360 000 SEK
Omsättning
▲ 10.4%
12 082 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 6.4%
13.4%
Soliditet
Stabil
3356.4%
Vinstmarginal
Artificiell
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 130 382 000 SEK
Skulder: -37 000 SEK
Substansvärde: 16 131 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.Bolaget ingår i Centurkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Geopolitiska oroshärdar och kraftigt stigande inflation har påverkat verksamheten
  • Stigande räntor har medfört ökade finansieringskostnader
  • Högre priser har lett till ökade kostnader för både pågående projekt och löpande drift
  • Åtstramningar inom fastighetsinvesteringar har skjutits på framtiden
  • Bolaget ingår i Centurkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och stabil hyresgäststruktur

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget visar en paradoxal bild med extremt låg omsättning men mycket högt resultat, vilket indikerar att resultatet huvudsakligen kommer från icke-rörelserelaterade poster som fastighetsvärderingar. Den artificiella vinstmarginalen på 3356,4% bekräftar detta mönster. Trots en svag soliditet på 13,4% har företaget genomfört en kapitalförstärkning som mer än fördubblade det egna kapitalet, vilket förbättrar balansräkningen men inte nödvändigtvis den operativa verksamheten. Företaget verkar vara ett fastighetsförvaltningsbolag där prestationen primärt styrs av värderingar på fastighetsportföljen snarare än operativ verksamhet.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kidet 3 i Botkyrka kommun. Företaget har ingen anställd personal och ingår i Centurkoncernen. Den låga omsättningen på 360 000 SEK är typiskt för ett fastighetsbolag som främst förvaltar egna fastigheter utan extern verksamhet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 326 000 SEK till 360 000 SEK, en ökning med 10,4%. Denna nivå är mycket låg för ett företag med tillgångar på över 130 miljoner SEK, vilket indikerar begränsad operativ verksamhet.

Resultat: Resultatet ökade från 11 357 000 SEK till 12 082 000 SEK, en ökning med 6,4%. Det extremt höga resultatet i förhållande till omsättningen tyder på att största delen av vinsten kommer från icke-rörelserelaterade intäkter som fastighetsvärderingar.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt från 10 501 000 SEK till 16 131 000 SEK, en ökning med 53,6%. Denna förbättring beror sannolikt på en kombination av årets resultat och eventuella kapitalinsatser.

Soliditet: Soliditeten på 13,4% är låg och indikerar ett högt belåningsgrad. För ett fastighetsbolag är detta vanligt men ändå en riskfaktor, särskilt i en miljö med stigande räntor.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet på 13,4% skapar sårbarhet vid räntehöjningar och ekonomiska nedgångar
  • Stigande räntor ökar finansieringskostnaderna för de omfattande lån på cirka 114 miljoner SEK
  • Begränsad operativ verksamhet med omsättning på endast 360 000 SEK gör företaget beroende av fastighetsvärderingar
  • Höga tillgångar på 130 382 000 SEK med låg omsättning indikerar ineffektiv kapitalanvändning

Möjligheter

  • Kraftig ökning av eget kapital med 53,6% förbättrar balansräkningen och minskar belåningsgraden
  • Stabil hyresgäststruktur inom Centurkoncernen ger förutsägbara intäkter
  • God likviditet i koncernen ger stöd vid ekonomiska utmaningar
  • Fastighetsinnehavet kan ge långsiktiga värdeökningar trots kortvariga marknadsfluktuationer

Trendanalys

Företaget visar en tydlig positiv utveckling trots en relativt stabil omsättning. Den mest framträdande trenden är den kraftiga ökningen av eget kapital, som mer än fördubblats sedan 2021, och den starkt förbättrade soliditeten. Resultatet efter finansnetto har haft en volatil utveckling men visar en klar positiv trend med en fördubbling mellan 2021 och 2023. Den extremt höga vinstmarginalen, som är ett resultat av att resultatet är många gånger högre än omsättningen, indikerar att verksamheten genererar betydande intäkter från icke-operativ verksamhet, sannolikt finansiella placeringar. Tillgångarna har varit stabila, vilket tillsammans med de ökade nyckeltalen pekar på en effektivare kapitalanvändning och en starkare balansräkning. Trenderna tyder på en fortsatt positiv utveckling med ökad finansiell styrka och lönsamhet.