Vare44 Fastighets AB

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en tydlig avvecklingsfas efter att ha avyttrat sina kvarvarande markinnehav under 2021. Den exceptionellt höga vinstmarginalen på 101,3% är artificiell och indikerar att resultatet huvudsakligen kommer från försäljning av tillgångar snarare än löpande verksamhet. Trots minskande tillgångar har företaget förbättrat både resultat och eget kapital markant, vilket tyder på en strukturerad avveckling snarare än en finansiell kris.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och uthyrning av lokaler, men har under 2021 avyttrat sina kvarvarande markinnehav och planerar att avveckla bolaget under 2022. Detta är ett etablerat företag som registrerades redan 1994, vilket förklarar varför avvecklingen sker med positivt eget kapital och soliditet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade dramatiskt från 36 952 SEK till 447 005 SEK, en tillväxt på 1 109,7%. Denna extremt höga ökning kan troligen förklaras av intäkter från avyttring av markinnehav snarare än normal verksamhet.

Resultat: Resultatet förbättrades radikalt från en förlust på 294 000 SEK till en vinst på 453 000 SEK. Denna förbättring med 254,1% är direkt kopplad till försäljningen av tillgångar och inte till löpande verksamhet.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 435 919 SEK till 652 209 SEK, en tillväxt på 49,6%. Denna förbättring är en direkt följd av den stora vinsten under året från avyttringar.

Soliditet: Soliditeten på 61,0% är mycket stark och indikerar att företaget har en god balans mellan eget kapital och skulder. Detta ger en finansiell stabilitet under avvecklingsprocessen.

Trendanalys

Omsättningen visar en dramatisk negativ trend med en kraftig nedgång från 384 000 SEK 2019 till 0 SEK 2021, vilket tyder på att företagets kärnverksamhet i princip har upphört. Resultatet efter finansnetto är extremt volatilt med en hög vinst 2019, förlust 2020 och åter vinst 2021, men denna vinst 2021 uppstår troligtvis från finansiella transaktioner och inte operativ verksamhet, vilket styrks av den orimligt höga vinstmarginalen på 101,3% vid nollomsättning. Företagets storlek har minskat avsevärt, vilket syns i att tillgångarna har mer än halverats sedan 2019. Trots denna nedskalning har det egna kapitalet och soliditeten visat en återhämtning från 2020 till 2021, vilket indikerar en omstrukturering där företaget har betalat av skulder. Trenderna pekar på ett företag som har avvecklat sin operativa verksamhet och som nu främst förvaltar sina tillgångar, med en framtid som eventuellt holdingbolag eller i avvecklingsskede.

Sammanfattning

Företaget visar en extremt oroande finansiell utveckling med katastrofala nedgångar inom alla nyckeltal. Omsättningen har kollapsat från 2,9 miljoner till endast 37 tusen kronor, vilket indikerar en nästan total avsaknad av verksamhet. Det stora förlustresultatet på 294 tusen kronor i kombination med en kraftig minskning av eget kapital från 1,6 miljoner till 436 tusen kronor visar på en allvarlig kris. Trots att företaget är registrerat sedan 1994 och inte bör vara ett nytt företag, liknar siffrorna mer ett företag i avveckling än ett i omstrukturering.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och uthyrning av lokaler, vilket normalt sett genererar stabila hyresintäkter över tid. Den extremt låga omsättningen tyder på att företaget inte längre har hyresintäkter av betydelse, möjligen på grund av tomma lokaler eller avvecklad verksamhet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen har kraschat från 2 872 095 SEK till endast 36 952 SEK, en minskning på 99%. Detta indikerar att företaget praktiskt taget har upphört med sin kärnverksamhet.

Resultat: Resultatet har försämrats drastiskt från en vinst på 2 465 000 SEK till en förlust på 294 000 SEK. Denna förändring på över 2,7 miljoner kronor visar på allvarliga problem i verksamheten.

Eget kapital: Eget kapital har minskat kraftigt från 1 602 298 SEK till 435 919 SEK, en minskning på 72,8%. Denna nedgång beror främst på den stora förlusten under året.

Soliditet: Soliditeten på 52,0% är formellt sett acceptabel, men denna siffra är missvisande eftersom den beräknas på en mycket låg tillgångsbas. Den höga soliditeten beror främst på att tillgångarna har minskat mer än skulderna.

Trendanalys

Alla trender visar extrem försämring: omsättning (-90,4%), resultat (-111,9%), eget kapital (-72,8%) och tillgångar (-54,9%). Denna samlade nedgång i alla nyckeltal indikerar en systemkris snarare än en tillfällig nedgång. Företaget befinner sig i en mycket allvarlig situation som kräver omedelbara åtgärder för att undvika total kollaps.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.