Vymat Fastigheter AB

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en tidig fas med tecken på en betydande strategisk omställning. Den minimala omsättningen och det negativa resultatet tyder på att verksamheten ännu inte är i full drift, men den massiva ökningen av tillgångarna med 400 642 SEK pekar på ett stort investerings- eller förvärvsprojekt. Den extremt låga soliditeten på 1.0% indikerar en hög belåningsgrad, vilket i kombination med minskande eget kapital och förlust gör företaget sårbart. Övergripande ser bilden ut som ett företag som precis har genomfört en stor kapitalinvestering (sannolikt i fastigheter) och nu står inför utmaningen att få denna investering att generera intäkter.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar fast egendom. Det är ett helägt dotterbolag till Vymat AB. Den rapporterade förvärvet av fastigheten 'Nykvarn Norrskärr 2:28' under året bekräftar denna verksamhetsinriktning. För ett fastighetsbolag är en låg omsättning det första året efter ett förvärv inte ovanligt, då intäkterna ofta kommer från uthyrning eller försäljning som tar tid att etablera. Den stora tillgångsökningen är typisk för ett bolag som just har förvärvat en fastighet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 143 593 SEK för 2023, vilket är en startnivå från 0 SEK föregående år. Denna låga siffra tyder på att den kommersiella verksamheten, såsom uthyrning, precis har börjat eller ännu inte kommit igång fullt ut.

Resultat: Resultatet var negativt på -3 000 SEK, en försämring från -2 000 SEK föregående år. Den ökade förlusten kan bero på att företaget nu har kostnader förknippade med den förvärvade fastigheten (som räntor, förvaltningskostnader och avskrivningar) som ännu inte balanseras av motsvarande intäkter.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 23 100 SEK till 20 096 SEK, en nedgång på 3 004 SEK. Denna minskning beror direkt på årets negativa resultat, vilket urholkar företagets kapitalbas.

Soliditet: Soliditeten är mycket låg på 1.0%. Detta innebär att endast 1% av företagets tillgångar finansieras av eget kapital, medan resten är finansierad av skulder. För ett fastighetsbolag kan en låg soliditet vara riskfyllt, särskilt i en miljö med stigande räntor, eftersom det begränsar företagets finansiella handlingsutrymme och ökar sårbarheten för förluster.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en startfas med tydliga tecken på att det precis har påbörjat sin verksamhet. Med noll omsättning och ett minimalt negativt resultat på -2 000 SEK indikerar detta att företaget ännu inte har kommit igång med sin operativa verksamhet. Den betydande tillgångsbasan på 1 638 118 SEK kontra det låga egna kapitalet på 23 100 SEK visar att företaget huvudsakligen finansieras genom skulder, vilket bekräftas av den extremt låga soliditeten på 1,4%. Situationen är typisk för ett nybildat fastighetsbolag som precis har genomfört en större investering.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltningsbolag som äger och förvaltar fast egendom, registrerat 2021-12-16. Som helägt dotterbolag till Vymat AB verkar det som en specialiserad enhet inom koncernen för fastighetsförvaltning. Företaget har sitt säte i Södertälje kommun och har under året förvärvat fastigheten Nykvarn Norrskärr 2:28, vilket är en typisk aktivitet för ett fastighetsbolag i uppstartsfas.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är 0 SEK för 2022, vilket är första verksamhetsåret. Detta är normalt för ett nybildat fastighetsbolag som precis har förvärvat sin första fastighet och ännu inte har etablerat inkomstgenererande verksamhet.

Resultat: Resultatet är -2 000 SEK för 2022, vilket representerar ett mycket begränsat negativt resultat under startåret. Det låga förlustbeloppet indikerar att företaget huvudsakligen har haft administrationskostnader utan större operativa utgifter.

Eget kapital: Eget kapital uppgår till 23 100 SEK, vilket är startkapitalnivån för bolaget. Det begränsade egna kapitalet i förhållande till tillgångarna visar att företaget är kraftigt belånat.

Soliditet: Soliditeten på 1,4% är extremt låg och långt under branschnormer för fastighetsbolag. Detta indikerar en mycket hög skuldsättningsgrad och begränsat eget kapital i förhållande till totala tillgångarna, vilket innebär hög finansiell risk.