Wallenstam Fastigheter 203 AB

Sammanfattning

Företaget visar en stabil men något svag finansiell utveckling med en marginell minskning i både omsättning och resultat. Den extremt låga soliditeten på 0.0% indikerar ett betydande beroende av externt kapital, vilket är riskfyllt trots att företaget är en del av en större koncern. Den höga vinstmarginalen på 12.1% är positiv men har minskat från föregående år. Företaget befinner sig i en investeringsfas med stora tillgångar kopplade till fastighetsutveckling, vilket förklarar den låga soliditeten och stabila tillgångstillväxten.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar fastigheten Kallebäck 18:2 i Göteborg och deltar i utvecklingen av ett nytt område som beräknas vara fullt utbyggt 2027. Det är ett helägt dotterbolag till Wallenstam Fastigheter 187 AB och ingår i en inkomstskatterättslig kommission och mervärdesskattegrupp från 2023, vilket innebär att resultatet redovisas hos moderföretaget. Företaget har inga anställda och är fokuserat på fastighetsutveckling inom ett konsortium.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 36 411 196 SEK till 35 106 902 SEK, en minskning på 1 304 294 SEK eller 3.6%. Detta indikerar en lätt nedgång i intäkter, möjligen på grund av timing i projektet eller marknadsförhållanden.

Resultat: Resultatet sjönk från 5 617 000 SEK till 4 260 000 SEK, en minskning på 1 357 000 SEK eller 24.2%. Denna nedgång är betydande och kan bero på ökade kostnader eller lägre intäkter från projektet.

Eget kapital: Eget kapital förblev oförändrat på 50 007 SEK mellan 2023 och 2024. Detta visar att vinsten inte har kvarhållits i företaget, troligen på grund av utdelningar eller intern överföring inom koncernen.

Soliditet: Soliditeten på 0.0% är extremt låg och indikerar att nästan alla tillgångar är finansierade med skulder. Detta är vanligt i fastighetsutvecklingsbolag under investeringsfas men innebär hög finansiell risk om räntor eller marknadsvillkor försämras.

Trendanalys

Företaget har genomgått en dramatisk omvandling de senaste tre åren med en mycket stark omsättningstillväxt från 2,4 miljoner SEK 2021 till 34,8 miljoner SEK 2024, men tillväxten har planat ut under det senaste året. Resultatutvecklingen visar en tydlig vändpunkt från stora förluster till stabil vinst, även om vinsten minskat successivt de senaste två åren. Vinstmarginalen har samtidigt sjunkit från 21,7% till 12,1%, vilket indikerar lägre lönsamhet per omsatt krona. Trots enorma tillgångar på över 600 miljoner SEK är soliditeten försvinnande liten och eget kapital har varit oförändrat lågt på 50 000 SEK under 2023-2024, vilket visar på en mycket hög belåning. Denna utveckling tyder på ett företag som genomgått en skalningsfas men nu möter utmaningar med att upprätthålla lönsamheten och har en potentiellt riskabel kapitalstruktur för framtiden.

Sammanfattning

Företaget visar en komplex finansiell bild med stark omsättningstillväxt men samtidigt allvarliga strukturella utmaningar. Den höga vinstmarginalen på 15,4% och omsättningsökning med 25,3% indikerar en effektiv verksamhetsdrift. Dock avslöjar den extremt låga soliditeten på 0,0% och den dramatiska minskningen av eget kapital med 98,9% att företaget genomgått en betydande kapitalomstrukturering eller utdelning. Företaget befinner sig i en övergångsfas där det nyproducerade bostadsbeståndet nu genererar stabila intäkter, men den finansiella strukturen kräver noggrann uppföljning.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar fastigheten Kallebäck 18:2 i Göteborg och deltar i utvecklingen av ett helt nytt område med bostäder, arbetsplatser och servicefunktioner som beräknas vara fullt utbyggt 2027. Som helägt dotterbolag till Wallenstam Fastigheter 187 AB bedrivs verksamheten inom ett koncerninternt konsortium. Från 2023 ingår företaget i inkomstskatterättslig kommission och mervärdesskattegrupp, vilket innebär att resultatet redovisas hos moderbolaget.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 27 556 792 SEK till 36 411 196 SEK, en ökning med 8 854 404 SEK eller 25,3%. Denna betydande ökning förklaras av att 2023 var första helåret med fullt inflyttade bostäder efter färdigställandet av 270 hyresrätter.

Resultat: Resultatet minskade från 5 972 000 SEK till 5 617 000 SEK, en nedgång med 355 000 SEK eller 5,9%. Trots högre omsättning sjönk thus vinsten marginellt, vilket kan tyda på ökade kostnader eller avskrivningar.

Eget kapital: Eget kapital kraschade från 4 606 507 SEK till endast 50 007 SEK, en minskning med 4 556 500 SEK eller 98,9%. Denna extremt kraftiga minskning tyder på en stor kapitalutdelning till moderbolaget eller omstrukturering inom koncernen.

Soliditet: Soliditeten på 0,0% är extremt låg och indikerar att nästan alla tillgångar är finansierade med skulder. Detta är ovanligt riskabelt även för fastighetsbolag som typiskt har högre belåning.

Trendanalys

Företaget har genomgått en dramatisk transformation de senaste tre åren med en explosionsartad omsättningstillväxt från 2,4 MSEK 2021 till 34,5 MSEK 2023. Efter tre år med stora förluster har företaget vändt till vinst med en stabil vinstmarginal på 15-21%, vilket indikerar en framgångsrik etablering på marknaden. Den anmärkningsvärda tillgångstillväxten från 439 MSEK till 639 MSEK visar en kraftig expansionsfas, men det extremt låga eget kapital och obefintliga soliditeten tyder på en mycket skuldfinansierad tillväxt. Trenderna pekar på ett snabbväxande företag som nu genererar vinst, men med en mycket svag balansräkning som innebär betydande finansiella risker om räntorna stiger eller tillgångsvärderingarna sjunker.

Sammanfattning

Företaget visar en exceptionell tillväxt och förbättring under 2022, vilket tyder på att det befinner sig i en kraftig expansionsfas. Den enorma omsättningsökning på över 1000% kombinerat med en vändning från förlust till vinst indikerar att projektet i Kallebäck har nått en kritisk fas med intäktsgenerering. Den extremt låga soliditeten är dock en betydande svaghet som måste hanteras, trots de imponerande tillväxtsiffrorna.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett helägt dotterbolag till Wallenstam Fastigheter 187 AB och äger samt förvaltar fastigheten Kallebäck 18:2 i Göteborg. Verksamheten består av att delta i utvecklingen av ett helt nytt område med bostäder, arbetsplatser och servicefunktioner inom ramen för ett koncerninternt konsortium. Företaget har inga anställda och är ett specialutformat projektbolag för denna fastighetsutveckling.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade dramatiskt från 2 386 979 SEK till 27 556 792 SEK, en ökning med 25 169 813 SEK eller +1053.3%. Denna enorma tillväxt tyder på att projektet har påbörjat intäktsgenerering, sannolikt från uthyrning av de nyproducerade hyresrätterna.

Resultat: Resultatet förbättrades kraftigt från en förlust på -7 389 000 SEK till en vinst på 5 972 000 SEK, en positiv förändring på 13 361 000 SEK. Denna vändning till lönsamhet sammanfaller med slutförandet av nyproduktion och inflyttning av hyresgäster.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 50 856 SEK till 4 606 507 SEK, en ökning med 4 555 651 SEK eller +8957.9%. Denna massiva förbättring kan förklaras av att årets vinst har kapitaliserats och eventuellt ytterligare kapitaltillskott från moderbolaget för att finansiera pågående investeringar.

Soliditet: Soliditeten på 0.7% är extremt låg och indikerar en mycket hög belåningsgrad. Detta är typiskt för fastighetsprojekt i byggskede där stora externa lån finansierar investeringarna i tillgångar, men det medför betydande finansiell risk.

Trendanalys

Alla nyckeltal visar starka förbättringstrender: omsättning (+1053.3%), resultat (+180.8%), eget kapital (+8957.9%) och tillgångar (+46.5%). Denna kombination av tillväxt indikerar att företaget har passerat en kritisk punkt i projektcykeln från investeringsfas till intäktsgenererande fas, men den extremt låga soliditeten kvarstår som en varningssignal.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.