14 624 525 SEK
Omsättning
▼ 0.0%
-11 614 513 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 11.8%
0.0%
Soliditet
Mycket Låg
-79.4%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 612 303 672 SEK
Skulder: -588 035 944 SEK
Substansvärde: 9 667 728 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån. Marknadsräntorna ökade kraftigt under 2023 och har därefter successivt sjunkit under 2024 i takt med att inflationen kommit ned. Vid ingången av 2025 var bedömningen på marknaden att marknadsräntorna ska sänkas något ytterligare under året, vilket skulle få en positiv effekt på bolaget finansieringskostnader. Den globala ekonomiska utvecklingen under våren har dock skapat stor osäkerhet för hur marknadsräntan kommer utvecklas. Under året har byggnationen av Östra Station etapp 1 färdigställts. Huvudsakligen används lokalerna som kontor, men i huset finns även gym, livsmedelsbutik, restaurang och frisör. Hyresgästerna har tillträtt löpande under året i takt med att lokalerna har färdigställts, från och med december har samtliga hyresgäster tillträtt sina lokaler.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser har skett efter balansdagen.

Analys av viktiga händelser

  • Byggnationen av Östra Station etapp 1 har färdigställts under 2024
  • Hyresgäster har tillträtt lokalerna successivt under året, med full beläggning från december 2024
  • Räntekostnader är kopplade till STIBOR 3 månader, vilket utsätter bolaget för ränterisk
  • Marknadsräntorna har sjunkit under 2024 efter tidigare kraftiga höjningar

Finansiell analys av bokslutet (2024) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en fas av kraftig expansion och investeringar i samband med färdigställandet av fastighetsprojektet Biljetten 2. Den betydande ökningen av tillgångar från 398 miljoner till 612 miljoner SEK indikerar en stor kapitalinvestering i fastigheten. Trots en omsättning på 14,6 miljoner SEK visar företaget ett stort negativt resultat på -11,6 miljoner SEK, vilket är typiskt för ett fastighetsbolag i investeringsfasen där avskrivningar och finansieringskostnader väger tungt. Den kraftiga förbättringen i eget kapital med 177,6% visar att bolaget har stärkt sin kapitalbas, troligen genom nyemission eller inskjutet kapital för att finansiera expansionen.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Biljetten 2 vid Umeå Östra tågstation. Fastigheten innehåller kontor, gym, livsmedelsbutik, restaurang och frisör. Bolaget har precis färdigställt byggnationen av Östra Station etapp 1 under 2024, och samtliga hyresgäster har tillträtt sina lokaler från december 2024. Detta förklarar den frånvaron av omsättning tidigare år och den nuvarande låga omsättningen jämfört med tillgångarnas storlek.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 14 624 525 SEK under 2024, jämfört med 0 SEK föregående år. Denna ökning beror på att hyresgäster successivt tillträtt lokalerna under året i takt med färdigställandet av fastigheten.

Resultat: Resultatet förbättrades från -13 175 213 SEK till -11 614 513 SEK, en förbättring med 11,8%. Det negativa resultatet beror sannolikt på höga avskrivningar på den nyligen färdigställda fastigheten samt räntekostnader kopplade till finansieringen.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt från 3 482 424 SEK till 9 667 728 SEK, en ökning med 6 185 304 SEK eller 177,6%. Denna ökning har troligen finansierat en del av tillgångstillväxten och stärkt bolagets kapitalstruktur.

Soliditet: Soliditeten på 0,0% är extremt låg och indikerar att företaget är starkt belånat. Detta är inte ovanligt för fastighetsbolag i investeringsfasen, men innebär en betydande finansiell risk om räntorna stiger eller fastighetsvärden sjunker.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 0,0% gör bolaget sårbart för räntehöjningar och fastighetsvärdesförändringar
  • Stora negativa resultat på -11,6 miljoner SEK trots full beläggning från december 2024
  • Osäkerhet kring framtida ränteutveckling som direkt påverkar finansieringskostnaderna
  • Hög belåning i förhållande till eget kapital skapar finansiell sårbarhet

Möjligheter

  • Full beläggning från december 2024 ger potential för full årsomsättning under 2025
  • Förväntade räntesänkningar under 2025 skulle minska finansieringskostnaderna och förbättra lönsamheten
  • Strategisk placering intill Umeå Östra tågstation ger goda förutsättningar för långsiktiga hyresintäkter
  • Kraftig tillgångstillväxt på 53,5% visar på betydande investeringar i värdeskapande tillgångar

Trendanalys

Företaget visar starka förbättringstrender i flera nyckeltal: resultattillväxt på +11,8%, eget kapital tillväxt på +177,6% och tillgångstillväxt på +53,5%. Dessa trender indikerar ett bolag i kraftig expansionsfas med förbättrad kapitalbas och ökande tillgångsvärden. Den frånvaron av omsättning tidigare år och den nu etablerade verksamheten med full beläggning pekar mot en positiv omsättningsutveckling framöver, men lönsamhetsutmaningarna kvarstår.