Wallenstam Fastigheter 277 AB

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en investerings- och utvecklingsfas med betydande förluster men visar positiva trender i både omsättningstillväxt och resultatförbättring. Trots en omsättning på 29 miljoner SEK uppvisar företaget ett förlustresultat på 22,6 miljoner SEK, vilket är typiskt för ett fastighetsutvecklingsbolag i byggfas. Den extremt låga soliditeten på 0,0% indikerar att företaget är helt beroende av moderbolagets finansiering, vilket är förväntat i en koncernstruktur där moderbolaget agerar kommittent.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar fastigheten Kallebäck 18:4 i Göteborg och deltar i utvecklingen av ett helt nytt område som beräknas vara fullt utbyggt 2027. Som helägt dotterbolag till Wallenstam Fastigheter 221 AB bedriver det verksamhet inom ramen för ett koncerninternt konsortium. Från 2023 ingår företaget i inkomstskatterättslig kommission och mervärdesskattegrupp, vilket innebär att resultatet redovisas hos moderbolaget Wallenstam AB.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 25 294 424 SEK till 29 116 237 SEK, en tillväxt på 3 821 813 SEK eller 15,1%. Denna ökning indikerar en expanderande verksamhet i linje med utvecklingsprojektets framsteg.

Resultat: Resultatet förbättrades från en förlust på 24 544 000 SEK till 22 562 000 SEK, en förbättring på 1 982 000 SEK. Trots förbättringen kvarstår betydande förluster som är förväntade under bygg- och utvecklingsfasen.

Eget kapital: Eget kapital förblev oförändrat på 50 013 SEK mellan åren, vilket indikerar att förlusterna har täckts av moderbolaget snarare än att utarma det egna kapitalet.

Soliditet: Soliditeten på 0,0% är extremt låg men förväntad för ett projektbolag inom en koncern. Detta reflekterar att företaget finansieras genom moderbolaget snarare än genom eget kapital.

Trendanalys

Företaget visar en tydlig expansion med en starkt ökande omsättning sedan verksamheten kom igång 2022, från 13,9 till 28,6 miljoner SEK på tre år. Samtidigt kvarstår djupa förluster på över 20 miljoner SEK årligen, trots en lätt förbättring 2024. Vinstmarginalen är extremt negativ men har förbättrats något från -97% till -77,5%. Tillgångarna har växt kraftigt men planat ut de senaste två åren. Det mest alarmerande tecknet är den obefintliga soliditeten på 0% som varit konstant, vilket indikerar en mycket hög belåningsgrad och sårbar finansiell struktur. Trenderna pekar på ett företag i kraftig tillväxtfas men med allvarliga lönsamhetsproblem och en finansiell struktur som kräver omfattande finansiering för att fortsätta verksamheten. Framtiden beror på företagets förmåga att bryta vinsttrenden och stärka kapitalbasen.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en investerings- och utvecklingsfas med tydliga tecken på en accelererande verksamhet men samtidigt ökande förluster. Den kraftiga omsättningstillväxten på 76.2% indikerar att fastighetsprojektet har kommit i en mer aktiv fas med inflyttning av hyresgäster. Den samtidigt fördubblade förlusten visar dock att kapitalintensiva investeringar och avskrivningar fortsätter att väga tyngre än intäkterna. Den obefintliga soliditeten är typisk för ett projektbolag inom en koncern, där extern finansiering står för huvuddelen av tillgångarna.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar fastigheten Kallebäck 18:4 i Göteborg och är ett helägt dotterbolag till Wallenstam. Det deltar i utvecklingen av ett nytt stadsdelområde (Entré Kallebäck) med bostäder, arbetsplatser och service, som beräknas vara fullt utbyggt 2027. Verksamheten bedrivs som en inkomstskatterättslig kommission inom koncernen, vilket innebär att resultatet redovisas och beskattas hos moderbolaget Wallenstam AB.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade kraftigt från 14 732 208 SEK till 25 294 424 SEK, en tillväxt på 10 562 216 SEK eller 76.2%. Denna betydande ökning bekräftas i årsredovisningens händelsebeskrivning och beror på att fler hyresenheter har färdigställts och inflyttats, vilket genererar hyresintäkter.

Resultat: Resultatet försämrades från en förlust på 11 526 000 SEK till en förlust på 24 544 000 SEK. Den ökade förlusten på 13 018 000 SEK (-112.9%) kan förklaras av att avskrivningar på nyproducerade fastigheter och räntekostnader på lån troligen överstiger de växande hyresintäkterna, vilket är typiskt i en aktiv bygg- och utvecklingsfas.

Eget kapital: Eget kapital förblev oförändrat på 50 013 SEK mellan åren. Det extremt låga kapitalet i förhållande till tillgångarna på över en halv miljard indikerar att företaget är kraftigt belånat och att förlusterna har täckts av moderbolaget via inskjutna medel eller koncernlån, vilket förklarar att kapitalet inte har minskat.

Soliditet: En soliditet på 0.0% innebär att samtliga tillgångar är finansierade med skulder. Detta är en extremt hög risknivå för ett fristående bolag, men i detta fall måste det ses i ljuset av att det är ett specialutformat projektbolag med stark koncernbackning från Wallenstam, vilket minskar den finansiella risken.

Trendanalys

Företaget visar en tydlig expansion med en kraftig omsättningstillväxt från 0 till 24,5 MSEK på två år, vilket indikerar en lyckad lansering eller etablering på marknaden. Denna tillväxt har dock varit extremt kostsamt finansierad - resultatet har försämrats radikalt med förluster som mer än fördubblats till -24,5 MSEK, och vinstmarginalen på -97% visar att varje krona i omsättning genererar stora förluster. Tillgångarna har vuxit avsevärt men eget kapital förblir minimalt på 50 000 SEK med 0% soliditet, vilket tyder på en total beroendeställning till extern finansiering via skulder. Trenderna pekar på en ohållbar verksamhetsmodell där tillväxten går före lönsamhet, och utan en snabb vändning mot positivt resultat riskerar företaget allvarliga likviditetsproblem trots stark omsättningstillväxt.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en investerings- och utvecklingsfas med betydande förluster, vilket är typiskt för fastighetsprojekt i uppstarts- och byggskede. Den dramatiska omsättningsökningen från 481 394 SEK till 14 732 208 SEK indikerar att projektet har kommit in i en aktiv hyresfas, medan de stora förlusterna på -11 526 000 SEK reflekterar avskrivningar och löpande kostnader för pågående utveckling. Tillgångarna har ökat till 547 miljoner SEK, vilket visar på substantiella investeringar i fastigheten. Den extremt låga soliditeten på 0,0% är oroande men kan förklaras av att projektet finansieras via koncerninterna medel snarare än eget kapital.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar fastigheten Kallebäck 18:4 i Göteborg och är ett helägt dotterbolag till Wallenstam Fastigheter. Det deltar i utvecklingen av ett nytt område med bostäder, arbetsplatser, butiker och skolor som beräknas vara fullt utbyggt 2027. Projektet bedrivs inom ett koncerninternt konsortium, vilket förklarar avsaknaden av anställda och löneutbetalningar.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade dramatiskt från 481 394 SEK till 14 732 208 SEK, en ökning på 14 250 814 SEK eller 2 960%, vilket indikerar att fastigheten har börjat generera hyresintäkter från de färdigställda delarna av projektet.

Resultat: Resultatet försämrades från -11 181 000 SEK till -11 526 000 SEK, en försämring med 345 000 SEK eller 3,1%. De stora förlusterna är sannolikt relaterade till avskrivningar på fastighetsinvesteringar och driftskostnader för det pågående projektet.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 50 841 SEK till 50 013 SEK, en minskning med 828 SEK eller 1,6%. Den minimala kapitalnivån är typisk för ett specialprojektbolag som finansieras via koncerninterna lån snarare genom eget kapital.

Soliditet: Soliditeten på 0,0% är extremt låg och indikerar att nästan alla tillgångar är finansierade med skulder. Detta är riskabelt för ett fristående bolag men kan vara acceptabelt inom en koncernstruktur där moderbolaget står som garant.

Trendanalys

Omsättningstillväxt saknas i data men faktisk ökning är betydande, resultattillväxt visar försämring (-3,1%), eget kapital minskar (-1,6%), tillgångar ökar (+7,2%) - blandade trender med positiva tecken på intäktsgenerering men fortsatta utmaningar i lönsamhet

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.