5 278 997 SEK
Omsättning
▲ 56.7%
128 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 101.5%
60.3%
Soliditet
Mycket God
2.4%
Vinstmarginal
Låg
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 171 627 000 SEK
Skulder: -68 160 594 SEK
Substansvärde: 103 465 985 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Förvärv av industrifastigheten Burlöv Tågarp 16:38 genom bolagsförvärv med underliggande fastighetsvärde om 33,5 mkr. Fastigheten är fullt uthyrd till Hedson.Förvärv av handelsfastigheten Ystad Neutronen 1 genom bolagsförvärv med underliggande fastighetsvärde om 33,5 mkr. Fastigheten är fullt uthyrd till fyra hyresgäster.Förvärv av industrifastigheten Karlskrona Sticksågen 1 genom bolagsförvärv med underliggande fastighetsvärde om 22 mkr. Fastigheten är fullt uthyrd till en statlig hyresgäst.Försäljning av bostadsfastigheten Helsingborg Flodhästen 7 genom bolagsförsäljning med underliggande fastighetsvärde om 5,3 mkr.Under året har stora förändringar genomförts på fastigheten Karlskrona Saltö 2:3. Drygt halva hamnmagasinet har rivits och ersatts med uppställningsplatser för bussar och husbilar. Ett 10-årigt hyreskontrakt avseende bed & breakfast har tecknats för ovanvåningen som håller på att iordningställas, tillsammans med batterilager och solcellsanläggning.Under 2024 avslutades den stora uppgraderingen av industrifastigheten Eslöv Laxen 3 som gjorts tillsammans med hyresgästen. Sista stora åtgärden var att installera och ta i bruk en nästan 500 kW stor solcellsanläggning.Under 2024 har nyemissioner till nuvarande och nytillkomna aktieägare gjorts som tillfört Östersjöhus 28 mkr.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Förvärv av industrifastigheten Burlöv Tågarp 16:38 med fastighetsvärde 33,5 miljoner SEK, fullt uthyrd till Hedson
  • Förvärv av handelsfastigheten Ystad Neutronen 1 med fastighetsvärde 33,5 miljoner SEK, uthyrd till fyra hyresgäster
  • Förvärv av industrifastigheten Karlskrona Sticksågen 1 med fastighetsvärde 22 miljoner SEK, fullt uthyrd till statlig hyresgäst
  • Försäljning av bostadsfastigheten Helsingborg Flodhästen 7 med värde 5,3 miljoner SEK
  • Omfattande ombyggnad av Karlskrona Saltö 2:3 med rivning, ny bussuppställning och 10-årigt B&B-kontrakt
  • Avslutad uppgradering av Eslöv Laxen 3 med installation av 500 kW solcellsanläggning
  • Nyemissioner som tillfört 28 miljoner SEK till företaget

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget visar en mycket positiv utveckling med stark tillväxt över samtliga nyckeltal. Den dramatiska förbättringen från ett stort förlustresultat på -8,3 miljoner till en vinst på 128 tusen kronor, kombinerat med en omsättningstillväxt på 56,7% och en soliditet på 60,3%, indikerar ett företag i en accelererande expansionsfas. Den betydande tillväxten i eget kapital och tillgångar visar på framgångsrika investeringar och en stabil finansiell bas för fortsatt tillväxt.

Företagsbeskrivning

Bolaget är ett fastighetsförvaltande företag som äger och utvecklar fastigheter genom helägda dotterbolag, med fokus på fastigheter med hög direktavkastning och värdeskapande projektutveckling i södra Sverige. Verksamheten innebär förvärv, förvaltning och utveckling av kommersiella fastigheter som industrilokaler och handelsfastigheter.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 3 368 426 SEK till 5 278 997 SEK, en tillväxt på 56,7%. Denna betydande ökning tyder på framgångsrika förvärv och förbättrad uthyrning av fastighetsportföljen.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på -8 301 000 SEK till en vinst på 128 000 SEK, en förbättring på 101,5%. Denna vändning mot positivt resultat visar att företagets investeringar och förvärv börjar bära frukt.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 76 031 695 SEK till 103 465 985 SEK, en tillväxt på 36,1%. Denna ökning har finansierats genom nyemissioner och ackumulerade resultat, vilket stärker företagets finansiella ställning.

Soliditet: Soliditeten på 60,3% är mycket stark och långt över branschgenomsnitt, vilket ger företaget goda förutsättningar för framtida investeringar och långivarförtroende.

Huvudrisker

  • Vinstmarginalen på endast 2,4% är låg och visar på begränsad lönsamhet trots hög omsättningstillväxt
  • Den aggressiva expansionsstrategin med multipla förvärv kan innebära integrationsutmaningar och ökad komplexitet
  • Beroendet av få hyresgäster i vissa fastigheter skapar koncentrationsrisk

Möjligheter

  • Den starka soliditeten på 60,3% ger utrymme för ytterligare förvärv och investeringar
  • Projektutvecklingsverksamheten med solceller och fastighetsuppgraderingar skapar långsiktigt värde
  • Portföljen av fullt uthyrda fastigheter med långa hyreskontrakt ger stabil kassaflöde
  • Nyemissionernas framgång visar på aktieägarförtroende och tillgång till kapital

Trendanalys

Företaget befinner sig i en stark expansionsfas med exceptionell tillväxt över samtliga nyckeltal. Den dramatiska resultatförbättringen från stor förlust till vinst, kombinerat med betydande omsättningstillväxt och ökad balansomslutning, visar på en framgångsrik expansionsstrategi. Den höga soliditeten och de framgångsrika nyemissionerna ger en stabil platform för fortsatt tillväxt, medan den låga vinstmarginalen indikerar behov av fokus på lönsamhetsoptimering parallellt med expansionsarbetet.