607 000 SEK
Omsättning
▼ 5,3%
105 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 1 600%
35,7%
Soliditet
God
17,3%
Vinstmarginal
Hög
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar:1 846 631 SEK
Skulder:-1 156 535 SEK
Substansvärde:544 094 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade under verksamhetsåret.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Investering i luftvärmepumpar för samtliga lägenheter, vilket är en kapitalinvestering som förbättrar fastigheternas värde och energieffektivitet på lång sikt.
  • Övergång till att endast debitera hyresgäster kallhyra från september 2023, vilket har gett lägre omsättning men troligtvis högre marginaler genom minskade driftskostnader.

Finansiell analys av senaste bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget visar en blandad men överlag positiv utveckling med en tydlig förbättring av lönsamheten trots en minskad omsättning. Den dramatiska resultatförbättringen från förlust till vinst på 105 000 SEK, kombinerat med stark tillväxt i eget kapital och tillgångar, indikerar en effektivare verksamhet. Omsättningsminskningen förklaras av en övergång till kallhyra, vilket troligtvis har förbättrat lönsamheten genom lägre driftskostnader. Soliditeten på 35,7% är acceptabel för fastighetsbranschen men visar på utrymme för förbättring.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver fastighetsförvaltning genom uthyrning av lägenheter i Björbo, ett typiskt hyresfastighetsbolag med fokus på lokal marknad. Inga större renoveringar genomfördes under året, men en betydande investering i luftvärmepumpar för samtliga lägenheter har genomförts, vilket förbättrar fastigheternas värde och energieffektivitet.

Finansiella Nyckeltal

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt från en förlust på -7 000 SEK till en vinst på 105 000 SEK (+1600,0%). Denna kraftiga förbättring tyder på att övergången till kallhyra och investeringen i luftvärmepumpar har gett avsevärt lägre driftskostnader och högre lönsamhet.

Soliditet: Soliditeten på 35,7% indikerar att företaget finansieras till drygt en tredjedel med eget kapital. Detta är en förbättring från föregående år och är en acceptabel nivå för fastighetsbolag, men visar att bolaget fortfarande är beroende av skuldfinansiering.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 500 201 SEK till 544 094 SEK (+8,8%). Denna förbättring är en direkt följd av årets vinst på 105 000 SEK, vilket stärker företagets finansiella bas.

Nettoomsättning: Omsättningen minskade från 647 055 SEK till 607 300 SEK (-5,3%), vilket enligt årsredovisningen beror på övergången till att endast debitera kallhyra från september 2023. Denna förändring i affärsmodell förklarar den nominella minskningen.

Huvudrisker

  • Soliditeten på 35,7% är fortfarande relativt låg och gör företaget sårbart för räntehöjningar på de lån som finansierar tillgångarna på 1 846 631 SEK.
  • Omsättningsbasen är relativt liten (607 300 SEK), vilket gör företaget känsligt för hyresvacander eller ogäld.
  • Företaget är geografiskt koncentrerat till en ort (Björbo), vilket medför en lokal marknadsrisk.

Möjligheter

  • Den investerade luftvärmepumpen kan medföra lädriftskostnader och höja fastighetsvärdet ytterligare, vilket skapar värde på lång sikt.
  • Den höga vinstmarginalen på 17,3% visar på en effektiv verksamhetsmodell med goda möjligheter att generera kassaflöden.
  • Stark tillgångstillväxt på 12,3% till 1 846 631 SEK indikerar en expanderande fastighetsportfölj och potentiell framtida inkomsttillväxt.