1 608 072 000 SEK
Omsättning
▲ 8,4%
236 507 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 2 444%
99,2%
Soliditet
Mycket God
12,6%
Vinstmarginal
Hög
200 000 SEK
ÅRETS UTDELNING
2024-01-28

Substansvärdering

Tillgångar:23 657 992 SEK
Skulder:-185 524 SEK
Substansvärde:23 472 468 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Backstrom Family AB äger fyra fastigheter i vilka vi hyr ut nio lägenheter och tre lokaler. Samtliga lokaler och lägenheter har varit uthyrda hela året. Kostnaderna har generellt stigit mycket och speciellt elavgifter, vvs-avgifter och försäkringar. Erik Dahlbergsgatan har fungerat mycket bra hela året med hyresgästerna i god samvaro. Vi fick en ny hyresgäst i augusti på nedre plan. Under året har vi bytt en kran till tvättställ på övre plan. Kommunen har gjort en inspektion av dagvattnet som ej får rinna in i det vanliga avloppet. Detta är en ny lag och som förmodligen måste åtgärdas under 2024. Bergsgatan där har vi gjort löpande underhåll. På Ankaret har vi lagt in en ny plastmatta på barntoaletten och en stor ny matta i leksalen, då det gamla golvet var så nedslitet. Vi har också gjort en del fix med eluttagen, samt satt kantlister runt innerdörrarna. Västra Prinsgatan där har det fungerat bra hela året. Vår nya hyresgäst från förra året, Kulturens Bildningsverksamhet, har dessvärre beslutat lägga ner sin verksamhet i hela landet. Vårt kontrakt på 3 år gäller dock till februari 2025, så här gäller att skaffa en ny hyresgäst. Under året har vi dragit in fjärrvärme (110000 kr), som än så länge enbart är inkopplad till varmvattnet. Målet är att under 2024 ändra all elvärme till vattenburen. Kostnaden för denna installation är stor och beslut är inte taget. Vi har även investerat i en luft-luft värmepump (28000 kr) i Kulturens lokaler och där stängt av elvärmen. Beslut är taget att träffa mäklare för att göra ett nytt försök att sälja fastigheten under nästa år 2024. Tromtögatan, fastigheten är i mycket gott skick. Vi har bytt diskmaskin, toalett och ringklocka på övre plan, samt en diskbänksblandare i en våra ettor. Samtliga hyresgäster tycks vara mycket nöjda med oss och vi har hela året haft ett bra samarbete. Allt underhåll görs i egen regi, med undantag av arbeten som kräver specialkunskaper. Under tidig vår avbröts alla försök att sälja fastigheten på Västra Prinsgatan. Räntor och elpriser gick upp så att några spekulanter dök aldrig upp. Kanske kan det bli någon affär under 2024? Relationerna med samtliga hyresgäster, medhjälpare, grannar, hantverkare och vår bank har varit mycket goda.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Kostnader för el, VVS-avgifter och försäkringar har stigit kraftigt under året.
  • Kommunen har genomfört en inspektion av dagvattnet som kräver åtgärder under 2024 enligt ny lagstiftning.
  • Hyresgästen Kulturens Bildningsverksamhet lägger ner verksamheten nationellt, men kontraktet gäller till februari 2025 vilket kräver att ny hyresgäst skaffas.
  • Fjärrvärme har dragits in till en kostnad av 110 000 kr, med planer på att byta all elvärme till vattenburen värme under 2024.
  • Luft-luft värmepump installerad i Kulturens lokaler för 28 000 kr.
  • Beslut att träffa mäklare för nytt försäljningsförsök av fastigheten på Västra Prinsgatan under 2024.
  • Tidigare försäljningsförsök avbröts på grund av höga räntor och elpriser som avskräckte spekulanter.
  • Relationer med hyresgäster, medhjälpare och samarbetspartners beskrivs som mycket goda.

Finansiell analys av senaste bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget visar en mycket stark finansiell utveckling med en dramatisk förbättring av resultatet från förlust till stor vinst, samt en stabil omsättningstillväxt. Den extremt höga soliditeten på 99,2% indikerar ett företag med minimal skuldsättning och god finansiell styrka. Trots den positiva utvecklingen är företaget relativt litet i omsättning jämfört med resultatet, vilket tyder på att den stora vinsten huvudsakligen kommer från icke-operativa poster som fastighetsvärderingar eller försäljningar.

Företagsbeskrivning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter och värdehandlingar, med verksamhet inriktad på uthyrning av bostads- och lokalfastigheter. Företaget har nio lägenheter och tre lokaler uthyrda i fyra fastigheter och sköter det mesta underhållet i egen regi.

Finansiella Nyckeltal

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på -10 090 000 SEK till en vinst på 236 507 000 SEK, en ökning med 2444,0%. Denna extremt stora förbättring tyder sannolikt på en betydande värdeökning i fastighetsportföljen eller en större försäljning av tillgångar.

Soliditet: Soliditeten på 99,2% är exceptionellt hög och visar att företaget är nästan helt skuldfritt, vilket ger mycket god finansiell stabilitet och låg riskexponering.

Eget kapital: Eget kapital ökade marginellt från 23 436 862 SEK till 23 472 468 SEK, en tillväxt på endast 0,1%. Den lilla förändringen trots den stora vinsten indikerar att större delen av vinsten har utdelats eller använts på annat sätt.

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 1 662 431 SEK till 1 877 563 SEK, en positiv tillväxt på 8,4% som visar på stabil inkomstutveckling från uthyrningsverksamheten.

Huvudrisker

  • Höga kostnadsökningar för el, VVS-avgifter och försäkringar påverkar lönsamheten negativt.
  • Förlust av hyresgäst (Kulturens Bildningsverksamhet) 2025 skapar osäkerhet kring framtida intäkter.
  • Kostsam investering krävs för att åtgärda dagvattensystemet enligt ny lagstiftning.
  • Osäkerhet kring försäljning av fastighet på Västra Prinsgatan på grund av ogynnsam marknad med höga räntor.

Möjligheter

  • Mycket hög soliditet på 99,2% ger utrymme för framtida investeringar eller expansion.
  • Planerad omställning till fjärrvärme och vattenburen värme kan ge långsiktiga kostnadsbesparingar.
  • God relation med hyresgäster och god renommé kan underlätta uthyrning vid vakanser.
  • Potentiell försäljning av fastighet på Västra Prinsgatan 2024 kan ge betydande kapitaltillgångar.

Trendanalys

Företaget visar starka positiva trender med dramatisk resultatförbättring (+2444,0%) och stabil omsättningstillväxt (+8,4%). Den marginella tillväxten i eget kapital (+0,1%) och minimal tillgångsminskning (-0,0%) indikerar samtidigt att den stora vinsten inte har reinvesterats i verksamheten i någon större omfattning. Den höga soliditeten och goda kundrelationerna pekar mot en stabil framtidsutsikt, medan kostnadsökningar och marknadsosäkerheter kring fastighetsförsäljning utgör utmaningar.