24 290 702 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
201 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 102.0%
0.0%
Soliditet
Mycket Låg
0.8%
Vinstmarginal
Låg
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 392 815 628 SEK
Skulder: -390 866 392 SEK
Substansvärde: 50 020 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under året slutfördes nyproduktionen av bostäder och lokaler i KV 5 Kallebäcks Terrasser, vilket ger en ökad nettoomsättning och ett ökat rörelseresultat.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Slutförandet av nyproduktionen av bostäder och lokaler i KV 5 Kallebäcks Terrasser under året
  • Övergång till inkomstskatterättslig kommission från 2023 med resultatredovisning hos moderbolaget
  • Projektet Kallebäck beräknas vara fullt utbyggt 2027 vilket indikerar en långsiktig utvecklingsfas

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en dramatisk förbättring från ett år med stora förluster till en positiv resultatsituation, vilket indikerar en genomgripande förändring i verksamheten. Den massiva ökningen av tillgångar på 22 miljoner SEK kombinerat med en omsättning på 24 miljoner SEK första året pekar på att fastighetsutvecklingsprojektet nu börjat generera intäkter. Den extremt låga soliditeten är dock anmärkningsvärd och visar på ett starkt belånat företag som är beroende av moderbolagets stöd.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsbolag inom Wallenstam-koncernen som äger och utvecklar fastigheten Kallebäck 18:13 i Göteborg. Verksamheten bedrivs som ett konsortium inom koncernen och ingår i en inkomstskatterättslig kommission från 2023, vilket innebär att resultatet redovisas hos moderbolaget. Företaget har inga anställda och driver ett storskaligt områdesutvecklingsprojekt som beräknas vara fullt utbyggt 2027.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 24 290 702 SEK under 2024, vilket är den första registrerade omsättningen efter att ha varit 0 SEK föregående år. Denna dramatiska ökning indikerar att projektet nu har kommit i en fas där intäkter börjar genereras från försäljning eller uthyrning av färdigställda bostäder och lokaler.

Resultat: Resultatet förbättrades kraftigt från en förlust på -10 239 000 SEK till en vinst på 201 000 SEK, en förbättring med 10 440 000 SEK. Denna omvandling från negativt till positivt resultat visar att projektet har nått en lönsamhetsgräns efter initiala investeringskostnader.

Eget kapital: Eget kapital förblev oförändrat på 50 020 SEK mellan åren trots den positiva resultatutvecklingen, vilket indikerar att vinsten antingen har utdelats eller använts för att täcka tidigare förluster inom koncernstrukturen.

Soliditet: Soliditeten på 0.0% är extremt låg och visar att företaget är i princip helt finansierat med skulder. Detta är typiskt för fastighetsprojekt under utveckling men innebär en betydande finansiell risk om räntorna stiger eller försäljningsplanerna försenas.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 0.0% skapar sårbarhet för räntehöjningar och försämrade finansieringsvillkor
  • Stora tillgångar på 392 miljoner SEK med minimalt eget kapital på bara 50 020 SEK indikerar högt belåningsgrad
  • Beroendeställning gentemot moderbolaget för finansiering och skatteredovisning skapar koncernrisk

Möjligheter

  • Dramatisk resultatförbättring med 102% visar att projektet har nått en lönsam fas
  • Tillgångstillväxt på 6% eller 22 miljoner SEK indikerar fortsatt investering i projektutveckling
  • Fullt utbyggt område 2027 ger tydlig framtidsvision och långsiktig värdeutvecklingspotential

Trendanalys

De tydligaste trenderna visar ett företag som genomgått en dramatisk förvandling från en inaktiv till en mycket stor verksamhet. Omsättningen var obefintlig fram till 2024, vilket tyder på att företaget var i en start- eller investeringsfas, men tog sedan fart med en omsättning på över 23 MSEK. Denna expansion har finansierats helt med lån och skulder, vilket syns i den kollapsade soliditeten som sjönk från 100 % till 0 % och det extremt låga egna kapitalet som förblivit oförändrat på ca 50 000 SEK trots att tillgångarna exploderat från obetydliga nivåer till nära 393 MSEK. Resultatet har varit kraftigt negativt under uppbyggnadsfasen men visar med en liten vinst 2024 på 201 000 SEK på en första positiv förändring. Den extremt låga vinstmarginalen på 0,8 % indikerar dock att lönsamheten är mycket svag i förhållande till omsättningsvolymen. Framtida utveckling kommer sannolikt att kretsa kring att omvandla den enorma tillgångsbasen och omsättningen till en stabil och mer avsevärd lönsamhet. Den totala avsaknaden av soliditet är en kritisk svaghet som innebär en mycket hög finansiell risk; företaget är extremt skuldsatt och är sårbart för räntehöjningar och kredittänkningar. För att säkerställa en hållbar framtid måste företaget generera betydligt starkare kassaflöden och resultat för att kunna stärka sitt eget kapital och reducera sin skuldsättning.