45 525 000 SEK
Omsättning
▲ 10.3%
33 047 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 12.1%
14.6%
Soliditet
Stabil
72.6%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 444 562 000 SEK
Skulder: -369 032 000 SEK
Substansvärde: 39 343 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.Bolaget ingår i Centurkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Geopolitiska oroshärdar har påverkat inflationen som stigit kraftigt under året
  • Stigande räntor har medfört ökade finansieringskostnader
  • Högre priser har lett till ökade kostnader för både pågående projekt och löpande drift
  • Konjunkturen har medfört åtstramningar av investeringar i fastigheter
  • Bolaget ingår i Centurkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och stabil hyresgäststruktur

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget visar en paradoxal situation med stark operativ prestation men oroande balansräkning. Omsättning och resultat växer kraftigt (+10,3% respektive +12,1%), vilket indikerar effektiv drift av fastighetsportföljen. Den mycket höga vinstmarginalen på 72,6% är exceptionell och tyder på låga operativa kostnader. Däremot är den kraftiga minskningen av eget kapital med 29,6% och den låga soliditeten på 14,6% anmärkningsvärda. Företaget verkar genomgå en omstrukturering där vinsterna inte ackumuleras i balansräkningen, möjligen på grund av utdelningar eller investeringar i andra delar av koncernen.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fyra fastigheter i Malmö och Lund. Med ett registreringsdatum från 1941 är detta ett långetablerat företag som ingår i Centurkoncernen. Företaget har ingen anställd personal, vilket är typiskt för fastighetsbolag som ofta outsourcar den operativa verksamheten.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 40 772 000 SEK till 45 525 000 SEK, en tillväxt på 4 753 000 SEK eller 10,3%. Detta visar en stark utveckling i intäkterna från fastighetsförvaltningen.

Resultat: Resultatet ökade från 29 478 000 SEK till 33 047 000 SEK, en förbättring på 3 569 000 SEK eller 12,1%. Den höga vinstnivån indikerar effektiv kostnadskontroll i verksamheten.

Eget kapital: Eget kapital minskade kraftigt från 55 899 000 SEK till 39 343 000 SEK, en minskning på 16 556 000 SEK. Detta är anmärkningsvärt då företaget genererade ett positivt resultat på 33 047 000 SEK, vilket tyder på betydande uttag eller omvärderingar.

Soliditet: Soliditeten på 14,6% är låg för ett fastighetsbolag och indikerar hög belåning. Detta innebär ökad risk vid räntehöjningar och försämrade finansieringsvillkor.

Huvudrisker

  • Den låga soliditeten på 14,6% ökar sårbarheten vid räntehöjningar och ekonomiska nedgångar
  • Kraftig minskning av eget kapital med 16 556 000 SEK trots starkt resultat tyder på strukturella utmaningar
  • Stigande räntor och inflation ökar finansieringskostnaderna och trycker på lönsamheten
  • Åtstramad investeringsmiljö kan begränsa tillväxtmöjligheter

Möjligheter

  • Mycket hög vinstmarginal på 72,6% visar på effektiv verksamhetsstyrning
  • Stark omsättningstillväxt på 10,3% i en utmanande konjunktur
  • Tillhörighet till Centurkoncernen ger stabilitet och resurser
  • Stabil hyresgäststruktur minskar omsättningsrisk i fastighetsportföljen

Trendanalys

Företaget visar en positiv utveckling med starkt växande omsättning och resultat under de senaste tre åren. Omsättningen har ökat från 38,3 till 45 miljoner SEK och resultatet efter finansnetto har förbättrats från 28,6 till 33 miljoner SEK. Vinstmarginalen har förblivit mycket hög och stabil kring 72-74%. Däremot visar eget kapital en markant nedgång under 2023, från 55,9 till 39,3 miljoner SEK, vilket tillsammans med den låga och sjunkande soliditeten (från 17,6% till 14,6%) indikerar en försämrad kapitalstruktur. Tillgångarna har minskat successivt sedan 2021. Trenderna pekar på en fortsatt lönsam verksamhet men med ökade finansiella risker på grund av den svaga soliditeten.