22 829 900 SEK
Omsättning
▲ 9.4%
5 456 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 443.8%
0.1%
Soliditet
Mycket Låg
23.9%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 157 932 803 SEK
Skulder: -138 637 967 SEK
Substansvärde: 4 222 041 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån. Marknadsräntorna ökade kraftigt under 2023 och har därför succesivt sjunkit under 2024 i takt med att inflationen kommit ned. Vid ingången av 2025 var bedömningen på marknaden att marknadsräntorna ska sänkas något ytterligare under året, vilket skulle få en positiv effekt på bolaget finansieringskostnader. Den globala ekonomiska utvecklingen under våren har dock skapat stor osäkerhet för hur marknadsräntan kommer utvecklas.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat efter balansdagen.

Analys av viktiga händelser

  • Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 månader, vilket innebär en direkt exponering mot rörliga räntor.
  • Marknadsräntorna ökade kraftigt under 2023 men har successivt sjunkit under 2024, vilket troligen har haft en positiv effekt på räntekostnaderna.
  • Osäkerhet råder kring framtida ränteutveckling under 2025, vilket är en viktig riskfaktor för bolaget med dess höga belåning.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en kraftig förbättring i lönsamhet med en vinst på 5,5 miljoner kronor efter ett förlustår, vilket indikerar en stark operativ prestation. Den mycket höga vinstmarginalen på 23,9% är imponerande för ett fastighetsbolag. Den extremt låga soliditeten på 0,1% är dock en kritisk svaghet som innebär att företaget är mycket skuldsatt och sårbart för förändringar i räntor och fastighetsvärden. Den stora minskningen i eget kapital med 44,7% försvårar situationen ytterligare. Företaget är i en paradoxal situation med god lönsamhet men mycket hög finansiell risk.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar två fastigheter inom universitetsområdet. Förvaltningen sköts av Balticgruppen AB. Som fastighetsägare är bolaget kapitalintensivt med stora långfristiga lån, vilket är typiskt för branschen. Den höga vinstmarginalen kan tyda på effektiv förvaltning och god uthyrning.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade med 1 631 096 SEK från 21 198 804 SEK till 22 829 900 SEK, en positiv tillväxt på 9,4% som visar ökade intäkter från fastighetsförvaltningen.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt med 7 043 000 SEK från en förlust på -1 587 000 SEK till en vinst på 5 456 000 SEK. Denna förbättring med 443,8% kan bero på högre hyresintäkter, bättre kostnadskontroll eller minskade räntekostnader.

Eget kapital: Eget kapital minskade kraftigt med 3 409 744 SEK från 7 631 785 SEK till 4 222 041 SEK. Denna minskning med 44,7% är oroande och kan bero på utdelning till ägare eller nedskrivningar, trots det positiva årets resultat.

Soliditet: Soliditeten på 0,1% är extremt låg och långt under branschstandard. Detta innebär att företaget är i princip helt finansierat med lån, vilket skapar en mycket hög finansiell risk och gör bolaget sårbart för räntehöjningar och nedgångar i fastighetsvärden.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 0,1% skapar en mycket hög finansiell risk och begränsar bolagets handlingsfrihet.
  • Kraftig minskning av eget kapital med 3,4 miljoner SEK försvagar bolagets kapitalbas ytterligare.
  • Exponering mot rörliga räntor (STIBOR) gör bolaget sårbart för framtida räntehöjningar.
  • Osäker ränteutveckling under 2025 skapar oförutsägbarhet för finansieringskostnaderna.

Möjligheter

  • Mycket hög vinstmarginal på 23,9% visar på en effektiv och lönsam kärnverksamhet.
  • Positiv omsättningstillväxt på 9,4% indikerar ökade intäkter från fastighetsförvaltningen.
  • En eventuell fortsatt sänkning av marknadsräntorna under 2025 skulle sänka finansieringskostnaderna och förbättra resultatet ytterligare.