iProperty Skyttbrink 14 AB

Sammanfattning

Företaget visar en oroande finansiell bild med en kombination av förbättrad omsättning men kraftigt försämrat resultat. Den extremt låga soliditeten på 3.0% indikerar ett högriskbolag med begränsat eget kapital i förhållande till skulderna. Trots ökad omsättning har resultatet försämrats dramatiskt, vilket tyder på att kostnaderna ökat betydligt snabbare än intäkterna. Företaget har samtidigt minskande tillgångar, vilket kan indikera försäljningar eller nedskrivningar.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Botkyrka Skyttbrink 14. Som fastighetsägare är det typiskt att ha höga skulder för att finansiera fastighetsköpen, vilket förklarar den låga soliditeten. Verksamheten genererar hyresintäkter men har samtidigt betydande driftskostnader och räntekostnader på lån.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 1 771 901 SEK till 1 908 000 SEK, en ökning med 136 099 SEK eller 7.7%. Detta är en positiv utveckling som visar att intäkterna från fastighetsförvaltningen växer.

Resultat: Resultatet försämrades kraftigt från -2 850 000 SEK till -5 725 000 SEK, en försämring med 2 875 000 SEK. Denna dramatiska försämring trots ökad omsättning tyder på betydande kostnadsökningar, sannolikt i form av räntekostnader eller andra driftskostnader.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 1 937 893 SEK till 2 062 362 SEK, en ökning med 124 469 SEK trots förlusten. Detta kan tyda på att ägarna har tillfört nytt kapital till bolaget.

Soliditet: Soliditeten på 3.0% är extremt låg och långt under branschstandard. Detta innebär att endast 3% av tillgångarna finansieras med eget kapital, medan 97% finansieras med skulder, vilket skapar en hög finansiell risk.

Trendanalys

Företaget visar en kraftig omsättningstillväxt under de senaste tre åren, från 111 000 SEK till 1,9 miljoner SEK, vilket tyder på en genomförd kommersiell lansering eller ett genombrott på marknaden. Trots detta har resultatet försämrats avsevärt med en fördjupad förlust som uppgick till -5,7 miljoner SEK 2024. Den negativa vinstmarginalen på -300% indikerar att kostnaderna är betydligt högre än intäkterna. Eget kapital har minskat kraftigt sedan 2022 och soliditeten förblir mycket låg på 3,0%, vilket visar på en svag kapitalstruktur. Trenderna pekar på ett företag i en expansiv fas med stark intäktsutveckling, men med allvarliga lönsamhetsproblem och en finansiering som tyder på betydande utmaningar med att nå balans mellan tillväxt och ekonomi. Framtiden kommer sannolikt att kräva en fokusförskjutning mot kostnadskontroll och lönsamhet för att säkra långsiktig överlevnad.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en kritisk fas med en kraftigt ökad omsättning men samtidigt ett betydande förlustresultat som har tärt på det egna kapitalet. Den massiva omsättningstillväxten på 1 056.8% indikerar att verksamheten har kommit igång, sannolikt kopplat till att fastigheten färdigställdes för uthyrning. Trots en förbättring i resultatet från föregående år är förlusten på -2 850 000 SEK allvarlig och har lett till en kraftig minskning av det egna kapitalet med 67.4%. Den extremt låga soliditeten på 2.6% innebär en hög finansiell risk. Företaget verkar ha genomgått en stor investering som ännu inte lönar sig, och dess överlevnad hänger nu på att omsättningen kan omvandlas till lönsamhet.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar fastigheten Botkyrka Skyttbrink 14. Detta är en typisk fastighetsförvaltningsverksamhet där huvudintäkterna normalt kommer från hyresintäkter. Ett nybygge eller en större renovering, vilket verkar vara fallet här, innebär stora kapitalinvesteringar före intäktsflödet kommer igång.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade dramatiskt från 111 000 SEK till 1 771 901 SEK, en ökning med 1 660 901 SEK eller 1 056.8%. Denna enorma tillväxt sammanfaller sannolikt med att fastigheten färdigställdes och uthyrningen började generera intäkter.

Resultat: Resultatet förbättrades från en förlust på -3 502 000 SEK till -2 850 000 SEK, en minskad förlust med 652 000 SEK eller 18.6%. Trots förbättringen är förlusten fortfarande mycket stor, vilket innebär att kostnaderna långt överstiger intäkterna.

Eget kapital: Det egna kapitalet minskade kraftigt från 5 936 718 SEK till 1 937 893 SEK, en minskning med 3 998 825 SEK. Denna kraftiga nedgång orsakades direkt av årets stora förlust.

Soliditet: En soliditet på 2.6% är extremt låg och indikerar att företaget är mycket högt belånat. Detta innebär en betydande finansiell sårbarhet och begränsar företagets möjligheter att ta på sig ytterligare lån.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en investerings- och utvecklingsfas med betydande förluster men samtidigt stark tillväxt i tillgångar och eget kapital. Den extremt låga soliditeten på 0.5% indikerar en mycket hög belåningsgrad, vilket är typiskt för fastighetsbolag under kraftig expansion. Den negativa vinstmarginalen på -2460.5% är förväntad under en utbyggnadsfas där kostnaderna långt överstiger intäkterna. Trenderna visar en blandad bild med förbättringar i balansräkningen men försämringar i resultatet.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Botkyrka Skyttbrink 14 och verkar som ett fastighetsbolag med inriktning på uthyrning till koncernföretag. Den pågående utbyggnaden av fastigheten förklarar de stora investeringarna och förlusterna, vilket är typiskt för fastighetsutveckling där kostnaderna kommer före intäkterna från uthyrning.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 66 000 SEK för 2021, jämfört med 0 SEK föregående år. Denna minimala omsättning indikerar att fastigheten ännu inte är fullt uthyrd eller att hyresintäkterna precis har börjat komma in.

Resultat: Resultatet försämrades från -735 000 SEK till -1 624 000 SEK, en försämring med 121%. Denna fördyning beror sannolikt på ökade drifts- och finansieringskostnader kopplade till pågående utbyggnad av fastigheten.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 277 851 SEK till 338 267 SEK, en förbättring med 21.7%. Denna ökning trots ett negativt resultat indikerar att bolaget har fått nytt kapital tillfört, antagligen genom nyemission eller koncernbidrag.

Soliditet: Soliditeten på endast 0.5% är extremt låg och visar att företaget är mycket högt belånat. Detta medför betydande finansiell risk vid räntehöjningar eller värdefall på fastigheter.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en omfattande investerings- och ombyggnadsfas, vilket förklarar de extrema förändringarna i balansräkningen. Den dramatiska ökningen av tillgångar med 373.9% och eget kapital med 279.3% indikerar en betydande kapitalinsats i fastigheten. Den negativa omsättningstillväxten på -100.0% och det försämrade resultatet på -735 000 SEK är sannolikt en direkt följd av att verksamheten är avstängd under ombyggnaden. Den extremt låga soliditeten på 0.5% visar ett mycket högt belåningsgrad, vilket är typiskt under en större fastighetsinvestering.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Botkyrka Skyttbrink 14 och har som verksamhet att hyra ut denna till koncernföretag. Den låga eller obefintliga omsättningen är därför förväntad under en om- och tillbyggnadsperiod, medan den framtida intäktsgenereringen är kopplad till uthyrningsgraden av den färdigställda fastigheten.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen sjönk från 41 471 SEK till 0 SEK, en minskning på 100.0%. Detta är en tydlig indikation på att den ordinarie uthyrningsverksamheten har avbrutits, sannolikt på grund av pågående byggarbeten som nämns i de viktiga händelserna.

Resultat: Resultatet försämrades från -70 000 SEK till -735 000 SEK, en försämring på 950.0%. Den stora förlusten kan förklaras av räntekostnader på lån till ombyggnaden och avskrivningar på den pågående investeringen, samtidigt som intäktsflödet är avstängt.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt från 73 259 SEK till 277 851 SEK, en tillväxt på 279.3%. Denna förbättring, trots ett negativt resultat, tyder starkt på att ägarna har gjort en betydande nyemission av kapital för att finansiera ombyggnadsprojektet.

Soliditet: Soliditeten är extremt låg på 0.5%, vilket betyder att endast 0.5% av tillgångarna finansieras med eget kapital. Resten är finansierat med skulder. Detta är en mycket riskabel kapitalstruktur som gör företaget känsligt för räntehöjningar och värdesänkningar på fastigheten.