7 116 000 SEK
Omsättning
▲ 2.6%
3 243 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 153.9%
16.6%
Soliditet
Stabil
45.6%
Vinstmarginal
Mycket Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 21 588 000 SEK
Skulder: -18 009 000 SEK
Substansvärde: 3 579 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder
  • Verksamheten har påverkats av geopolitisk oro, hög inflation och stigande räntor
  • Ökade finansieringskostnader och högre priser har lett till ökade kostnader för både projekt och löpande drift
  • Investeringar i fastigheter har skjutits på framtiden på grund av den rådande konjunkturen
  • Bolaget anpassar verksamheten löpande utifrån förändrade förutsättningar

Finansiell analys av bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget visar en positiv utveckling med stark vinstförbättring från förlust till betydande vinst, samt stabil tillväxt i samtliga nyckeltal. Den mycket höga vinstmarginalen på 45,6% indikerar effektiv verksamhetsstyrning, men den låga soliditeten på 16,6% pekar på utmaningar i kapitalstrukturen. Företaget har klarat av den utmanande ekonomiska miljön väl och genererat god lönsamhet trots höjda räntor och kostnader.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Brämaregården 72:4 i Göteborg. Sedan januari 2023 ingår bolaget i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder, vilket innebär att skattemässiga resultat överförs till moderbolaget. Detta är ett etablerat företag som har funnits sedan 2005.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 6 893 000 SEK till 7 116 000 SEK, en ökning med 223 000 SEK eller 2,6%. Detta visar en stabil men måttlig tillväxt i intäkter.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på -6 018 000 SEK till en vinst på 3 243 000 SEK, en förbättring med 9 261 000 SEK eller 153,9%. Denna omvändning från förlust till hög vinst är mycket positiv.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 3 541 000 SEK till 3 579 000 SEK, en ökning med 38 000 SEK eller 1,1%. Den begränsade ökningen trots den höga vinsten indikerar att större delen av vinsten har använts för andra ändamål.

Soliditet: Soliditeten på 16,6% är låg och indikerar ett högt belåningsgrad. För ett fastighetsbolag är detta oroväckande lågt och kan medföra utmaningar vid ytterligare räntehöjningar.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet på 16,6% gör bolaget sårbart för ytterligare räntehöjningar
  • Höga finansieringskostnader påverkar lönsamheten negativt
  • Osäker makroekonomisk miljö med hög inflation och geopolitisk oro
  • Begränsad investeringskapacitet på grund av låg soliditet
  • Beroende av moderbolagets stabilitet och stöd

Möjligheter

  • Mycket hög vinstmarginal på 45,6% visar effektiv verksamhetsstyrning
  • Stark tillhörighet till Balder-koncernen med god likviditet och stabil hyresgäststruktur
  • Positiv trend i samtliga nyckeltal trots utmanande marknad
  • Möjlighet till ytterligare effektiviseringar i verksamheten
  • Stabil hyresintäktsbas från fastighetsförvaltning

Trendanalys

Företaget visar en stabil omsättningstillväxt över de senaste tre åren, vilket tyder på en hälsosam kommersiell utveckling. Däremot uppvisar resultatet en extrem volatilitet med en mycket kraftig nedgång 2022 följt av en återhämtning 2023, även om vinstnivån inte nått tillbaka till 2020-2021 års nivåer. Denna dramatiska svängning syns tydligt i vinstmarginalen som blev starkt negativ 2022 innan den återvände till en sund nivå 2023. Tillgångarna ökade kraftigt 2021 men har sedan stabiliserats på en något högre nivå, medan eget kapital växt marginellt och stadigt. Soliditeten försämrades 2021 men har därefter återhämtat sig och stabiliserats på en låg men oförändrad nivå runt 16-17%. Trenderna indikerar ett företag med god omsättningstillväxt men utmaningar i resultatstyrning, sannolikt på grund av oförutsedda engångskostnader eller investeringar 2022. Framtida utveckling kommer att kräva en bättre förmåga att omvandla omsättningstillväxt till stabilare och förbättrat resultat, samt att adressera den låga soliditeten för att stärka företagets finansiella resiliens.