Västra Nättraby 6:104 Fastighets AB

Sammanfattning

Företaget visar en extremt blandad bild med exceptionellt stark rörelseresultatstillväxt på 723,5% och omsättningstillväxt på 220,6%, men samtidigt en mycket oroande nedgång i eget kapital med 63,1%. Den extremt låga soliditeten på 0,7% indikerar en mycket hög belåningsgrad trots god lönsamhet. Detta tyder på att företaget, trots stark operativ prestation, möter betydande kapitalstrukturutmaningar, eventuellt genom utdelningar eller andra kapitalförflyttningar.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Västra Nättraby 6:104 i Karlskrona och är ett helägt dotterbolag till Östersjöhus AB. Verksamheten bedrivs utan anställd personal, vilket är typiskt för fastighetsförvaltande bolag där förvaltningen sker via moderbolaget.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade dramatiskt från 1 013 659 SEK till 3 250 920 SEK, en ökning med 2 237 261 SEK eller 220,6%. Denna kraftiga tillväxt indikerar antingen höjda hyresintäkter, försäljning av fastighetsandelar eller andra extraordinära intäktsförändringar.

Resultat: Resultatet förbättrades avsevärt från 98 000 SEK till 807 000 SEK, en ökning med 709 000 SEK eller 723,5%. Denna förbättring följer omsättningstillväxten och visar på god kostnadskontroll i den löpande verksamheten.

Eget kapital: Eget kapital minskade kraftigt från 592 751 SEK till 218 946 SEK, en minskning med 373 805 SEK eller 63,1%. Denna kraftiga minskning, trots ett positivt resultat på 807 000 SEK, tyder starkt på att en betydande del av vinsten (eller mer) har utdelats till moderbolaget eller använts för andra ändamål.

Soliditet: Soliditeten på 0,7% är extremt låg och indikerar att företaget i princip är helt finansierat med skulder. Detta är en mycket riskabel kapitalstruktur som gör företaget sårbart för räntehöjningar och värdefall på fastigheter.

Sammanfattning

Företaget visar tecken på en genomgripande förvandling från ett projektbolag till ett operativt fastighetsbolag. Den dramatiska tillväxten i tillgångar och eget kapital indikerar en större kapitalinsats och färdigställandet av ett byggprojekt. Trots den låga soliditeten visar bolaget ett positivt resultat redan under det första verksamhetsåret, vilket är en positiv indikator för framtida lönsamhet. Företaget befinner sig i en expansionsfas med tydlig potential för ökad uthyrning och intäkter.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsbolag som äger, förvaltar och utvecklar fastigheter. Som ett helägt dotterbolag till Östersjöhus AB bedriver det verksamhet utan egna anställda, vilket tyder på att förvaltningen och driften sköts av moderbolaget. Den nyligen genomförda namnändringen från 'Östersjöhus Projekt AB' reflekterar övergången från ett projektbolag till ett mer permanent fastighetsägande bolag.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 1 013 659 SEK under 2023. Eftersom föregående år hade 0 SEK i omsättning, representerar detta bolagets första år med intäkter från uthyrning, vilket är en mycket positiv start.

Resultat: Resultatet uppgick till 98 000 SEK, vilket är ett positivt resultat redan det första verksamhetsåret. Detta indikerar att bolaget har lyckats generera intäkter som överstiger sina kostnader trots att uthyrningen precis har påbörjats.

Eget kapital: Eget kapital ökade dramatiskt från 24 897 SEK till 592 751 SEK, en tillväxt på 2 280.8%. Denna enorma ökning beror sannolikt på en kapitalinsats från moderbolaget för att finansiera byggprojektet och stärka balansräkningen.

Soliditet: Soliditeten på 1.8% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket högt belånat. Detta är vanligt under en investeringsfas i fastighetsbranschen, men innebär en betydande finansiell risk om räntorna stiger eller intäkterna uteblir.