15 372 774 SEK
Omsättning
▲ 1.5%
1 889 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 196.1%
0.2%
Soliditet
Mycket Låg
12.3%
Vinstmarginal
Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 112 444 565 SEK
Skulder: -85 702 003 SEK
Substansvärde: 9 423 301 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån. Marknadsräntorna ökade kraftigt under 2023 och har därför succesivt sjunkit under 2024 i takt med att inflationen kommit ned. Vid ingången av 2025 var bedömningen på marknaden att marknadsräntorna ska sänkas något ytterligare under året, vilket skulle få en positiv effekt på bolaget finansieringskostnader. Den globala ekonomiska utvecklingen under våren har dock skapat stor osäkerhet för hur marknadsräntan kommer utvecklas.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat efter balansdagen.

Analys av viktiga händelser

  • Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 månader och har påverkats av de kraftiga räntefluktuationerna.
  • Räntorna sjönk succesivt under 2024 efter att ha varit höga under 2023, vilket har haft en positiv effekt på resultatet.
  • Det råder stor osäkerhet kring framtida ränteutveckling, vilket är en central riskfaktor för bolagets lönsamhet.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med starka operativa resultat men samtidigt strukturella utmaningar. Den dramatiska förbättringen från förlust till vinst på 1,9 miljoner kronor och den höga vinstmarginalen på 12,3% indikerar en effektiv kärnverksamhet. Dock avslöjar den extremt låga soliditeten på 0,2% och minskningen av både eget kapital och tillgångar en sårbar finansieringsstruktur med hög belåning. Företaget är lönsamt men finansiellt skört.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Kuratorn 5 på universitetsområdet i Umeå. Som fastighetsägare med en enda fastighet är dess ekonomi starkt kopplad till fastighetsmarknaden, hyresintäkter och räntekostnader på lån. Förvaltningen sköts externt av Balticgruppen AB.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade marginellt från 15 169 286 SEK till 15 372 774 SEK, en tillväxt på 1,5%. Detta visar på en stabil hyresintäkt från fastigheten.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på -1 965 000 SEK föregående år till en vinst på 1 889 000 SEK. Denna förbättring på 3 854 000 SEK beror sannolikt på den sjunkande räntekostnaden som nämns i de viktiga händelserna.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 10 202 513 SEK till 9 423 301 SEK, en nedgång på 779 212 SEK (-7,6%). Trots ett positivt resultat innebär detta att bolaget antingen har betalat ut vinst (utdelning) eller att det finns andra poster som påverkat kapitalet negativt.

Soliditet: Soliditeten är extremt låg på 0,2%, vilket innebär att företaget är mycket högt belånat. Endast 0,2% av tillgångarna finansieras av eget kapital, vilket skapar en stor finansiell sårbarhet vid räntehöjningar eller värdefall på fastigheter.

Huvudrisker

  • Den extremt låga soliditeten på 0,2% gör företaget mycket sårbart för försämrade finansieringsvillkor och ekonomiska nedgångar.
  • Ett eventuellt nytt ränteuppsving skulle direkt äta upp den nyligen återvunna lönsamheten, eftersom räntekostnader är en betydande post.
  • Minskande tillgångar och eget kapital kan tyda på en uttunning av företagets kapitalbas över tid.

Möjligheter

  • En ytterligare sänkning av marknadsräntorna under 2025, som nämns i rapporten, skulle kunna öka vinstmarginalen ytterligare.
  • Den höga vinstmarginalen på 12,3% visar att den operativa kärnverksamheten är mycket lönsam när räntekostnaderna är hanterbara.
  • Stabila hyresintäkter från en attraktiv fastighet på ett universitetsområde ger en pålitlig kassaflödesbas.