WESTEXPO Fastighets AB

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med både positiva och negativa signaler. Trots en minskad omsättning har företaget lyckats vända ett förlustresultat till en liten vinst, vilket indikerar förbättrad kostnadskontroll eller ändrad verksamhetsstruktur. Den betydande tillväxten i tillgångar på 21% visar att företaget investerar i sin framtid, sannolikt genom markförvärv och pågående projekt. Den låga soliditeten på 26,5% och den marginella vinsten på endast 408 SEK trots en omsättning på över en miljon kronor är dock anmärkningsvärda. Företaget verkar vara i en omställningsfas, där det avvaktar med byggstart i Sverige men samtidigt bygger upp tillgångar för framtida verksamhet.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag grundat 2007 som exploaterar tomtmark, förvärvar byggrätter, färdigställer bostäder och säljer dessa. Verksamheten är internationell med uthyrning av 11 hus i Thailand samt en skola för 50-60 elever där. I Sverige äger bolaget ett markområde i Motala med bygglov för 12 radhus och 8 lägenheter, men byggstart har pausats på grund av marknadsläget. Den mångfacetterade verksamheten förklarar de relativt låga omsättningarna i förhållande till de höga tillgångarna, vilket är typiskt för fastighetsbolag i utvecklingsskede.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 1 260 094 SEK till 1 097 303 SEK, en nedgång på 12,9% eller 162 791 SEK. Detta kan tyda på minskad uthyrning eller försäljning i den thailändska verksamheten eller att den svenska projektutvecklingen inte gett omsättning ännu.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på 143 571 SEK till en liten vinst på 408 SEK, en förbättring på 144 000 SEK. Denna vändning till vinst, trots lägre omsättning, indikerar en betydande förbättring av lönsamheten i den löpande verksamheten eller minskade kostnader.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 2 804 787 SEK till 2 805 194 SEK, en ökning på endast 407 SEK. Den minimala ökningen stämmer väl med det mycket låga årets resultat på 408 SEK.

Soliditet: Soliditeten på 26,5% är låg för ett fastighetsbolag, vilket innebär att en stor del av tillgångarna är finansierade med skulder. Detta kan begränsa företagets möjligheter att ta på sig ytterligare lån för att finansiera den planerade byggstarten i Motala och ökar risken vid räntehöjningar.

Trendanalys

Företaget visar en tydlig positiv utveckling i rörelsens kärnverksamhet med en explosionsartad omsättningstillväxt från mycket låga nivåer, samtidigt som förlusterna successivt har minskat och företaget till sist nått en balanserad resultatnivå. Denna förbättring i lönsamhet sker dock mot en bakgrund av försämrad finansiell styrka med sjunkande soliditet och ett eget kapital som i princip har varit oförändrat trots ökande tillgångar. Trenden pekar på ett företag som genomgår en skalningsfas där verksamheten växer snabbt, men där tillgångstillväxten till stor del finansieras av skulder vilket påverkar kapitalstrukturen negativt. Framtida utmaningar kommer sannolikt att handla om att bibehålla lönsamheten samtidigt som den finansiella balansen måste stärkas för att säkerställa långsiktig hållbarhet.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med positiva rörelser i kort sikt men strukturella utmaningar. Omsättningen har ökat kraftigt med 45,5% och förlusten minskat med 46,4%, vilket indikerar förbättrad operativ effektivitet. Dock är företaget fortfarande förlustgivande och både eget kapital och totala tillgångar minskar, vilket pekar på en svagare balansräkning. Soliditeten på 32% är acceptabel men inte stark. Företaget verkar vara i en omställningsfas med investeringar i Thailand och avvaktande byggplaner i Sverige.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsutveckling med fokus på exploatering av tomtmark, byggnation och försäljning av bostäder. I Thailand äger de 11 hus för uthyrning med tillhörande gym och driver en skolverksamhet för 50-60 elever. I Sverige äger de mark i Motala med bygglov för 12 radhus och 8 lägenheter, men byggstart är för närvarande avvaktande på grund av marknadsläget. Företaget är etablerat sedan 2007.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 866 222 SEK till 1 260 094 SEK, en ökning med 393 872 SEK eller 45,5%. Detta är en betydande förbättring som troligen kommer från uthyrningsverksamheten i Thailand och skolverksamheten.

Resultat: Resultatet förbättrades från -267 000 SEK till -143 000 SEK, en minskning av förlusten med 124 000 SEK eller 46,4%. Trots förbättringen är företaget fortfarande förlustgivande, vilket är oroväckande för ett etablerat företag.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 2 948 357 SEK till 2 804 787 SEK, en nedgång med 143 570 SEK. Denna minskning motsvarar nästan exakt årets förlust, vilket indikerar att förlusten direkt påverkat eget kapital.

Soliditet: Soliditeten på 32,0% är inom acceptabla nivåer men inte stark. Det innebär att 32% av tillgångarna finansieras med eget kapital, vilket ger viss buffert men inte någon stor säkerhetsmarginal.

Sammanfattning

Företaget visar en mycket stark omsättningstillväxt på 1 632 % från ett mycket lågt utgångsläge, vilket indikerar en återhämtning efter pandemin. Trots denna imponerande försäljningsökning går företaget fortfarande med förlust, även om förlusten har minskat med 36,4 %. Den negativa vinstmarginalen på -30,9 % och den minskande soliditeten pekar på en utmanande lönsamhetssituation. Företaget befinner sig i en fas av återhämtning och investeringar, med betydande tillgångar men samtidigt en försämring av det egna kapitalet.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som exploaterar tomtmark, utvecklar bostadsprojekt via byggbolag och säljer bostäder. Verksamheten inkluderar även uthyrning av 11 hus i Thailand med tillhörande gym samt en skolverksamhet för 50-60 elever i Thailand. Bolaget äger även mark i Motala där det har bygglov för 12 radhus och 8 lägenheter, men har pausat byggstart på grund av marknadsläget.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade dramatiskt från 50 170 SEK till 866 222 SEK, en ökning på 816 052 SEK. Detta visar en stark återhämtning i uthyrningsverksamheten efter pandemin och/eller framsteg i försäljningsverksamheten.

Resultat: Resultatet förbättrades från en förlust på 420 000 SEK till en förlust på 267 000 SEK, en minskning av förlusten med 153 000 SEK. Den förbättrade omsättningen har dock inte räckt till för att nå lönsamhet.

Eget kapital: Det egna kapitalet minskade från 3 215 654 SEK till 2 948 358 SEK, en nedgång på 267 296 SEK. Denna minskning beror direkt på årets förlustresultat.

Soliditet: Soliditeten på 33,0 % är acceptabel och indikerar att företaget finansieras till en tredjedel med eget kapital. Det ger ett visst skydd mot obetalda skulder, men trenden är negativ på grund av det sjunkande egna kapitalet.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en svår finansiell situation präglad av en kraftig omsättningsnedgång och fördjupade förluster. Den dramatiska minskningen av omsättningen med 90 % från föregående år, kombinerat med en förlustmarginal på -837 %, indikerar en verksamhet som i stort sett har stannat av. Trots detta visar en liten tillväxt i tillgångar på 6 % att företaget fortfarande har värdefulla tillgångar, vilket i kombination med en acceptabel soliditet på 36 % ger en viss finansiell bas att stå på. Situationen tyder på ett etablerat företag som genomgår en kraftig kris, sannolikt drivet av de externa omständigheterna kring covid-19-pandemin, snarare än ett nytt företag i uppstartsfas.

Företagsbeskrivning

Företaget är en fastighetsutvecklare med verksamhet i både Sverige och Thailand. Kärnverksamheten innefattar exploatering av tomtmark, anskaffning av bygglov, och försäljning av bostäder. I Thailand driver bolaget en resort med uthyrning av 11 hus och ett gym, samt en skola med 50-60 elever. I Sverige äger bolaget en attraktiv tomt i Motala där det har beviljats bygglov för 12 radhus och 8 lägenheter, och förhandlingar pågår med entreprenörer. Den thailändska verksamheten förklarar den extrema omsättningsminskningen, då den är sårbar för nedstängningar och reserestriktioner under en pandemi.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen kollapsade från 509 914 SEK till 50 170 SEK under 2021, en minskning med 459 744 SEK eller 90 %. Denna extremt låga nivå tyder på att den thailändska uthyrningsverksamheten och möjligen skolverksamheten drabbades extremt hårt av covid-19-pandemin, med minimala intäkter som följd.

Resultat: Resultatet försämrades från en förlust på 242 000 SEK till en förlust på 420 000 SEK, en försämring med 73.5 %. Den ökade förlusten på 178 000 SEK kan förklaras av fasta kostnader som fortsätter att löpa (t.ex. drift av skola, underhåll av fastigheter) samtidigt som intäkterna i princip uteblev.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 3 635 539 SEK till 3 215 654 SEK, en minskning med 419 885 SEK. Denna minskning beror direkt på årets förlust, vilket direkt urholkar det egna kapitalet.

Soliditet: Soliditeten på 36.0 % innebär att över en tredjedel av företagets tillgångar är finansierade med eget kapital. Detta är en acceptabel nivå som ger ett visst skydd mot obetalda skulder, men den sjunkande trenden är oroande.