Trollhättans Entreprenad Fastigheter AB

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med stark lönsamhet men samtidigt tecken på stagnation i verksamhetsvolym och en mycket låg soliditet för en fastighetsägare. Den mycket höga vinstmarginalen på 25,9 % indikerar att företaget driver en effektiv och kostnadseffektiv verksamhet med goda marginaler på sin relativt låga omsättning. Det positiva resultatet har lett till en betydande ökning av det egna kapitalet med 27,1 %. Trenderna pekar dock åt olika håll: resultat och eget kapital förbättras, medan omsättning och totala tillgångar minskar. Den låga soliditeten på 13,0 % är det mest alarmerande nyckeltalet och tyder på ett högt belåningsgrad. Sammantaget verkar det som ett litet fastighetsbolag som klarar sig bra operativt men som har en mycket tunn kapitalbas och en balansräkning som är tungt belastad med skulder.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar fastigheter med säte i Trollhättan. Det är registrerat 2018, vilket innebär att det har varit verksamt i cirka 6-7 år och inte är ett helt nytt företag. För ett fastighetsbolag är tillgångarna (huvudsakligen fastigheter) normalt sett höga och finansierade med en blandning av eget kapital och lån. Omsättningen härstammar sannolikt från uthyrning.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 821 821 SEK till 793 062 SEK, en nedgång på 28 759 SEK eller -3,5 %. Detta kan tyda på lägre intäkter från uthyrning, till exempel på grund av vakanser eller lägre hyresnivåer.

Resultat: Resultatet ökade trots lägre omsättning, från 203 000 SEK till 206 000 SEK, en förbättring på 3 000 SEK eller +1,5 %. Detta visar på en förbättrad kostnadskontroll eller lägre räntekostnader.

Eget kapital: Det egna kapitalet ökade kraftigt från 453 042 SEK till 575 718 SEK, en ökning på 122 676 SEK. Denna ökning beror sannolikt huvudsakligen på att årets vinst på 206 000 SEK har tillförts kapitalet, vilket är en positiv utveckling.

Soliditet: Soliditeten är 13,0 %, vilket är mycket lågt, särskilt för ett fastighetsbolag. Det innebär att endast 13 öre av varje krona i tillgångar finansieras av eget kapital. Resten, 87 %, finansieras av skulder. Detta utsätter företaget för hög finansiell risk vid räntehöjningar eller omvärderingar av fastighetsvärden.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med både positiva och negativa trender. Omsättningen har ökat med 8,9% till 821 821 SEK, vilket indikerar en förbättrad försäljning eller högre hyresintäkter. Resultatet har dock minskat med 20,4% till 203 000 SEK, vilket tyder på ökade kostnader eller sämre lönsamhet. Eget kapital har stärkts avsevärt med 36,3% till 453 042 SEK, men tillgångarna har minskat med 5,0% till 5 839 233 SEK, vilket kan bero på avskrivningar eller försäljning av fastigheter. Den mycket höga vinstmarginalen på 24,7% är positiv, men den låga soliditeten på 10,0% är en svaghet som begränsar företagets finansiella styrka.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar fastigheter med säte i Trollhättan kommun. Verksamheten är typiskt kapitalintensiv med stora tillgångar i form av fastigheter och genererar intäkter främst genom hyresintäkter. Ett fastighetsbolag brukar ha stabila men långsamma intäktsflöden och kräver kontinuerliga investeringar för underhåll och värdehöjande åtgärder.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 784 816 SEK till 821 821 SEK, en tillväxt på 8,9%. Detta kan tyda på högre hyresintäkter eller fler hyresgäster.

Resultat: Resultatet minskade från 255 000 SEK till 203 000 SEK, en nedgång på 20,4%. Sannolikt beroende på ökade driftskostnader, räntor eller underhållskostnader för fastigheterna.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 332 278 SEK till 453 042 SEK, en tillväxt på 36,3%. Ökningen beror troligen på att vinsten har tillförts kapitalet trots resultatminskningen.

Soliditet: Soliditeten på 10,0% är mycket låg för ett fastighetsbolag och indikerar en hög belåningsgrad. Detta begränsar företagets möjligheter att ta på sig ytterligare lån och ökar risken vid räntehöjningar.