Värmdö Ösby Retail AB

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med positiva rörelser i lönsamhet och omsättning men allvarliga strukturella problem i balansräkningen. Bolaget har gått från förlust till vinst och ökat både omsättning och eget kapital, vilket är positivt. Dock är soliditeten på 8.1% extremt låg för ett fastighetsbolag, vilket indikerar hög belåning och sårbarhet för räntehöjningar. Den minskande tillgångsbasen på -4.6% kan tyda på nedskrivningar eller försäljningar av fastigheter.

Företagsbeskrivning

Bolaget förvaltar tre fastigheter i Värmdö kommun (Ösby 1:482, 1:555 och 1:557) och har extern förvaltning genom DEAS Asset Management Sweden AB. Som fastighetsbolag är det typiskt att ha höga tillgångar (fastigheter) och hög belåning, men soliditeten bör normalt ligga betydligt högre än nuvarande nivå.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 32 003 233 SEK till 33 452 470 SEK, en tillväxt på 4.8%. Detta indikerar stabil hyresintäkt från fastigheterna.

Resultat: Resultatet förbättrades markant från -905 000 SEK till +426 000 SEK, en ökning på 147.1%. Denna vändning till vinst är positiv men vinstmarginalen på endast 1.3% är mycket låg.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 18 076 651 SEK till 18 316 893 SEK, en tillväxt på 1.3%. Ökningen motsvarar ungefär årets resultat, vilket är logiskt.

Soliditet: Soliditeten på 8.1% är mycket låg och under gränsen för vad som anses acceptabelt för ett fastighetsbolag. Detta indikerar mycket hög belåningsgrad och stor finansiell risk.

Sammanfattning

Företaget visar en oroande finansiell utveckling trots ökad omsättning. Den kraftiga resultatförsämringen från vinst till förlust, kombinerat med en halvering av eget kapital och extremt låg soliditet, indikerar allvarliga utmaningar. Företaget befinner sig i en svag finansiell position där externa faktorer som hög inflation och stigande räntor har haft en betydande negativ inverkan.

Företagsbeskrivning

Bolaget förvaltar tre fastigheter i Värmdö kommun och har sin administration ombesörjd av DEAS Asset Management Sweden AB. Som fastighetsförvaltare är företaget särskilt känsligt för ränteförändringar och makroekonomiska faktorer, vilket förklarar den starka påverkan från den rådande inflationen och räntehöjningarna.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 27 761 681 SEK till 32 003 233 SEK, en positiv tillväxt på 14,4% som indikerar ökade intäkter från fastighetsförvaltningen.

Resultat: Resultatet försämrades dramatiskt från en vinst på 5 755 000 SEK till en förlust på 905 000 SEK, en nedgång på 115,7% som huvudsakligen kan tillskrivas ökade finansieringskostnader på grund av stigande räntor.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 33 827 195 SEK till 18 076 651 SEK, en minskning på 46,6% som huvudsakligen beror på den uppkomna förlusten under året.

Soliditet: Soliditeten på 8,4% är mycket låg och indikerar ett högt belåningsgrad. Detta innebär att företaget har begränsat finansiellt spelrum och är sårbart för ytterligare räntehöjningar.