37 000 SEK
Omsättning
● 0%
-157 000 SEK
Resultat efter finansnetto
● 0%
13%
Soliditet
Stabil
−421,5%
Vinstmarginal
Förlust
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar:3 408 860 SEK
Skulder:-2 965 824 SEK
Substansvärde:443 036 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget har förvärvat fastigheten Nynäshamn Vaktberget 12 i Nynäshamn.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget förvärvade fastigheten Nynäshamn Vaktberget 12 i Nynäshamn under året

Finansiell analys av senaste bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en typisk startfas för en fastighetsägare med betydande investeringar och begynnande verksamhet. Den låga omsättningen på 37 241 SEK och förlustresultatet på -157 000 SEK är förväntat under ett första verksamhetsår där huvudfokus legat på förvärv och etablering snarare än driftsresultat. Den höga tillgångsbasen på 3,4 miljoner SEK visar på ett substantiellt kapitalengagemang i fastigheten, medan den låga soliditeten på 13% indikerar ett betydande skuldfinansierat förvärv.

Företagsbeskrivning

Bolaget är en fastighetsägare som registrerades i mars 2023 och verkar med uthyrning och utveckling av fastigheter. Under det första verksamhetsåret har bolaget förvärvat fastigheten Nynäshamn Vaktberget 12 i Nynäshamn, vilket är typiskt för ett fastighetsbolag i uppstartsfas där kapital binds i fastighetsförvärv innan uthyrningen ger stabila intäkter.

Finansiella Nyckeltal

Resultat: Resultatet visar en förlust på 157 000 SEK under första året, vilket är typiskt för ett nyetablerat fastighetsbolag med avskrivningar, räntekostnader och uppstartsutgifter som väger tyngre än de initiala hyresintäkterna.

Soliditet: Soliditeten på 13,0% är låg och indikerar att fastighetsförvärvet till stor del är skuldfinansierat. Detta är vanligt i fastighetsbranschen men medför högre finansiell risk, särskilt i en miljö med stigande räntor.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 443 036 SEK vid års slut. Detta representerar det initiala kapitalet som förvaltas, och förlusten på 157 000 SEK har minskat kapitalet från den ursprungliga insatsen.

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 37 241 SEK under det första verksamhetsåret, vilket representerar startnivån för uthyrningsverksamheten. Detta är den initiala intäktsbasen som förväntas växa när fastigheten blir fullt uthyrd.

Huvudrisker

  • Låg soliditet på 13,0% skapar sårbarhet för räntehöjningar och värdefall på fastigheter
  • Förlust på 157 000 SEK visar att nuvarande intäkter inte täcker kostnaderna, vilket kräver ytterligare kapitaltillskott eller ökad uthyrning
  • Hög belåning med skulder på cirka 2,97 miljoner SEK (beräknat från tillgångar minus eget kapital) skapar betydande amorterings- och räntebörda

Möjligheter

  • Fastighetsförvärvet om 3,4 miljoner SEK skapar en tillgång med potential för värdeutveckling och stabila hyresintäkter över tid
  • Initial uthyrning ger en intäktsbas på 37 241 SEK som kan expanderas genom full uthyrning och hyreshöjningar
  • Utvecklingspotentialen för fastigheten som nämns kan skada ytterligare värdeökning och intäktsmöjligheter

Trendanalys

FÖRSTA_ÅR - Alla tillväxtsiffror visar 0,0% eftersom det saknas jämförelseår. Detta är bolagets första verksamhetsår, vilket betyder att alla siffror representerar startläget snarare än en trend. Framtida utveckling kommer att avgöras av hur bolaget lyckas med uthyrning, fastighetsutveckling och hantering av den höga skuldsättningen.