Wallenstam Fastigheter 106 AB

Sammanfattning

Företaget visar en tydlig försämring i sin ekonomiska prestation med minskad omsättning och fördjupad förlust. Trots att företaget äger en fastighet värderad till nästan 400 miljoner kronor uppvisar det extremt låg soliditet och genererar förluster på sin verksamhet. Den negativa utvecklingen i både omsättning och resultat indikerar operativa utmaningar. Företagets ställning som helägt dotterbolag inom en koncern ger dock ett visst skydd mot de mest akuta likviditetsproblem.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsförvaltande bolag som äger och förvaltar fastigheten Söderbymalm 3:540 i Haninge. Det är ett helägt dotterbolag till Wallenstam Fastigheter 104 AB och ingår sedan 2023 i en inkomstskatterättslig kommission och mervärdesskattegrupp, vilket innebär att resultatet redovisas hos moderföretaget. Företaget har inga anställda och utbetalar inga löner, vilket är typiskt för fastighetsbolag som främst förvaltar fastigheter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 27 029 551 SEK till 25 527 384 SEK, en nedgång på 1 502 167 SEK eller -4,4%. Denna minskning kan tyda på lägre hyresintäkter eller andra inkomstkällor från fastigheten.

Resultat: Resultatet försämrades kraftigt från -271 000 SEK till -1 471 000 SEK, en försämring på 1 200 000 SEK eller -442,8%. Den fördjupade förlusten indikerar ökade kostnader eller minskade intäkter som överstiger omsättningsminskningen.

Eget kapital: Eget kapital förblev oförändrat på 50 008 SEK mellan åren, vilket är extremt lågt i förhållande till tillgångarna på 389 445 177 SEK. Det oförändrade kapitalet trots förlusten tyder på att förlusten har täckts av moderbolaget eller genom andra åtgärder.

Soliditet: Soliditeten på 0,0% är extremt låg och indikerar att företaget är helt beroende av skuldfinansiering. Detta är en högriskprofil som skulle vara ohållbar för ett fristående bolag, men kan hanteras inom en koncernstruktur.

Trendanalys

Företaget visar en tydligt negativ utveckling med försämrande lönsamhet trotts relativt stabil omsättning. Omsättningen har minskat något under de tre åren, men den verkta orosan är resultatutvecklingen som har gått från en hög vinst på 6,4 miljoner till förluster, vilket har drastiskt sänkt vinstmarginalen från 24,6% till -5,8%. Eget kapital har i praktiken eliminerats och soliditeten är borta, vilket indikerar stora skuldsättningsproblem. Denna utveckling, där tillgångarna successivt minskar samtidigt som förluster ackumuleras, pekar på en allvarlig finansiell kris och en ohållbar verksamhet utan omedelbara åtgärder för att vända trenden.

Sammanfattning

Företaget visar en mycket svag finansiell utveckling med ett kraftigt negativt resultat som har ätit upp det mesta av det egna kapitalet. Trots en marginell omsättningsökning på 1,4% har resultatet vänt från en vinst på 6,4 miljoner kronor till en förlust på 271 tusen kronor, vilket indikerar betydande kostnadsökningar eller nedskrivningar. Den extremt låga soliditeten på 0,0% skapar en sårbar finansiell position. Företaget verkar vara i en omstruktureringsfas med övergång till kommission, vilket troligen påverkar resultatredovisningen.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsförvaltande bolag som äger och förvaltar fastigheten Söderbymalm 3:540 i Haninge. Det är ett helägt dotterbolag till Wallenstam Fastigheter 104 AB och ingår från 2023 i en inkomstskatterättslig kommission och mervärdesskattegrupp, vilket innebär att resultatet redovisas hos moderbolaget. Typiskt för fastighetsbolag är stora tillgångar i form av fastigheter och långsiktiga investeringar.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade marginellt från 26 189 727 SEK till 27 029 551 SEK, en ökning på 839 824 SEK eller 1,4%. Denna lilla ökning kan tyda på stabila hyresintäkter från fastigheten.

Resultat: Resultatet försämrades dramatiskt från en vinst på 6 434 000 SEK till en förlust på 271 000 SEK, en negativ förändring på 6 705 000 SEK. Denna kraftiga nedgång kan bero på ökade räntekostnader, nedskrivningar eller förändringar i redovisningen på grund av övergången till kommission.

Eget kapital: Det egna kapitalet minskade kraftigt från 4 549 208 SEK till 50 008 SEK, en minskning på 4 499 200 SEK. Denna dramatiska minskning beror huvudsakligen på den stora förlusten under året.

Soliditet: Soliditeten på 0,0% är extremt låg och indikerar att företaget är helt beroende av lånade medel för att finansiera sina tillgångar. Detta skapar en hög finansiell risk vid oförutsedda händelser eller räntehöjningar.

Sammanfattning

Företaget visar en stark operativ utveckling med betydande förbättringar i lönsamhet och kapitaltillväxt, men bär samtidigt på en strukturell risk med extremt låg soliditet. Den höga vinstmarginalen på 24,6% och resultattillväxten på +23,3% indikerar effektiv förvaltning av fastighetsportföljen. Den dramatiska ökningen av eget kapital med +190,0% till 4,5 miljoner SEK är positiv, men förblir lågt i förhållande till de stora tillgångarna på nästan 397 miljoner SEK. Minskningen av totala tillgångar med -3,5% kan tyda på avskrivningar eller omvärderingar.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsförvaltande bolag som äger och förvaltar fastigheten Söderbymalm 3:540 i Haninge. Som helägt dotterbolag till Wallenstam Fastigheter 104 AB verkar det som ett specialpurpose vehicle för fastighetsförvaltning. Den brist på anställda och löneutbetalningar är typiskt för fastighetsbolag som outsourcar förvaltning till moderbolaget eller externa parter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 23 693 264 SEK till 26 189 727 SEK, en tillväxt på 2 496 463 SEK eller +16,5%, vilket främst beror på inflyttning av hyresgäster i nyproduktionen Parkstråket 1.

Resultat: Resultatet förbättrades från 5 217 000 SEK till 6 434 000 SEK, en ökning med 1 217 000 SEK eller +23,3%, vilket visar att kostnadsökningen var proportionellt lägre än intäktsökningen.

Eget kapital: Eget kapital ökade dramatiskt från 1 568 757 SEK till 4 549 208 SEK, en tillväxt på 2 980 451 SEK eller +190,0%, vilket främst kan tillskrivas årets starka resultat på 6 434 000 SEK.

Soliditet: Soliditeten på endast 1,1% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket skuldsatt. Detta är en betydande riskfaktor trots den starka lönsamheten.

Trendanalys

Företaget visar starka förbättringstrender i omsättning (+16,5%), resultat (+23,3%) och eget kapital (+190,0%), men en negativ trend i totala tillgångar (-3,5%). Den extremt låga soliditeten förblir en kritisk svaghet trots de positiva operativa resultaten.