Ytown Fastighet AB

Sammanfattning

Företaget visar tecken på finansiell utmaning med en markant försämring i lönsamhet och kapitalstruktur. Trots en stabil omsättning på cirka 384 000 SEK har företaget gått från en vinst på 112 111 SEK till en förlust på 56 430 SEK, vilket indikerar ökade kostnader eller sämre marginaler. Den låga soliditeten på 6,1% och minskande eget kapital påvisar en sårbar finansiell struktur. Företaget, som är registrerat sedan 2016, verkar befinna sig i en svår period snarare än att vara ett nystartat företag.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett privatbostadsföretag som bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Som fastighetsförvaltare är det typiskt att ha stabila intäkter från hyresinkomster men samtidigt betydande kostnader för förvaltning, underhåll och eventuellt räntor på lån. Företaget har sitt säte i Ystad kommun.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade marginellt från 393 023 SEK till 384 479 SEK, en minskning på 8 544 SEK (-2,2%). Denna relativt stabila omsättning tyder på att kärnverksamheten fortfarande genererar intäkter, men att lönsamhetsproblemen ligger på kostnadssidan.

Resultat: Resultatet försämrades dramatiskt från en vinst på 112 111 SEK till en förlust på 56 430 SEK, en negativ förändring på 168 541 SEK. Denna försämring med 150,3% indikerar betydande kostnadsökningar eller minskade intäkter från andra källor än omsättning.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 300 527 SEK till 272 049 SEK, en minskning på 28 478 SEK (-9,5%). Denna minskning är direkt kopplad till årets förlust och visar hur förlusten påverkar företagets långsiktiga stabilitet.

Soliditet: Soliditeten på 6,1% är mycket låg och indikerar att företaget är starkt beroende av lånade medel. En soliditet under 15-20% anses generellt som låg risknivå för fastighetsbolag, vilket gör företaget sårbart för räntehöjningar och ekonomiska nedgångar.

Trendanalys

Företagets omsättning har haft en stabil utveckling med en blygsam tillväxt som dock planat ut de senaste åren. Den mest framträdande trenden är den kraftiga svängningen i lönsamhet, där en hög vinstmarginal på 28,5% 2024 följdes av en betydande förlust på -14,7% 2025. Detta indikerar en utmanad lönsamhetsutveckling trots relativt stabila omsättningssiffror. Eget kapital och soliditet visar en volatil utveckling med en nedgång under 2025, vilket sammanfaller med förluståret. Tillgångarna har minskat konsekvent över treårsperioden. Trenderna pekar på en verksamhet som möter utmaningar med att upprätthålla stabil lönsamhet trots kontrollerade kostnader. Framtida utveckling kommer sannolikt att kräva fokus på att återställa lönsamheten och stabilisera kapitalstrukturen för att undvika ytterligare försämring av soliditeten.

Sammanfattning

Företaget visar en positiv utveckling med starka resultatförbättringar trots en liten minskning i tillgångar. Den mycket höga vinstmarginalen på 28,5% och den kraftiga resultattillväxten på 84,9% indikerar effektiv verksamhetsstyrning. Soliditeten är dock mycket låg vilket begränsar företagets finansiella handlingsutrymme. Ökningen av eget kapital med 28,6% är positiv men utgår från en låg basnivå.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och är registrerat som privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen. Verksamheten är lokaliserad till Ystad kommun. Som fastighetsförvaltare är det typiskt att ha höga tillgångsvärden (fastigheter) och relativt låg omsättning jämfört med tillgångarna.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 362 833 SEK till 393 023 SEK, en positiv tillväxt på 5,5% som visar en stabil utveckling i intäktsgenereringen.

Resultat: Resultatet förbättrades avsevärt från 60 628 SEK till 112 111 SEK, en ökning med 51 483 SEK eller 84,9%, vilket indikerar starkt förbättrad lönsamhet.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 233 642 SEK till 300 527 SEK, en tillväxt på 66 885 SEK eller 28,6%, vilket främst kan förklaras av det starka årets resultat.

Soliditet: Soliditeten på 7,0% är mycket låg och indikerar ett högt belåningsgrad. För ett fastighetsbolag är detta ovanligt lågt och medför finansiella risker.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med stark vinsttillväxt men samtidigt oroande låg soliditet. Resultatet har förbättrats markant med +79,4%, vilket indikerar effektiviserad verksamhet eller förbättrad lönsamhet. Den extremt låga soliditeten på 5,0% är dock en betydande riskfaktor som begränsar företagets finansiella handlingsutrymme och gör det sårbart för ekonomiska nedgångar. Tillgångarna har minskat medan eget kapital ökat, vilket kan tyda på avveckling av tillgångar eller omstrukturering.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och är registrerat som privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen med säte i Ystad kommun. Som fastighetsförvaltare är verksamheten kapitalintensiv med typiskt höga tillgångsvärden och långsiktiga investeringar i fastigheter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen är i princip oförändrad från 362 831 SEK till 362 833 SEK (+0,3%), vilket visar en stabil men inte expanderande verksamhet.

Resultat: Resultatet har förbättrats avsevärt från 34 000 SEK till 61 000 SEK (+79,4%), vilket indikerar starkt förbättrad lönsamhet eller kostnadseffektivisering.

Eget kapital: Eget kapital har ökat från 182 082 SEK till 233 642 SEK (+28,3%), främst till följd av årets vinst på 61 000 SEK.

Soliditet: Soliditeten på 5,0% är extremt låg och långt under branschnormer, vilket indikerar mycket hög belåning och begränsat finansiellt buffertutrymme.