iProperty Skyttbrink 8 AB

Sammanfattning

Företaget visar en mycket stark försäljnings- och resultatutveckling med en nästan fördubbling av omsättningen och ett vändning från förlust till hög vinst. Denna positiva rörelse i rörelseresultatet är dock i stark kontrast till en betydande försämring av balansräkningen, där eget kapital har minskat kraftigt trots den stora vinsten. Detta tyder på att vinsten inte har återinvesterats i företaget, utan troligen har utdelats eller använts för andra ändamål, vilket skapar en spänning mellan lönsamhet och finansiell styrka.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar fastigheten Botkyrka Skyttbrink 8. Som ett fastighetsföretag är dess primära inkomstkälla sannolikt hyresintäkter. Tillgångarna på 7,1 miljoner SEK representerar förmodligen fastighetens värde. Den snabba omsättningstillväxten kan bero på att fastigheten blivit fullt uthyrd eller att hyreshöjningar har genomförts.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen har ökat dramatiskt från 865 282 SEK till 1 909 031 SEK, en tillväxt på 99.0%. Detta indikerar en mycket stark förbättring i företagets intäktsgenerering, sannolikt drivet av ökade hyresintäkter från den ägda fastigheten.

Resultat: Resultatet har förbättrats radikalt från en förlust på -410 000 SEK till en vinst på 1 207 000 SEK. Denna vändning på 1 617 000 SEK och en vinstmarginal på 63.2% visar en extremt effektiv kostnadskontroll eller att intäktsökningen har tillförts direkt till resultatet.

Eget kapital: Eget kapital har minskat från 594 102 SEK till 351 145 SEK, en minskning på 242 957 SEK trots att årets resultat var en vinst på 1 207 000 SEK. Denna kraftiga minskning tyder starkt på att en betydande del av vinsten har utdelats till ägarna eller använts för att täcka tidigare förluster.

Soliditet: En soliditet på 5.0% är mycket låg och indikerar ett högt belåningsgrad. Det innebär att en stor majoritet av företagets tillgångar (95%) finansieras av skulder, vilket gör företaget sårbart för räntehöjningar och försämrade konjunkturer.

Trendanalys

Företaget visar en volatil utveckling med tydliga svängningar i nyckeltalen. Omsättningen har haft en ojämn trend med en kraftig nedgång 2022 följd av en stark återhämtning till rekordnivå 2024. Resultatet har förbättrats markant från förlust till en avsevärd vinst på 1,2 miljoner SEK 2024, vilket också syns i vinstmarginalens dramatiska förbättring från extrem förlust till 63% vinstmarginal. Eget kapital har dock minskat under de senaste två åren trots vinsten 2024, vilket kan tyda på utdelningar eller andra förändringar. Soliditeten försämras och ligger på en låg nivå om 5%, samtidigt som tillgångarna ökar stadigt. Den senaste vinsten är positiv men företagets kapitalstruktur visar tecken på sårbarhet. Framtiden beror på företagets förmåga att stabilisera omsättningen och stärka det egna kapitalet.

Sammanfattning

Företaget visar en blandad bild med dramatisk omsättningstillväxt men fortsatta förluster och försämrad soliditet. Den massiva omsättningsökningen på 829,7% från 120 376 SEK till 865 282 SEK indikerar att verksamheten har kommit igång på allvar, men företaget lyckas inte omsätta denna tillväxt till lönsamhet. Den negativa vinstmarginalen på -47,4% och förlusten på 410 000 SEK trots hög omsättningstillväxt är oroande. Eget kapitalet har minskat kraftigt med 43,1% från 1 043 727 SEK till 594 102 SEK, vilket försvagar företagets finansiella styrka. Företaget befinner sig i en fas där det etablerar sin verksamhet men har ännu inte hittat en hållbar affärsmodell.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Botkyrka Skyttbrink 8. Detta är en fastighetsförvaltningsverksamhet där inkomster normalt kommer från hyresintäkter. Fastighetsbolag har vanligtvis stabila intäktsflöden men kräver betydande investeringar i underhåll och förvaltning. Företaget registrerades 2019-09-09 och har därmed varit verksamt i cirka 4 år, vilket gör det till ett relativt ungt men etablerat företag.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen har ökat dramatiskt från 120 376 SEK till 865 282 SEK, en ökning på 744 906 SEK eller 829,7%. Denna enorma tillväxt indikerar att fastigheten har bluthyrts eller att hyresintäkterna har stabiliserats efter en inledningsfas med låg beläggning.

Resultat: Resultatet har förbättrats från en förlust på 883 000 SEK till en förlust på 410 000 SEK, en förbättring på 473 000 SEK eller 53,6%. Trots den betydande förbättringen kvarstår en stor förlust som äter upp eget kapital.

Eget kapital: Eget kapitalet har minskat från 1 043 727 SEK till 594 102 SEK, en minskning på 449 625 SEK. Denna minskning beror direkt på den ackumulerade förlusten och försvagar företagets finansiella bas.

Soliditet: Soliditeten på 10,1% är låg och indikerar att företaget är starkt beroende av lånade medel. För ett fastighetsbolag är detta särskilt oroande eftersom fastighetsbranschen normalt kräver högre soliditet för att hantera ränteförändringar och marknadsfluktuationer.

Finansiell analys

Finansiell analys inte tillgänglig för denna årsredovisning.

Sammanfattning

Företaget visar en tydlig positiv utvecklingstrend med kraftiga förbättringar på samtliga nyckeltal, men befinner sig fortfarande i en utmanande ekonomisk situation med förlustresultat och mycket låg soliditet. Den mer än tredubblade omsättningen indikerar en betydande ökning i verksamheten, troligtvis kopplad till fastighetsförvaltningen. Trots de stora förbättringarna kvarstår utmaningar med lönsamhet och kapitalstruktur.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Botkyrka Skyttbrink 8 i Södertälje. Som fastighetsägare är verksamheten kapitalintensiv med långsiktiga investeringar, vilket förklarar de höga tillgångarna på 5,7 miljoner SEK samtidigt som resultatet kan variera kraftigt beroende på värderingar, hyresintäkter och driftskostnader.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade kraftigt från 341 977 SEK till 1 099 830 SEK, en ökning med 757 853 SEK eller 221,6%. Denna exceptionella tillväxt indikerar antingen nya hyresavtal, höjda hyror eller annan fastighetsrelaterad intäktsgenerering.

Resultat: Resultatet förbättrades avsevärt från en förlust på 814 000 SEK till en förlust på 325 000 SEK, en förbättring med 489 000 SEK eller 60,1%. Trots förbättringen kvarstår ett betydande negativt resultat som påverkar det egna kapitalet.

Eget kapital: Det egna kapitalet ökade från 196 507 SEK till 255 900 SEK, en tillväxt på 59 393 SEK eller 30,2%. Denna ökning beror helt på det förbättrade resultatet eftersom förlusten var mindre än året innan.

Soliditet: Soliditeten på 4,5% är mycket låg och indikerar ett högt belåningsgrad. För ett fastighetsbolag är detta exceptionellt lågt och visar på en betydande finansiell risk med stor beroende av skuldfinansiering.

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en typisk startfas med en betydande investering i fastigheter som resulterat i ett stort underskott det första verksamhetsåret. Den låga omsättningen på 341 977 SEK indikerar att fastigheten ännu inte är fullt uthyrd eller att hyresintäkterna är begränsade. Den mycket låga soliditeten på 4,7% och den negativa vinstmarginalen på -227,3% visar på en svag finansiell struktur direkt efter förvärvet. Företaget är starkt beroende av extern finansiering.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Botkyrka Skyttbrink 8 i Södertälje. Detta är en fastighetsförvaltningsverksamhet, vilket innebär att dess primära intäktskälla normalt sett är hyresintäkter från den ägda fastigheten. Det höga tillgångsvärdet på 4 182 818 SEK är typiskt för denna bransch, då det främst består av fastighetens värde.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen för 2020 uppgick till 341 977 SEK. Eftersom detta är företagets första rapporterade år saknas jämförelse med föregående period. Siffran representerar startnivån för hyresintäkter efter fastighetsförvärvet.

Resultat: Resultatet för 2020 uppgick till ett underskott på -814 000 SEK. Detta är företagets startresultat och förklaras sannolikt av avskrivningar på den förvärvade fastigheten, räntekostnader på lån och andra startkostnader som överstiger de initiala hyresintäkterna.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 196 507 SEK vid årsskiftet 2020. Detta är startkapitalnivån. Det negativa resultatet på -814 000 SEK har minskat det egna kapitalet från den initiala insatsen.

Soliditet: Soliditeten är mycket låg på 4,7%, vilket innebär att bara 4,7% av företagets tillgångar är finansierade med eget kapital. Resten, cirka 3,9 miljoner SEK, är finansierat med skulder. Detta placerar företaget i en högriskzon och gör det sårbart för räntehöjningar och värdesänkningar på fastigheten.