5 919 891 SEK
Omsättning
▲ 6.2%
-109 171 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 69.8%
0.1%
Soliditet
Mycket Låg
-1.8%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 11 835 752 SEK
Skulder: -10 564 856 SEK
Substansvärde: 101 976 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget har under året sålt fastigheterna Junsele-Krånge 6:22, Junsele-Krånge 6:35 och Junsele-Krånge 7:35. Under året har även ett utbyte av uppvärmningsanläggningarna utförts på bolagets fastigheter Junsele-Krånge 27:11, Junsele-Krånge 1:42 och Junsele:Krånge 6:8 som delvis finansierats med statliga stöd. Den miljövänliga investeringen kommer även kommande år innebära en ekonomiskt förbättring för bolagets totala värmekostnader. Bolaget har under året förvärvat fastighet Junsele-Östanbäck 1:35. Kontor, personalutrymme, verkstad och lager är under året flyttat till den byggnad som tillhör fastigheten.

Händelser efter verksamhetsåret

Från och med årsskiftet 2020/2021 hyr inte bolaget ut några lägenheter till Migrationsverket. Under räkenskapsåret 2019/2020 uppgår hyresintäkterna från Migrationsverket till ca 2,6 mkr. Efter räkenskapsårets slut har bolaget förvärvat Fastighet Junsele-Krånge 3:57. Fastigheten har en byggnad för att kunna lagra flis, bolaget slipper således en utgift motsvarande ca 60 tkr på den flisförvaring som varit.

Analys av viktiga händelser

  • Försäljning av fastigheterna Junsele-Krånge 6:22, 6:35 och 7:35.
  • Utbyte av uppvärmningsanläggningar på flera fastigheter, delvis finansierat med statliga stöd, vilket förväntas sänka framtida värmekostnader.
  • Förvärv av fastigheten Junsele-Östanbäck 1:35, dit kontor och lager flyttades.
  • Uppsägning av hyresavtal med Migrationsverket från årsskiftet, vilket innebar en intäktsförlust på cirka 2,6 miljoner SEK från föregående år.
  • Förvärv av fastigheten Junsele-Krånge 3:57 efter räkenskapsåret, vilket eliminerar en årlig kostnad på cirka 60 000 SEK för flisförvaring.

Finansiell analys av bokslutet (2020) i

Sammanfattning

Företaget visar en positiv utvecklingstrend trots en svag finansiell position. Resultatet har förbättrats markant med 69,8% och eget kapital har ökat med 31,3%, vilket indikerar en pågående omstrukturering. Den extremt låga soliditeten på 0,1% visar dock på en mycket känslig finansiell struktur med stort skuldbelopp. Förlusten på -109 171 SEK är bekymmersam men den starka förbättringstrenden och de strategiska fastighetstransaktionerna pekar mot en medveten omvandlingsprocess.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Sollefteå kommun med fokus på fastigheter i Junsele. Verksamheten innebär förvaltning och uthyrning av fastigheter, vilket typiskt sett är en kapitalintensiv verksamhet med stabila men inte explosiva intäktsflöden. Den låga omsättningen i förhållande till tillgångarna på 11,8 miljoner SEK är karakteristisk för fastighetsbolag där värdeökningen ofta sker via försäljning snarare än omsättning.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade marginellt från 6 002 710 SEK till 5 919 891 SEK, en minskning på 82 819 SEK. Denna lilla nedgång kan förklaras av försäljningen av vissa fastigheter under året, vilket påverkar hyresintäkterna.

Resultat: Resultatet förbättrades avsevärt från en förlust på -361 366 SEK till -109 171 SEK, en förbättring med 252 195 SEK. Denna kraftiga förbättring tyder på framgångsrika kostnadsrationaliseringar och effektiviseringar, sannolikt kopplade till de försäljningar och investeringar som nämns.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 77 673 SEK till 101 976 SEK, en ökning med 24 303 SEK. Denna förbättring är direkt kopplad till den minskade förlusten, vilket har stärkt bolagets balansräkning, även om nivån fortfarande är mycket blygsam.

Soliditet: Soliditeten på 0,1% är extremt låg och indikerar att nästan alla tillgångar är finansierade med skulder. Detta placerar företaget i en mycket sårbar position vid oförutsedda händelser eller räntehöjningar, men är inte ovanligt under en omstruktureringsfas i fastighetsbranschen.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 0,1% skapar en mycket hög finansiell risk och begränsar bolagets handlingsfrihet.
  • Uppsägningen av hyresavtalet med Migrationsverket kommer att leda till en betydande intäktsbortfall på cirka 2,6 miljoner SEK från och med 2021.
  • Företaget gör fortfarande förlust (-109 171 SEK), vilket är ohållbart på lång sikt om trenden vänder.

Möjligheter

  • Kraftig resultatförbättring med +69,8% visar att omställningsarbetet ger effekt.
  • Miljöinvesteringar i ny uppvärmning förväntas generera framtida besparingar och förbättra lönsamheten.
  • Förvärvet av Junsele-Krånge 3:57 med egen flislageranläggning sparar cirka 60 000 SEK per år i kostnader.
  • Försäljning av fastigheter har gett likvida medel och kan ha använts för att reducera skulder eller finansiera lönsammare investeringar.

Trendanalys

Samtliga tillväxtnyckeltal visar FÖRBÄTTRING: omsättning (+6.2%), resultat (+69.8%), eget kapital (+31.3%) och tillgångar (+1.9%). Denna entydigt positiva trendriktning över samtliga parametrar är den starkaste indikatorn på att företaget, trots en svag absolut nivå, är på rätt väg ur sin kris.