900 000 SEK
Omsättning
▼ 1,3%
939 000 SEK
Resultat efter finansnetto
▲ 1 352%
17,3%
Soliditet
Stabil
40,8%
Vinstmarginal
Mycket Hög
1 000 000 SEK
ÅRETS UTDELNING
2024-02-16

Substansvärdering

Tillgångar:8 753 777 SEK
Skulder:-7 170 815 SEK
Substansvärde:1 242 962 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Den 8 april 2018 totalförstördes bolagets byggnader och inventarier genom eldsvåda. Återuppförd byggnad färdigställdes och togs i bruk 2021. Finansiering har huvudsakligen skett via försäkringsersättning, varav 1,4 mkr erhölls 2023 då bl.a. utemiljön med markanläggningar färdigställdes.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • En totalförstörande eldsvåda inträffade den 8 april 2018, vilket förstörde bolagets byggnader och inventarier.
  • Den återuppförda byggnaden färdigställdes och togs i bruk under 2021.
  • Finansieringen av återuppbyggnaden har huvudsakligen skett via försäkringsersättning.
  • Under 2023 erhöll bolaget ytterligare 1,4 miljoner kronor i försäkringsersättning i samband med att utemiljön med markanläggningar färdigställdes.

Finansiell analys av senaste bokslutet (2023) i

Sammanfattning

Företaget visar en extremt stark resultatförbättring efter en svår period med en eldsvåda 2018. Den dramatiska ökningen av resultatet från förlust till stor vinst, kombinerat med en betydande ökning av eget kapital, indikerar att företaget har genomgått en framgångsrik återuppbyggnad. Den höga vinstmarginalen på 40,8% är exceptionell. Den lätta omsättningsminskningen kan förklaras av att projektet med återuppbyggnaden är i slutfasen och att fokus har legat på att avsluta detta snarare än på att generera ny omsättning. Den låga soliditeten är en följd av de stora investeringarna i fastigheten, vilket är typiskt för fastighetsbolag.

Företagsbeskrivning

Västra Ämterviks Fastighets AB är ett fastighetsförvaltningsbolag, etablerat 1989, som förvaltar fastigheter. Den senaste tidens verksamhet har dominerats av återuppbyggnad efter en totalförstörande eldsvåda 2018, vilket förklarar de stora fluktuationerna i de finansiella nyckeltalen.

Finansiella Nyckeltal

Resultat: Resultatet förbättrades dramatiskt till en vinst på 939 000 SEK från en förlust på -75 000 SEK föregående år, en ökning på 1 352%. Denna enorma förbättring kan direkt kopplas till att företaget erhöll en sista del av försäkringsersättningen om 1,4 miljoner kronor under 2023.

Soliditet: Soliditeten är 17,3%, vilket anses vara lågt. Detta är dock vanligt för fastighetsbolag där en stor del av balansräkningen består av lånade medel (skulder) för att finansiera fastighetsköp och investeringar. Den stora tillgångstillväxten på 8,0% till 8 753 777 SEK bekräftar denna investeringsnivå.

Eget kapital: Eget kapital ökade kraftigt med 92,2% till 1 242 962 SEK från 646 757 SEK. Denna förbättring är en direkt följd av det starka årets resultat, vilket har tillfört kapital till bolaget.

Nettoomsättning: Omsättningen uppgick till 2 299 999 SEK för 2023, vilket är en minskning med 1,3% jämfört med föregående års 911 999 SEK. Denna lätt nedåtgående trend kan sannolikt kopplas till att den stora återuppbyggnadsprocessen är avslutad.

Huvudrisker

  • Den låga soliditeten på 17,3% indikerar en hög belåningsgrad, vilket gör företaget känsligt för räntehöjningar och eventuella nedgångar i fastighetsvärden.
  • Omsättningen visade en negativ trend (-1,3%), vilket väcker frågor om hur den löpande förvaltningsverksamheten kommer prestera nu när det stora återuppbyggnadsprojektet är avslutat.
  • Företagets ekonomi har varit starkt beroende av engångsposter från försäkringsersättning, vilket inte är en hållbar inkomstkälla på lång sikt.

Möjligheter

  • Företaget har genomfört en omfattande modernisering och återuppbyggnad av sin fastighet till följd av eldsvådan, vilket sannolikt har gett en modern och värdefull tillgång med lägre underhållsbehov framöver.
  • Den exceptionellt höga vinstmarginalen på 40,8% och det starka resultatet på 939 000 SEK ger ett gott kassaflöde och möjlighet att stärka balansräkningen ytterligare.
  • Den betydande tillgångstillväxten på 8,0% till 8 753 777 SEK visar på en utökad och förbättrad tillgångsbas.