7 871 SEK
Omsättning
▼ -94.6%
-105 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -3400.0%
2.0%
Soliditet
Mycket Låg
-1331.0%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 3 824 165 SEK
Skulder: -3 729 038 SEK
Substansvärde: 95 127 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget är fastighetsägare till fastigheten Vandraren i Växjö Kommun, där hyresrättsprojekt innehållandes 44 studentbostäder är under uppförande. Under året erhölls ett bygglov för projektet.

Händelser efter verksamhetsåret

Projektet startades under kvartalet 2021 och beräknas pågå under hela 2021.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget erhöll bygglov för att uppföra 44 studentbostäder i fastigheten Vandraren i Växjö.
  • Byggstart för projektet skedde under första kvartalet 2021, efter redovisningsårets slut.

Finansiell analys av bokslutet (2020) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en investerings- och utvecklingsfas med tydliga tecken på en omstrukturering av verksamheten. Den kraftiga minskningen i omsättning och det försämrade resultatet indikerar att den tidigare verksamheten har avvecklats eller pausats, medan den samtidigt kraftiga tillväxten i tillgångar och eget kapital visar på en betydande kapitalinjektion för att finansiera ett nytt, stort fastighetsprojekt. Företaget är i en övergångsfas från en tidigare verksamhet till att bli en projektutvecklare och fastighetsägare.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsbolag som projektutvecklar, äger och förvaltar fastigheter. Det är ett helägt dotterbolag till Kamelia Samhällsfastigheter AB. Den nuvarande verksamheten fokuserar på uppförandet av ett hyresrättsprojekt med 44 studentbostäder i Växjö, vilket förklarar de stora förändringarna i balansräkningen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen sjönk kraftigt från 147 578 SEK till 7 871 SEK, en minskning på 94.6%. Detta tyder starkt på att den tidigare inkomstgenererande verksamheten har upphört eller pausats under året, sannolikt i samband med omställningen till det nya projektet.

Resultat: Resultatet försämrades avsevärt från ett förlustresultat på -3 000 SEK till -105 000 SEK. Denna försämring kan förklaras av avvecklingskostnader från den gamla verksamheten samt startkostnader och planeringskostnader kopplade till det nya fastighetsprojektet.

Eget kapital: Eget kapital nästan fördubblades från 49 893 SEK till 95 127 SEK, en tillväxt på 90.7%. Denna kraftiga ökning, trots ett negativt resultat, indikerar en betydande kapitalinsprutning från moderbolaget för att finansiera det nya projektet.

Soliditet: En soliditet på endast 2.0% är extremt låg och indikerar en mycket hög belåningsgrad. Detta är dock vanligt för fastighetsbolag under en aktiv bygg- och investeringsfas, där projekt finansieras med främst lån. Soliditeten förväntas förbättras när projektet är färdigställt och värderat.

Huvudrisker

  • Den extremt låga soliditeten på 2.0% skapar en sårbarhet för räntehöjningar och försämrade finansieringsvillkor.
  • Den obefintliga omsättningen på 7 871 SEK och den stora förlusten på -105 000 SEK visar på ett bristfällt kassaflöde från den löpande verksamheten, vilket gör bolaget beroende av extern finansiering.
  • Projektet innebär en betydande investering på över 3,8 miljoner SEK, vilket för med sig risker för budgetöverskridanden och förseningar.

Möjligheter

  • Det pågående byggprojektet med 44 studentbostäder representerar en betydande tillgång som kan generera stabil hyresintäkt och appreciering i värde när det är färdigställt.
  • Stödet från ett starkt moderbolag (Kamelia Samhällsfastigheter AB) som äger 100% av aktierna ger trygghet och tillgång till kapital för att genomföra projektet.
  • Tillgångstillväxten på 22.0% till 3 824 165 SEK visar på en framgångsrik kapitalisering och investering i framtida inkomstgenererande tillgångar.