Weinfors Fastigheter i Vetlanda AB

Sammanfattning

Företaget visar en dramatisk förbättring från ett år av förlust till ett år med vinst, vilket indikerar en framgångsrik övergång från investeringsfas till driftsfas. Den exceptionellt höga tillväxten i eget kapital och resultat är imponerande, men den extremt låga soliditeten på 1.1% är en allvarlig svaghet som begränsar företagets finansiella motståndskraft. Företaget befinner sig i en positiv men sårbar fas med starka operativa framsteg men en underkapitaliserad balansräkning.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger en fastighet i Vetlanda och verkar som fastighetsägare. Den huvudsakliga verksamheten är hyresintäkter från fastigheten, vilket förklarar den låga omsättningen jämfört med de höga tillgångarna (fastighetsvärdet). Det är typiskt för fastighetsbolag att ha hög belåning och låg soliditet i inledningsskedet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen har ökat från 0 SEK till 509 998 SEK. Denna förändring förklaras av att byggnaden färdigställts och hyresintäkter börjat faktureras under året, vilket markerar starten på den lönsamma verksamheten.

Resultat: Resultatet har förbättrats avsevärt från en förlust på -102 000 SEK till en vinst på 74 000 SEK. Denna vändning till vinst på 176 000 SEK beror direkt på de nya intäkterna från uthyrning.

Eget kapital: Eget kapital har ökat med 321.8% från 22 928 SEK till 96 706 SEK. Denna förbättring på 73 778 SEK beror huvudsakligen på årets vinst.

Soliditet: Soliditeten på 1.1% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket högt belånat. Detta innebär en betydande finansiell risk och ett begränsat buffertskydd mot nedgångar i fastighetsvärdet eller räntehöjningar.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en typisk startfas med betydande investeringar i fastigheter men ännu ingen omsättning. Den extremt låga soliditeten på 0,3% indikerar en mycket svag kapitalstruktur där nästan all finansiering kommer från skulder. Det negativa resultatet på -102 000 SEK visar att företaget har löpande kostnader trots att verksamheten inte genererat intäkter ännu.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger en fastighet i Vetlanda som är under uppbyggnad, vilket förklarar de höga tillgångarna på 6,9 miljoner SEK samt frånvaron av omsättning under det första verksamhetsåret.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: 0 SEK både för innevarande och föregående år, vilket är förväntat då fastigheten fortfarande är under uppbyggnad och inte genererat intäkter ännu.

Resultat: Resultatet på -102 000 SEK visar att företaget har haft löpande kostnader (sannolikt administrationskostnader och räntor) trots frånvaron av intäkter under uppbyggnadsfasen.

Eget kapital: Eget kapital på 22 928 SEK är mycket lågt i förhållande till totala tillgångar på 6 939 503 SEK, vilket indikerar att största delen av fastighetsinvesteringarna är finansierade med lån.

Soliditet: Soliditeten på endast 0,3% är extremt låg och visar att företaget är mycket skuldsatt. Detta medför hög finansiell risk och sårbarhet för räntehöjningar eller försämrade villkor från långivare.