2 546 215 SEK
Omsättning
▲ 0.2%
-1 411 132 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -29.1%
0.6%
Soliditet
Mycket Låg
-55.4%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 17 817 399 SEK
Skulder: -17 710 763 SEK
Substansvärde: 106 636 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Inga viktiga händelser identifierade i den tillgängliga datan.

Finansiell analys av bokslutet (2025) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en svår finansiell situation med en kombination av kraftigt sjunkande omsättning, fördjupade förluster och extremt låg soliditet. Trots att det är ett etablerat bolag (registrerat 2004) visar trender en konsekvent försämring på flera fronter. Den minimala omsättningstillväxten på 0,2% är en positiv not i ett annars mycket negativt läge, men den räcker inte för att vända trenden. Den stora diskrepansen mellan höga tillgångar (17,8 Mkr) och mycket låg omsättning (2,5 Mkr) tyder på en ineffektivt utnyttjad fastighetsportfölj. Företaget är i praktiken insolvent med en soliditet på endast 0,6%, vilket innebär att det är helt beroende av extern finansiering, sannolikt från moderbolaget, för att överleva.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltnings- och uthyrningsbolag med säte i Åre kommun. Som helägt dotterbolag till Pagren Aktiebolag är det en del av en koncernstruktur. Typiskt för fastighetsbolag är att de har höga tillgångar (fastigheter) och att resultatet påverkas kraftigt av hyresintäkter, värderingar och räntekostnader. Den låga omsättningen i förhållande till tillgångarna är ovanlig och indikerar antingen mycket låga hyresintäkter, tomma lokaler eller att fastigheterna inte är uthyrda till marknadsmässiga villkor.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen sjönk kraftigt från 4 029 671 SEK föregående år till 2 546 215 SEK under 2025, en minskning på 1 483 456 SEK eller cirka 37%. Den rapporterade tillväxten på +0,2% är förbryllande och kan tyda på en justering eller omklassificering av intäkter mellan åren. Oavsett är omsättningsnivån mycket låg för ett bolag med tillgångar om 17,8 miljoner kronor.

Resultat: Resultatet försämrades ytterligare från en förlust på 1 092 675 SEK till en förlust på 1 411 132 SEK under 2025, en ökning av förlusten med 318 457 SEK. Vinstmarginalen är -55,4%, vilket innebär att för varje krona i omsättning går mer än en halv krona förlorad. Den ökade förlusten inträffade trots den kraftigt lägre omsättningen, vilket pekar på stela kostnader eller ökade kostnader som inte följer omsättningsminskningen.

Eget kapital: Eget kapital sjönk från 107 768 SEK till 106 636 SEK, en minskning med 1 132 SEK. Denna lilla minskning, trots en förlust på över 1,4 miljoner kronor, tyder på att förlusten huvudsakligen har finansierats genom att öka skulderna eller att moderbolaget har tillfört kapital som inte redovisats som eget kapital. Det egna kapitalet är extremt lågt i förhållande till balansomslutningen.

Soliditet: Soliditeten på 0,6% är kritiskt låg och långt under branschrekommendationer (ofta >20-25%). Detta innebär att 99,4% av bolagets tillgångar är finansierade med skulder. Bolaget har i princip inget eget kapitalkudd att absorbera förluster eller värdeminskningar på fastigheterna, vilket gör det mycket sårbart för ekonomiska chocker.

Huvudrisker

  • Extremt hög skuldsättning och obefintlig soliditet (0,6%) skapar en akut risk för insolvens om inte moderbolaget kontinuerligt stöttar bolaget.
  • Kraftigt sjunkande omsättning och fördjupande förluster påvisar en bristande affärsmodell eller allvarliga problem med att hyra ut fastigheterna.
  • Det mycket låga egna kapitalet på 106 636 SEK ger inget skydd mot förluster eller värdeminskningar på fastighetsportföljen om 17,8 miljoner kronor.
  • Bolaget är helt beroende av sin moderkoncern, Pagren Aktiebolag, för fortsatt finansiering och existens.

Möjligheter

  • Som en del av en koncern finns möjlighet till intern omstrukturering, kapitaltillskott eller försäljning av fastigheter under koncernens beskydd.
  • Den stora fastighetsportföljen (17,8 Mkr) representerar ett underutnyttjat tillgångsvärde som, vid en förbättrad marknad eller bättre förvaltning, skulle kunna generera högre hyresintäkter.
  • Den minimala positiva omsättningstillväxten på 0,2% kan, om den är äkta och blir en trend, vara en första antydan till stabilisering.