3 300 000 SEK
Omsättning
▼ -10.2%
342 536 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 16181.5%
68.0%
Soliditet
Mycket God
10379.9%
Vinstmarginal
Artificiell
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar: 577 422 000 SEK
Skulder: -184 641 000 SEK
Substansvärde: 392 781 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget har under året via dotterbolaget Wäsö Fastigheter Holding AB avyttrat andelarna i följande bolag:Trelina Nord AB (org.nr 556602-0649)Fastigheten VRTN 17 AB (org.nr 559007-5452)Fastigheten VRTN 25 AB (org.nr 559007-5437)Kommanditbolaget VRTN 8 (org.nr 969715-9326)Dessa händelser har bidragit till resultatförbättringen under 2020.

Händelser efter verksamhetsåret

Utbrottet av viruset Corona, Covid-19 skakar i skrivande stund världens finansmarknader och dominerar medias rapportering. Vi är inte bättre lämpade än någon annan att spekulera om hur omfattande problembilden är eller vilka konsekvenser på längre sikt utbrottet för med sig, men vi kan redan nu konstatera att marknaden kortsiktigt reagerat kraftigt. Plötsliga rörelser testar hur robust ett företag är kapitaliserat samt vilket förtroende bolaget åtnjuter i en mera osäker miljö. Mot bakgrund av bolagets starka ställning och goda möjligheter till finansiering bedömer styrelsen att bolaget har goda möjligheter att möta eventuella utmaningar. Styrelsen följer aktivt utvecklingen och vidtar löpande åtgärder för att begränsa en möjlig negativ effekt.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget har under året avyttrat andelar i flera dotterbolag och fastighetsbolag via dotterbolaget Wäsö Fastigheter Holding AB.
  • Dessa avyttringar har varit den primära drivkraften bakom den exceptionella resultatförbättringen under 2020.
  • Styrelsen bedömer att bolaget, med sin starka kapitalställning och goda finansieringsmöjligheter, är väl förberett för att möta utmaningar relaterade till Covid-19-pandemin.

Finansiell analys av bokslutet (2020) i

Sammanfattning

Företaget visar en extremt stark förbättring av resultat och balansräkning under 2020, men med en oroande minskning i omsättning. Den exceptionella resultatförbättringen på över 340 miljoner kronor och den kraftiga tillväxten i eget kapital indikerar en större strukturell förändring snarare än en normal operativ utveckling. Den höga soliditeten på 68% ger ett robust kapitalunderlag, men den artificiella vinstmarginalen på över 10 000% och den fallande omsättningen tyder på att den extraordinära vinsten inte härrör från den löpande verksamheten.

Företagsbeskrivning

Wäsö Fastigheter AB är ett fastighetsbolag med långsiktigt förvaltnings- och investeringsperspektiv som fokuserar på kommersiella fastigheter i Storstockholm. Bolaget är moderbolag i en mindre koncern och upprättar ingen koncernredovisning. Denna verksamhetsprofil innebär att bolagets resultat och tillgångar i hög grad påverkas av transaktioner som försäljning av fastigheter och dotterbolag, vilket förklarar de stora svängningarna i nyckeltalen.

Finansiella Nyckeltal

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 3 675 000 SEK till 3 300 000 SEK, en nedgång på 375 000 SEK eller -10.2%. Denna minskning, trots en enorm vinst, indikerar att kärnverksamheten (hyresintäkter) kan vara relativt liten eller att intäkterna från försäljningar inte klassificerats som omsättning.

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på -2 130 000 SEK till en vinst på 342 536 000 SEK. Denna förbättring på 344 666 000 SEK (+16 181.5%) är extremt ovanlig och tyder på en eller flera större icke-operativa transaktioner, sannolikt försäljningar av fastighetsinnehav.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt från 49 095 000 SEK till 392 781 000 SEK, en tillväxt på 343 686 000 SEK eller 700%. Denna ökning är direkt kopplad till den stora vinsten under året, vilket har stärkt bolagets balansräkning avsevärt.

Soliditet: Soliditeten på 68.0% är mycket stark och indikerar ett företag med låg belåning. Detta ger god finansiell stabilitet och flexibilitet inför eventuella framtida investeringar eller utmaningar på marknaden.

Huvudrisker

  • Den fallande omsättningen på -10.2% indikerar en risk för minskad löpande intäkt från kärnverksamheten.
  • Den extremt höga, artificiella vinstmarginalen är ohållbar och resultatet 2021 kommer sannolikt att normaliseras avsevärt.
  • Covid-19-pandemin kan påverka fastighetsmarknaden negativt, särskilt för kommersiella fastigheter i Stockholm.

Möjligheter

  • Den mycket höga soliditeten på 68% ger utrymme för nyinvesteringar eller att utnyttja köplägen på en eventuellt nedåtgående marknad.
  • De stora medel som genererats från försäljningarna ger bolaget betydande likvida medel för nyinvesteringar eller att reducera skulder ytterligare.
  • Bolagets långsiktiga investeringsperspektiv och starka kapitalposition ger goda förutsättningar att klara av en osäker marknadsmiljö.