0 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-1 544 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -18.8%
0.6%
Soliditet
Mycket Låg
0.0%
Vinstmarginal
Okänd
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 5 338 487 SEK
Skulder: -5 305 000 SEK
Substansvärde: 33 487 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Detaljplanearbete pågår men är kraftigt försenat och bolagets bedömning är att en detaljplan vinner laga kraft innan årsskiftet 2025-12-31. Bolaget bedömer att byggrätterna alltjämt har ett marknadsvärde som motiverar bokförda värden i balansräkningen per 2024-12-31.

Händelser efter verksamhetsåret

I maj-25 har intresseföretaget Tuna Torgett AB ingått ett avtal om överlåtelse av samtliga aktier i Kyrkoherden 1 AB. Ersättning för andelarna utgår med ett värde per BTA som innebär att transaktionen ger ett överskott som motiverar bokförda värden på tillgångar knutna till Tuna Torgett AB. Ersättningen för andelarna beräknas vara slutligt reglerad under första halvåret 2026.

Analys av viktiga händelser

  • Detaljplanearbetet för utvecklingsprojektet är kraftigt försenat, men bolaget bedömer fortfarande att en plan vinner laga kraft innan årsskiftet 2025-12-31.
  • Bokförda värden på tillgångarna (byggrätterna) bedöms fortfarande motiverade trots förseningen.
  • Efter räkenskapsårets slut har moderbolaget Tuna Torgett AB ingått avtal om försäljning av samtliga aktier i Kyrkoherden 1 AB.
  • Transaktionen beräknas generera ett överskott som motiverar de bokförda värdena på tillgångarna och den slutliga ersättningen förväntas regleras under första halvåret 2026.

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en investerings- och utvecklingsfas med noll omsättning och förlustresultat, vilket är typiskt för ett fastighetsutvecklingsbolag i planeringsstadiet. Den minimala soliditeten på 0.6% indikerar en extremt hög belåningsgrad, men denna situation måste bedömas mot bakgrund av den pågående försäljningen av dotterbolaget som kommer att stärka likviditeten och eget kapitalet avsevärt. De negativa trenderna i resultat och eget kapital är marginella och förklaras av löpande administrationskostnader, inte av en operativ kris.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsförvaltnings- och utvecklingsbolag som äger andelar i bolag som i sin tur äger och utvecklar fastigheter i Tumba Centrum. Verksamheten fokuserar på att genom detaljplanearbete skapa byggrätter för bostäder, affärslokaler och kommunal verksamhet, vilket är en kapitalkrävande och tidskrävande process som ofta ger upphov till år utan omsättning men med förväntningar på framtida värdeökning.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK för 2024, oförändrad från föregående år. Detta är förväntat för ett företag som bedriver långsiktig fastighetsutveckling där intäkter realiseras först vid försäljning eller uthyrning av färdigställda objekt.

Resultat: Resultatet försämrades till -1 544 SEK från -1 300 SEK föregående år, en negativ förändring på 244 SEK. Denna lilla förlust tyder på begränsade driftskostnader, sannolikt administration, medan den huvudsakliga tillgången (andelar i Tuna Torgett AB) inte påverkar resultaträkningen under pågående utveckling.

Eget kapital: Eget kapital minskade till 33 487 SEK från 35 031 SEK föregående år, en minskning på 1 544 SEK. Denna minskning är en direkt följd av årets förlustresultat.

Soliditet: Soliditeten är extremt låg på 0.6%, vilket innebär att nästan allt av företagets tillgångar på 5,3 miljoner SEK är finansierade med skulder. Detta är en mycket riskabel kapitalstruktur, men den måste ses i ljuset av att tillgångarna består av andelar i ett projektbolag vars verkliga värde sannolikt är högre än det skuldbelopp som redovisas.

Huvudrisker

  • Den extremt låga soliditeten på 0.6% skapar en mycket sårbar finansiell position inför oförutsedda händelser.
  • Kontinuerliga förluster, om än små, urholkar det redan svaga eget kapitalet.
  • Förseningen i detaljplaneprocessen innebär en risk för ytterligare förseningar och ökade kostnader.

Möjligheter

  • Försäljningen av Kyrkoherden 1 AB kommer sannolikt att generera ett betydande kassaflöde och öka eget kapital avsevärt under 2026.
  • En godkänd detaljplan skulle avsevärt öka värdet på de kvarvarande tillgångarna och möjliggöra framtida utveckling eller försäljning.
  • Företagets verksamhetsmodell är designad för att realisera värde vid försäljning av projektbolag, vilket den pågående transaktionen demonstrerar.

Trendanalys

Alla tillgängliga trender (-18.8% resultattillväxt, -4.4% eget kapital tillväxt, -0.0% tillgångstillväxt) pekar på försämring, men de absoluta förändringarna är marginella och bör tolkas som en stabil, icke-operativ fas snarare än en dramatisk nedgång. Den viktigaste framtidstrenden kommer att formas av utfallet av försäljningen av dotterbolaget.