4 000 SEK
Omsättning
● 0%
-13 000 SEK
Resultat efter finansnetto
● 0%
0%
Soliditet
Mycket Låg
−1,8%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar:19 476 583 SEK
Skulder:-19 464 136 SEK
Substansvärde:12 447 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade under verksamhetsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Finansiell analys av senaste bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en inledningsfas med en mycket ovanlig finansiell struktur för en fastighetsförvaltare. Trots att det registrerades i april 2023 har det redan förvärvat tillgångar värda nästan 20 miljoner kronor, men med en extremt låg omsättning och ett förlustresultat. Den obefintliga soliditeten indikerar en betydande skuldsättning för att finansiera tillgångarna. Detta pekar på ett företag som precis har genomfört en större kapitalinvestering, sannolikt i fastigheter, men som ännu inte har kommit igång med den operativa verksamheten som genererar intäkter.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med säte i Vellinge. Detta innebär typiskt att man äger och förvaltar fastigheter, hyr ut lokaler och tar hand om drift och underhåll. För ett nyetablerat företag inom denna bransch är det vanligt med stora initiala investeringar i fastighetsköp, vilket förklarar de höga tillgångarna, medan intäkterna från uthyrning dröjer med att komma igång fullt ut.

Finansiella Nyckeltal

Resultat: Resultatet på -13 000 SEK är ett startresultat. Denna lilla förlust kan förklaras av initiala driftskostnader, såsom förvaltningskostnader och räntor på lån, som inte ännu har täckts fullt ut av intäkterna från uthyrningen.

Soliditet: En soliditet på 0.0% är extremt låg och indikerar att företaget i praktiken saknar eget kapital i förhållande till sina skulder. Detta är en mycket riskabel finansiell position som gör företaget sårbart för räntehöjningar och värdefall på de fastigheter som säkrar lånen.

Eget kapital: Eget kapital på 12 447 SEK är startkapitalet. Det mycket låga kapitalet i förhållande till tillgångarna på 19,5 miljoner SEK innebär att största delen av tillgångarna är finansierade med skulder. Det negativa resultatet har minskat det egna kapitalet något från den ursprungliga insatsen.

Nettoomsättning: Omsättningen på 694 086 SEK är företagets startnivå. För ett fastighetsbolag som precis startat är detta en initial intäkt som sannolikt kommer från en begränsad uthyrning. Jämfört med föregående år (0 SEK) representerar det naturligtvis en positiv förändring, men den absoluta nivån är låg i förhållande till tillgångarnas storlek.

Huvudrisker

  • Extremt hög skuldsättning med en soliditet på 0.0% skapar en mycket sårbar finansiell struktur.
  • Räntekostnader på lån om cirka 19 miljoner SEK kan bli en betydande belastning för resultatet.
  • En omsättning på endast 694 086 SEK räcker inte till att täcka löpande kostnader och räntor, vilket ledde till förlust.
  • Ett eventuellt fall i fastighetsvärden skulle direkt eliminera det minimala egna kapitalet.

Möjligheter

  • Tillgångar på 19 476 583 SEK representerar en betydande fastighetsportfölj att förvalta och generera framtida hyresintäkter från.
  • Omsättningen på 694 086 SEK visar att verksamheten har kommit igång och att det finns en initial kundbas.
  • Förlusten på endast 13 000 SEK är relativt liten och kan vändas till vinst om hyresintäkterna ökar något.