Urban Nouveau AB

Händelser under verksamhetsåret

Inledning un.se har för närvarande pågående utvecklingsprojekt i fem Stockholmskommuner omfattande totalt ca 1 200 bostäder. Under 2024 har framsteg gjorts genom omfattande dialoger med politiker, tjänstepersoner och investerare. Under året inleddes även ett nytt samarbete kring ett större kontorsprojekt i Portugal. Att etablera och stärka samarbeten i Indien, Brasilien, Portugal och Sverige har varit ett fortsatt fokus under 2024. Utvalda aktiviteter - Sverige Solbyar un.se planerar solbyar som producerar både solenergi och mat i en kommun söder om Stockholm. Förslaget har presenterats för lokala politiker och förvaltning vilket mötts av positiv respons. En ansökan om planbesked har lämnats in. Diskussioner har påbörjats med kommunstyrelsens nya ordförande om att eventuellt flytta projektet till en ny plats och samtalen pågår. Skärgårdsstads entré och Isättra Höjder Utveckling av två nya ekogrannskap pågår i Österåkers kommun, omfattande totalt ca. 100 bostäder. Det ena projektet fokuserar på en levande skärgårdsgemenskap med växthus och odlingslotter, det andra på vackra trähus bland träden på en solig höjd. Inför ansökan om planbesked har dialog inletts med kommunens exploateringschef och stadsarkitekt. Processen fortgår. Nya Kalvandö Genomförandet av 150 nya Skogsvillor på Värmdö har inletts med ett första steg genom en mikroby som planeras på fastigheten. Möten med politiker och tjänstemän har hållits och vi inväntar ett förhandsbesked för nybyggnation av enfamiljshus. Växthusbyar I Tungelsta i Haninge kommun återupplivas traditionen med produktiva växthus när nya bostadsområden planeras. Lokal odling i växthus och trädgårdar förenar de boende i cirka 150 nya bostäder. Under 2024 har huvudsaklig aktivitet varit byggandet av en ny väg som förbinder växthusområdet med framtida skogskvarter på det närliggande berget. Nya Harby Ett varierat och levande bostadsområde utvecklas i Upplands Väsby, med stöd av ett positivt planbesked för cirka 450 bostäder. Möten har hållits med Svenska kyrkan, som äger angränsande mark, för att samordna utvecklingen över fastighetsgränsen. Individuella diskussioner har också hållits med alla politiska oppositionspartier angående deras prioriteringar för projektet, vilka har varit mycket konstruktiva. Projektet förs aktivt framåt genom pågående dialog och målmedvetna förberedelser inför nästa fas i planeringsarbetet. Botica un.se har utformat den interiöra upplevelsen på restaurang Botica, belägen på Jakobs Torg 3 i centrala Stockholm. Förutom att leda inredningskonceptet är un.se delägare i The Whole Fish AB, bolaget som driver restaurangen. Under sitt första verksamhetsår har Botica fått stor uppskattning för både mat och atmosfär - vilket belyser un.se:s engagemang och precision i gestaltning av miljöer som väcker känslor och skapar minnesvärda upplevelser. Produktdesign Som en del av Botica-projektet utvecklade un.se två distinkta serier av belysningsarmaturer - Panella och Puuro - i koppar och mässing. Produktdesign är ett växande verksamhetsområde i företagets tvärdisciplinära portfölj. Under 2024 inleddes förberedelser för att lansera ett nytt varumärke som ska producera un.se:s egna belysningsprodukter, med målet att skala upp både produktion och distribution. Internationella marknader Kontorsprojekt i Portugal un.se har anlitats för inredningsdesign och installation av ett nytt kontor för 360 anställda, förlagt till ett helt våningsplan i en befintlig byggnad i Portugal. Projektet har utformats med särskild hänsyn till kundens strama tidsram. Omfattande planerings- och samordningsmöten har genomförts, både digitalt och på plats i Lissabon, tillsammans med kunden och un.se:s projektgrupp. Under projektets gång har omfattande justeringar genomförts för att möta beställarens önskemål om tilläggsarbeten. Projektet är för närvarande pausat på kundens begäran. Husbro och ekodistrikt i Lissabonregionen un.se driver ett långsiktigt initiativ för att utforma och uppföra en ny bro mellan två kommuner i Lissabonregionen samt utveckling av nya ekodistrikt. Arbetet har inkluderat samarbetsmöten i Lissabon med broingenjör, lokala juridiska experter och regionala investerare. Dessa insatser är en del av en bredare vision för hållbar infrastruktur och samhällsutveckling i området. Brasilien un.se har hållit flera möten och presenterat utvecklingsförslag för markägare i delstaten Minas Gerais. Diskussionerna har inkluderat både skräddarsydda strategier för enskilda markägare och en övergripande utvecklingsplan för hela regionen. Processen är fortsatt pågående och har även innefattat fysiska möten med potentiella investerare i Stockholm. Indien I februari reste representanter från un.se till Pune, Mumbai och Goa för att återknyta kontakten med företagets lokala team i Indien och följa upp projektet "Incremental Housing Strategy". Resan fokuserade också på att utöka affärsnätverket, inklusive möten med lokala markägare för att undersöka nya projekt och utvecklingsmöjligheter. Övriga aktiviteter - Varumärket un.se har registrerats hos PRV (Patent- och registreringsverket) - Strategiska samtal har förts med en nigeriansk organisation om framtida utvecklingsprojekt i Nigeria - Möte med Bolivias ambassadör i Sverige för att utforska ett nytt hållbart utvecklingsinitiativ i Bolivia - Förslag på varumärkesförnyelse har utvecklats för ett portugisiskt klädföretag - un.se:s arbete och vision har presenterats för IWIB - International Women in Business, Stockholm - Försäljnings- och samarbetsmöten har genomförts med markägare i Stockholmsregionen för att utveckla nya affärsmöjligheter. Slutsats un.se förvaltar redan en betydande projektportfölj i Sverige. Med diversifierade aktiviteter - från stadsutvecklingsprojekt till produktdesign - fortsätter un.se att leverera innovativa, etiskt förankrade och lokalt anpassade lösningar som skapar långsiktigt värde för både lokala samhällen och investerare.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

• Pågående utvecklingsprojekt i fem Stockholmskommuner omfattande totalt ca 1 200 bostäder
• Nytt samarbete kring ett större kontorsprojekt i Portugal som för närvarande är pausat på kundens begäran
• Planering av solbyar som producerar både solenergi och mat i en kommun söder om Stockholm
• Utveckling av två nya ekogrannskap i Österåkers kommun omfattande ca 100 bostäder
• Genomförande av 150 nya Skogsvillor på Värmdö har inletts
• Växthusbyar i Tungelsta med cirka 150 bostäder under utveckling
• Utveckling av cirka 450 bostäder i Upplands Väsby med positivt planbesked
• Delägarskap och inredningsdesign för restaurang Botica i centrala Stockholm
• Utveckling av egna belysningsprodukter under varumärket Panella och Puuro
• Internationella initiativ i Brasilien, Indien och Portugal för hållbar stadsutveckling