som tapeter, eldstader och elkontakter har installerats för att återskapa autentiska miljöer.
  • Ett interimistiskt slutbesked lämnades för Vindsvåningen i september 2024.
  • Fastigheten som helhet fick slutbesked i december 2024 med färdigställd utemiljö.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en exceptionellt stark finansiell utveckling under 2024 med dramatiska förbättringar på alla nyckelområden. Den kraftiga ökningen av eget kapital med över 942% tillsammans med en betydande tillgångstillväxt på 53% indikerar en omfattande kapitaltillskott eller omvärdering av fastigheten. Övergången från förlust till vinst samt den höga vinstmarginalen på 11,9% tyder på att den pågående restaureringen av fastigheten börjar bära frukt och generera avkastning. Trots den låga soliditeten på 10,8% visar siffrorna ett företag i en stark expansionsfas.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Ankan 12 i Ängelholm med verksamhet inriktad på uthyrning av kommersiella ytor. Som helägt dotterbolag till AB Trefåglar AB verkar det som ett fastighetsförvaltningsbolag med fokus på att utveckla och hyra ut kommersiella lokaler, vilket förklarar de stora tillgångarna i form av fastigheter och den relativt låga omsättningen jämfört med tillgångsvärdet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 616 174 SEK till 967 906 SEK, en stark tillväxt på 60,4% som indikerar framgångsrik uthyrning eller höjda hyresnivåer efter restaureringen.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på -57 749 SEK till en vinst på 115 609 SEK, en ökning på 300,2% som visar att verksamheten nu är lönsam.

Eget kapital: Eget kapital ökade extremt från 292 423 SEK till 3 048 032 SEK, en tillväxt på 942,3% som sannolikt beror på ett kapitaltillskott från moderbolaget eller en omvärdering av fastigheten.

Soliditet: Soliditeten på 10,8% är låg och indikerar ett högt belåningsgrad, vilket är typiskt för fastighetsbolag men ändå innebär en finansiell risk vid räntehöjningar eller värdefall på fastigheter.

Huvudrisker

  • Låg soliditet på 10,8% visar på hög belåning vilket gör företaget sårbart för räntehöjningar.
  • Stor beroende av en enda fastighet (Ankan 12) skriver koncentrationsrisk vid värdefall eller uthyrningsproblem.
  • Höga investeringar i restaurering kan kräva ytterligare finansiering om inte uthyrningen ger tillräckligt med kassaflöde.

Möjligheter

  • Slutbeskedet för fastigheten december 2024 öppnar för fullskalig uthyrning och intäktsgenerering.
  • Den höga vinstmarginalen på 11,9% visar på god lönsamhet i verksamheten vid full skalning.
  • Restaureringens fokus på autentiska historiska miljöer kan ge konkurrensfördelar och högre hyresnivåer.

Trendanalys

Omsättningen visar en volatil utveckling med en kraftig nedgång 2023 följd av en stark återhämtning 2024 till en nivå över 2022. Resultatet efter finansnetto har en liknande men mer extrem trend med en betydande förlust 2023 som vänds till en hög vinst 2024. Den mest anmärkningsvärda förändringen är eget kapital som förblev relativt stabilt på låg nivå 2022-2023 men ökade explosivt 2024 till över 3 MSEK, vilket tyder på en stor kapitalinsprutning. Tillgångarna har mer än tredubblats under perioden, vilket indikerar en kraftig expansion av verksamheten. Soliditeten och vinstmarginalen följer samma mönster: låga eller negativa värden 2022-2023 följt av en dramatisk förbättring 2024. Trenderna pekar på ett företag som genomgått en omvandling från en period med svag lönsamhet till en stark finansiell position med god lönsamhet och avsevärt större skala, sannolikt genom en betydande kapitalförstärkning som kan möjliggöra fortsatt tillväxt.