207 000 SEK
Omsättning
▼ 31%
-420 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 18,8%
3%
Soliditet
Mycket Låg
−203%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar:5 911 977 SEK
Skulder:-5 762 230 SEK
Substansvärde:149 747 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Under året har de flesta hyresgäster flyttat ut. Bolaget har inte sökt nya hyresgäster då planen är att under kommande år se över en möjlig avstyckning och försäljning av delar av nuvarande fastighet. Året har medfört markant ökande elpriser. I syfte att minimera skenande uppvärmningskostnader har temperaturen setts över, framför allt i utrymmen som inte hyrs ut.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • De flesta hyresgäster flyttade ut under året.
  • Företaget har medvetet avstått från att söka nya hyresgäster.
  • Det finns en plan för en möjlig avstyckning och försäljning av delar av fastigheten under kommande år.
  • Markanta ökningar av elpriser inträffade under året.
  • Temperaturen sänktes i oanvända utrymmen för att minimera uppvärmningskostnader.

Finansiell analys av senaste bokslutet (2022) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en aktiv omstruktureringsfas med en tydlig strategi att minska verksamheten. Den kraftiga omsättningsminskningen på -31 % är en direkt följd av att hyresgäster har lämnat och inte ersatts, vilket indikerar en medveten nedtrappning snarare än en oplanerad kris. Trots förlusten på -420 000 SEK är trenden positiv med en resultatförbättring på +18,8 %, vilket tyder på att kostnaderna har kontrollerats effektivt. Den starka tillväxten av eget kapital med +24,8 % visar på en förbättrad finansiell stabilitet från en mycket låg nivå. Den extremt låga soliditeten på 3,0 % förblir dock den absolut största svagheten och begränsar företagets handlingsfrihet avsevärt.

Företagsbeskrivning

Företaget är ett fastighetsförvaltande bolag, registrerat 2020, som äger och förvaltar fastigheter. Denna typ av verksamhet är kapitalintensiv och känslig för fluktuationer i hyresintäkter och driftskostnader som el och underhåll. Den rapporterade strategin med avstyckning och försäljning är typisk för fastighetsbolag som vill frigöra kapital eller omfördela sina tillgångar.

Finansiella Nyckeltal

Resultat: Resultatet var en förlust på -420 000 SEK, vilket är en förbättring med 97 000 SEK jämfört med förlusten på -517 000 SEK föregående år. Denna förbättring med +18,8 % är anmärkningsvärd trots kraftigt ökade elpriser och visar på framgångsrika åtgärder för att minimera kostnader, såsom sänkta temperaturer i oanvända utrymmen.

Soliditet: En soliditet på 3,0 % är extremt låg och indikerar en mycket hög belåningsgrad. Detta innebär att nästan alla tillgångar är finansierade med skulder, vilket gör företaget sårbart för räntehöjningar och värdeminskning på fastigheter. Det är en allvarlig finansiell risk.

Eget kapital: Eget kapital ökade från 119 979 SEK till 149 747 SEK, en positiv förändring med 29 768 SEK eller +24,8 %. Denna förbättring, trots ett negativt resultat, kan tyda på en kapitalinsättning från ägarna för att stärka företagets finansiella bas inför den planerade omstruktureringen.

Nettoomsättning: Omsättningen sjönk från 301 900 SEK till 206 999 SEK, en minskning med 94 901 SEK eller -31 %. Denna dramatiska nedgång förklaras direkt av att de flesta hyresgäster flyttade ut och inte ersattes, vilket innebär en nästan total avsaknad av hyresintäkter under året.

Huvudrisker

  • Extremt låg soliditet på 3,0 % skapar en mycket hög finansiell risk och begränsar möjligheten till ytterligare lån.
  • Skenande energipriser fortsätter att vara en betydande kostnadsrisk för fastighetsdrift.
  • Avsaknaden av hyresintäkter på 206 999 SEK sätter stor press på likviditeten och gör företaget beroende av extern finansiering eller ägarkapital.
  • En planerad försäljning av fastighetsdelar innebär en risk att tillgångarna inte realiseras till önskat pris.

Möjligheter

  • Planen på avstyckning och försäljning av fastighetsdelar kan generera betydande kapitaltillförsel på 5 911 977 SEK i tillgångar, vilket skulle kunna användas för att sänka skulder och dramatiskt förbättra soliditeten.
  • Förmågan att förbättra resultatet med 97 000 SEK trots kraftiga kostnadsökningar visar på god operativ kostnadskontroll.
  • En framgångsrik försäljning skulle kunna omvandla företaget till ett mer kapitalstarkt bolag med möjlighet att investera i nya projekt.