6 060 974 SEK
Omsättning
▼ -23.1%
578 566 SEK
Resultat efter finansnetto
▼ -23.7%
-3.8%
Soliditet
Mycket Låg
9.6%
Vinstmarginal
Stabil
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 66 932 716 SEK
Skulder: -69 456 069 SEK
Substansvärde: -2 523 353 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade under verksamhetsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Försäljning av fastigheterna beräknas göras under 2023.Bolaget har sålt sina fastigheter genom en så kallad "fastighetspaktering" till en extern köparen under våren 2023 med ett underliggande fastighetsvärde om ca 110 mkr.

Analys av viktiga händelser

  • Extern värdering av fastighetsbeståndet visade ett marknadsvärde om cirka 110 miljoner SEK jämfört med bokfört värde om 45 miljoner SEK, vilket skapar ett betydande dolt övervärde.
  • Bolaget har sålt sina fastigheter genom en fastighetspaketering till en extern köpare under våren 2023 till ett värde om cirka 110 miljoner SEK.

Finansiell analys av bokslutet (2022) i

Sammanfattning

Företaget visar en motsägelsefull bild med negativt eget kapital men samtidigt ett betydande dolt övervärde i fastighetsbeståndet. Trots försämring i både omsättning (-23,1%) och resultat (-23,7%) uppvisar bolaget fortfarande en positiv vinstmarginal på 9,6%. Den mest positiva utvecklingen är förbättringen av eget kapital med +18,6%, vilket dock inte räcker till för att kompensera den historiska kapitalbristen. Situationen tyder på ett företag i omvandling där en stor tillgång hållits till ett bokfört värde långt under marknadsvärde.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver förvaltning av aktier samt äger och förvaltar fastigheter. Verksamheten är typisk för ett fastighetsbolag där fastighetsvärdeningar har stor betydelse för den ekonomiska bilden. Den låga omsättningen på 6 miljoner SEK indikerar en begränsad operativ verksamhet jämfört med det stora fastighetsbeståndet.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 7 894 164 SEK till 6 060 974 SEK, en nedgång med 1 833 190 SEK eller 23,1%. Detta indikerar en avtagande operativ verksamhet.

Resultat: Resultatet föll från 758 484 SEK till 578 566 SEK, en minskning med 179 918 SEK eller 23,7%. Trots nedgången upprätthåller bolaget en positiv lönsamhet.

Eget kapital: Eget kapital förbättrades från -3 101 919 SEK till -2 523 353 SEK, en ökning med 578 566 SEK. Denna förbättring kommer helt från årets resultat, vilket eliminerar förlusten men inte tillräckligt för att nå positivt territorium.

Soliditet: Soliditeten på -3,8% är mycket låg och indikerar ett starkt kapitalbristläge. Normalt skulle detta vara alarmerande, men det stora dolda övervärdet i fastigheterna på cirka 65 miljoner SEK relativt bokfört värde ändrar riskbilden avsevärt.

Huvudrisker

  • Kapitalbrist med negativt eget kapital på -2,5 miljoner SEK trots förbättring.
  • Kraftig nedgång i omsättning med 23,1% som indikerar avtagande operativ verksamhet.
  • Beroende av en enda stor transaktion (fastighetsförsäljningen) för att lösa kapitalsituationen.

Möjligheter

  • Betydande dolt övervärde i fastigheter om cirka 65 miljoner SEK som kan stärka balansräkningen avsevärt efter försäljningen.
  • Positiv vinstmarginal på 9,6% trots utmanande omständigheter visar på operativ effektivitet.
  • Genomförd fastighetsförsäljning om cirka 110 miljoner SEK som kan eliminera skulder och skapa ett starkt positivt eget kapital.