0 SEK
Omsättning
-647 234 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 6,5%
0,2%
Soliditet
Mycket Låg
—
Vinstmarginal
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar:16 086 051 SEK
Skulder:-16 058 001 SEK
Substansvärde:28 050 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade under verksamhetsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Bygget drabbades i mars 2024 av en omfattande vattenläcka på grund av gnagare. Den ursprungliga vattenskadan i köket ledde till att elen slogs ut på hela fastigheten vilket ledde till kaskadeffekter med förfrysningsskador i övriga byggnader. Detta kommer tyvärr att leda till ytterligare förseningar för färdigställandet av Näs Tomsarve 402. Vattenskadan ligger nu som ett ärende hos Försäkrings- bolaget. Målsättningen nu är att bygget skall vara helt färdigställt till juli 2025.

Analys av viktiga händelser

  • Bygget drabbades i mars 2024 av en omfattande vattenläcka på grund av gnagare.
  • Läckan ledde till elavbrott och förfrysningsskador i övriga byggnader.
  • Händelsen kommer att leda till ytterligare förseningar för färdigställandet av fastigheten Näs Tomsarve 402.
  • Skadan är anmäld till försäkringsbolaget.
  • Den nya målsättningen är att bygget ska vara helt färdigställt till juli 2025.

Finansiell analys av senaste bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en investerings- och utvecklingsfas med fokus på fastighetsförvaltning, vilket framgår av den avsaknaden av omsättning och de pågående förlusterna. Den betydande tillväxten i tillgångar på 18.3% till 16,1 miljoner SEK indikerar en aktiv investeringsstrategi, sannolikt i fastigheter. Trots förluster på -647 234 SEK visar trenden en lätt förbättring jämfört med föregående år. Den extremt låga soliditeten på 0.2% är dock en allvarlig svaghet som begränsar företagets finansiella motståndskraft, särskilt i ljuset av den senaste vattenskadan.

Företagsbeskrivning

Företaget äger och förvaltar fastigheter, vilket är en kapitalintensiv verksamhet med långa investeringshorisonter. Det är typiskt för sådana bolag att under utvecklingsskeden ha låg eller obefintlig omsättning samt negativt resultat på grund av avskrivningar, räntor och driftskostnader innan fastigheterna blir inkomstgenererande.

Finansiella Nyckeltal

Resultat: Resultatet försämrades från -691 970 SEK till -647 234 SEK, en förbättring med 44 736 SEK eller 6.5%. Förlusterna är sannolikt en följd av räntekostnader, driftkostnader och avskrivningar på de ökade tillgångarna.

Soliditet: Soliditeten på 0.2% är extremt låg och indikerar en mycket hög belåningsgrad. Detta placerar företaget i en sårbar finansiell position med begränsat utrymme för oförutsedda händelser eller ytterligare förluster.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 27 980 SEK till 28 050 SEK, en tillväxt på endast 0.2%. Den minimala ökningen, trots ett stort negativt resultat, tyder på att förlusterna huvudsakligen finansierats genom skulder istället för att urholka kapitalbasen.

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK för både 2023 och 2022. Detta är normalt för ett fastighetsbolag under uppbyggnadsskede, där investeringar i fastigheter prioriteras före att generera hyresintäkter.

Huvudrisker

  • Den extremt låga soliditeten på 0.2% skapar en mycket hög finansiell risk och sårbarhet för räntehöjningar eller oförutsedda kostnader.
  • Den omfattande vattenskadan och de därpå följande förseningarna riskerar att medföra betydande extrakostnader och försenade intäktsflöden.
  • Företagets beroende av skuldfinansiering medför en hög belåningsgrad och sannolikt betydande räntebörda.

Möjligheter

  • Den starka tillgångstillväxten på 18.3% till 16 086 051 SEK visar på en aktiv investeringsstrategi som kan ge framtida avkastning när fastigheterna blir färdigställda och uthyrda.
  • Förbättringen av resultatet med 6.5% trots större tillgångsinvesteringar kan indikera en förbättrad kostnadskontroll.
  • Om försäkringsbolaget godkänner ärendet kan ersättningen minska den ekonomiska påverkan av vattenskadan.