0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-220 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ 0.0%
0.4%
Soliditet
Mycket Låg
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 14 270 798 SEK
Skulder: -14 215 566 SEK
Substansvärde: 55 232 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under året förvärvade bolaget en tomt av Uppsala kommun med syfte att bygga ett LSS Boende och, i samband med detta, ingicks hyresavtal med Uppsala Kommun. Byggnation kommer att färdigställas under maj 2024.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget förvärvade en tomt av Uppsala kommun med syfte att bygga ett LSS-boende.
  • Bolaget ingick ett hyresavtal med Uppsala Kommun för den framtida fastigheten.
  • Byggnationen av fastigheten beräknas färdigställas under maj 2024, vilket kommer att initiera intäktsgenerering.

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en tydlig investerings- och uppstartsfas, vilket förklaras av dess verksamhetsbeskrivning och de dramatiska förändringarna i balansräkningen. Den extremt låga soliditeten på 0,4% och det negativa resultatet på -220 000 SEK är typiska för ett företag som precis har genomfört en stor kapitalinvestering (tomtförvärv) innan den planerade verksamheten har kommit igång och genererat intäkter. Den massiva tillväxten i tillgångar med 56 983,2 % och eget kapital med 120,9 % visar på en aktiv och strategisk satsning snarare än stagnation.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som bildades 2020 med syfte att planera, utveckla, förvalta och vara långsiktig ägare av samhällsfastigheter. Det ingår i en koncern med en internationell moderstruktur (Aedifica SA/NV i Belgien). Den låga omsättningen och det negativa resultatet är därför förväntat under en uppstartsfas innan hyresintäkter från färdigställda fastigheter börjar flyta in.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK för både 2023 och föregående år. Detta är konsekvent med att företaget är i en investeringsfas och ännu inte har någon operativ verksamhet som genererar intäkter, vilket förväntas ändras efter färdigställandet av byggprojektet under 2024.

Resultat: Resultatet försämrades från 0 SEK till -220 000 SEK. Förlusten kan sannolikt härledas till driftskostnader såsom löner, revisionsarvoden och andra administrationskostnader som uppstår under planerings- och byggskedet av fastighetsprojektet, innan några intäkter har genererats.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt från 25 000 SEK till 55 232 SEK, en tillväxt på 120,9%. Denna förbättring kan förklaras av en nyemission eller inskjutet kapital från moderbolaget för att finansiera tomtförvärvet och de pågående byggaktiviteterna.

Soliditet: Soliditeten är extremt låg på 0,4%, vilket indikerar en mycket hög belåningsgrad. Detta är en direkt följd av att företaget nyligen har finansierat ett stort tomtförvärv (en tillgång värd 14,2 miljoner SEK) med främst lån, vilket är vanligt i fastighetsbranschen under expansionsfasen.

Huvudrisker

  • Den extremt låga soliditeten på 0,4% skapar en sårbarhet för räntehöjningar och försämrade finansieringsvillkor.
  • Företaget har ännu ingen intäktsgenerering (0 SEK i omsättning) och är helt beroende av extern finansiering eller kapitaltillskott från koncernen för att täcka sina förluster och driftskostnader.
  • Eventuella förseningar eller budgetöverskridanden i byggprojektet som ska färdigställas maj 2024 skulle ytterligare försämra likviditeten och resultatet.

Möjligheter

  • Färdigställandet av LSS-boendet under 2024 kommer sannolikt att generera en stabil och långsiktig hyresintäkt från Uppsala Kommun, vilket dramatiskt kommer att förbättra både omsättning och resultat.
  • Företaget har en stark koncernbakong med Aedifica SA/NV, vilket ger tillgång till kapital och expertis för att genomföra och förvalta fastighetsprojekt.
  • Tillgångstillväxten på 56 983,2 % visar på en mycket aktiv och potentiellt lönsam kapitalinvestering som ligger till grund för framtida verksamhet.