Vendelsö Real Estate AB

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med både positiva och negativa trender. Den höga soliditeten på 84,1% indikerar ett stabilt kapitalunderlag, men den kraftiga resultatnedgången på -70,8% är oroande. Omsättningen har ökat något, men tillgångarna har minskat markant, vilket kan tyda på försäljning av fastighetsinnehav. Den artificiella vinstmarginalen på 143,1% är en statistisk artefakt som inte reflekterar en normal verksamhet.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver utveckling och förvaltning av kommersiella fastigheter med fokus på långsiktigt ägande av industri- och kontorsfastigheter. Det äger andelar i ett dotterbolag med flera fastigheter i Alby och Kalsvik, vilket är typiskt för en fastighetsförvaltare som genererar intäkter från hyresinkomster.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 645 001 SEK till 679 998 SEK, en positiv tillväxt på 5,4% som indikerar något förbättrade hyresintäkter.

Resultat: Resultatet sjönk dramatiskt från 3 329 000 SEK till 973 000 SEK, en minskning på 2 356 000 SEK som sannolikt beror på försäljning av tillgångar eller nedskrivningar.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 9 415 264 SEK till 10 187 730 SEK, en tillväxt på 772 466 SEK som främst drivs av årets resultat.

Soliditet: Soliditeten på 84,1% är exceptionellt stark och visar att företaget har låg belåning och klarat av motgångar utan att äventyra sin finansiella stabilitet.

Sammanfattning

Företaget visar en exceptionellt stark finansiell utveckling med extremt hög lönsamhet och betydande tillväxt i alla nyckeltal. Den artificiella vinstmarginalen på över 500% indikerar dock att resultatet inte primärt kommer från den operativa verksamheten utan snarare från värdeförändringar i fastighetsportföljen. Företaget befinner sig i en expansionfas med kraftig kapitaltillväxt och ökade tillgångar, vilket tyder på en strategisk satsning på fastighetsinnehav.

Företagsbeskrivning

Vendelsö Real Estate AB är ett fastighetsbolag som bedriver utveckling och förvaltning av kommersiella fastigheter, främst industri- och kontorsfastigheter. Bolaget är delägare i Albybergfastigheter AB med en portfölj av fastigheter i Haninge kommun. Den låga omsättningen i förhållande till resultatet och tillgångarna är typiskt för fastighetsbolag där intäkterna främst består av hyresintäkter medan värdeförändringar på fastigheter påverkar resultatet kraftigt.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 599 998 SEK till 645 001 SEK, en måttlig tillväxt på 7.5% som indikerar en stabil hyresintäktsutveckling.

Resultat: Resultatet fördubblades nästan från 1 261 000 SEK till 3 329 000 SEK, en kraftig ökning med 164.0% som främst beror på värdeökning i fastighetsportföljen.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 6 240 440 SEK till 9 415 264 SEK, en stark tillväxt på 50.9% som främst drivs av det höga årets resultat.

Soliditet: Soliditeten på 60.0% är mycket stark och visar att företaget har en låg belåningsgrad och god finansieringsstabilitet för en fastighetsägare.

Trendanalys

Alla nyckeltal visar stark positiv utveckling: omsättning (+7.5%), resultat (+164.0%), eget kapital (+50.9%) och tillgångar (+30.0%). Denna konsekventa tillväxt över alla parametrar indikerar en mycket positiv utvecklingsfas för företaget, även om vinsttillväxten är exceptionellt hög och sannolikt driven av icke-operativa faktorer som fastighetsvärderingar.