2 598 000 SEK
Omsättning
▲ 22,1%
543 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 104,9%
12%
Soliditet
Stabil
20,9%
Vinstmarginal
Mycket Hög
800 000 SEK
ÅRETS UTDELNING
2024-06-28

Substansvärdering

Tillgångar:14 073 772 SEK
Skulder:-12 407 532 SEK
Substansvärde:1 666 240 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Betald parkering med markerade platser utomhus har anordnats för hyresgäster ink. kommun. Bolaget har fördelat tidigare upparbetade medel som värdeöverföring/ utdelningar 800.000 kr enlig extra stämma 24.06.03 till moderbolag Tjernfast AB 559091-2621.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • En utdelning/värdeöverföring på 800 000 SEK betalades ut till moderbolaget Tjernfast AB, vilket förklarar minskningen i eget kapital trots ett starkt resultat.
  • Införandet av betald parkering med markerade platser har genomförts, vilket kan generera nya intäktskällor.
  • Överflyttningen av tvättmaskiner och diskmaskiner till enskilda lägenheter har genomförts efter förhandlingar, vilket kortvarigt sänkt hyresintäkter men förväntas minska framtida underhållskostnader.

Finansiell analys av senaste bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget visar en stark operativ utveckling med betydande förbättringar i både omsättning och resultat, vilket tyder på en effektiviserad verksamhet och potentiellt högre hyresintäkter. Den mycket höga vinstmarginalen på 20.9% är imponerande för en fastighetsförvaltare. Trots detta visar balansräkningen tecken på kapitaluttag och omstrukturering, med minskande eget kapital och tillgångar, vilket indikerar att de operativa framgångarna delvis används för att betala ut medel till ägarna snarare än att bygga upp bolaget.

Företagsbeskrivning

Företaget bedriver uthyrning av lägenheter i egen fastighet och förvaltning av denna. Verksamheten har genomgått omfattande renoveringar och uppgraderingar av fastigheten sedan övertagandet 2016. Bolaget har ett långsiktigt kontrakt på 20 år med kommunen för boende till multisjuka, vilket ger en stabil kassaflödesbas. Den senaste utvecklingen med installation av egna hushållsmaskiner i lägenheterna har negativt påverkat hyresintäkterna kortvarigt, men förväntas minska framtida underhållskostnader.

Finansiella Nyckeltal

Resultat: Resultatet fördubblades nästan från 265 000 SEK till 543 000 SEK, en extraordinär tillväxt på 104.9%. Denna kraftiga förbättring tyder på stark kostnadskontroll och att investeringarna i renovering börjar ge avkastning.

Soliditet: Soliditeten på 12.0% är mycket låg för en fastighetsbransch, vilket indikerar ett högt belåningsgrad. Detta medför ökad finansiell risk, särskilt i en miljö med stigande räntor.

Eget kapital: Eget kapital minskade från 2 042 471 SEK till 1 666 240 SEK, en minskning på 376 231 SEK trots ett positivt resultat. Detta beror främst på en utdelning/utbetalning på 800 000 SEK till moderbolaget under året.

Nettoomsättning: Omsättningen ökade från 2 127 105 SEK till 2 598 082 SEK, en stark tillväxt på 22.1%. Denna ökning kan bero på hyreshöjningar, färre vakanser eller att renoveringarna möjliggjort högre hyresnivåer.

Huvudrisker

  • Mycket låg soliditet (12.0%) skapar sårbarhet för räntehöjningar och ekonomiska nedgångar.
  • Kraftiga kapitaluttag till ägarna (800 000 SEK) begränsar bolagets möjlighet att investera och bygga upp ett stabilare kapitalunderlag.
  • Minskande tillgångar (från 14 633 013 SEK till 14 073 772 SEK) kan tyda på avskrivningar eller försäljning av tillgångar.

Möjligheter

  • Mycket hög vinstmarginal (20.9%) och stark resultattillväxt (+104.9%) visar på en effektiv och lönsam kärnverksamhet.
  • Långsiktigt 20-årskontrakt med kommunen ger stabil och förutsägbar kassaflöde.
  • Genomförda renoveringar och uppgraderingar av fastigheten kan motivera höjda hyror och öka fastighetens värde på lång sikt.
  • Förvärv av tomtmark med stor byggrätt ger potentiell expansionsmöjlighet för framtida utveckling.