0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-280 526 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -222.0%
3.5%
Soliditet
Mycket Låg
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 2 329 731 SEK
Skulder: -2 248 435 SEK
Substansvärde: 81 296 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Västerhejde Fastigheter AB äger och förvaltar fastigheterna Västerhejde Vibble 1:199, 1:197, 1:192.Bolaget har erhållit ett positivt förhandsbesked från Region Gotland att uppföra ett 30-tal radhus. Beslutet var överklagat av närboende och även Länsstyrelsen hade hänvisat till militärens behov att utveckla sin verksamhet på bekostnad av bostadsutveckling på ön. Ärendet har nu avgjorts av regeringen till bolagets fördel.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget har erhållit ett positivt förhandsbesked från Region Gotland för att uppföra ett 30-tal radhus på sina fastigheter.
  • Beslutet var överklagat av närboende och Länsstyrelsen hänvisade till militärens intressen.
  • Regeringen har avgjort ärendet till bolagets fördel, vilket banar väg för projektet.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en fas av omvandling från en verksamhet med marginell hyresintäkt till en potentiell byggherre. Den totala frånvaron av omsättning under 2024, kombinerat med ett försämrat resultat, indikerar en aktivitetsnedgång i den ordinarie förvaltningen. Den betydande ökningen av det egna kapitalet och tillgångarna tyder dock på en kapitalinsprutning, troligen för att finansiera den planerade bostadsutvecklingen. Bolaget är i en pre-revenu-fas inför ett större projekt.

Företagsbeskrivning

Bolaget förvärvar, äger, utvecklar och hyr ut fastigheter. Det äger tre fastigheter på Gotland och har fått ett positivt förhandsbesked för att bygga cirka 30 radhus, vilket pekar på en verksamhet i omställning från passiv fastighetsförvaltning till aktiv projektutveckling.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen sjönk från 299 997 SEK föregående år till 0 SEK 2024, en minskning på 100%. Detta indikerar att inga hyresintäkter eller andra intäkter har realiserats under räkenskapsåret.

Resultat: Resultatet försämrades från en förlust på 87 122 SEK till en förlust på 280 526 SEK. Den ökade förlusten på 193 404 SEK kan bero på ökade kostnader kopplade till projektplanering och utveckling, samt frånvaron av intäkter.

Eget kapital: Det egna kapitalet ökade från 61 821 SEK till 81 296 SEK, en tillväxt på 31.5%. Denna förbättring, trots ett negativt resultat, tyder starkt på att bolaget har fått nytt kapital via en emission eller insatser från ägarna.

Soliditet: En soliditet på 3.5% är extremt låg och indikerar en mycket hög belåningsgrad. Detta är vanligt för fastighetsbolag som finansierar köp med lån, men siffran är ändå oroande låg och visar på en betydande finansiell risk.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 3.5% visar på en mycket känslig ekonomi vid räntehöjningar eller värdefall på fastigheterna.
  • Fullständig avsaknad av omsättning skapar en bräcklig likviditet och är beroende av extern finansiering.
  • Det stora projektet medför betydande genomföranderisker, inklusive ökade byggkostnader och förseningar.

Möjligheter

  • Regeringens godkännande av radhusprojektet öppnar för en potentiellt stor värdeökning på fastigheterna och framtida intäktsströmmar från försäljning eller uthyrning.
  • Ökningen av det egna kapitalet med 19 475 SEK till 81 296 SEK visar på ägarnas förtroende och kapacitet att finansiera tillväxt.
  • Tillgångstillväxten på 7.5% till 2 329 731 SEK visar att bolaget fortsätter att investera i sin verksamhet.

Trendanalys

Trenderna är kraftigt divergerande: en katastrofal utveckling för omsättning (-100%) och resultat (-222%) står mot en positiv utveckling för eget kapital (+31.5%) och tillgångar (+7.5%). Detta mönster är typiskt för ett företag som pausar sin nuvarande verksamhet för att lägga resurser på en framtida, större satsning, vilket stöds av den viktiga händelsen med det godkända byggprojektet.