0 SEK
Omsättning
-84 000 SEK
Resultat efter finansnetto
● 0%
0,1%
Soliditet
Mycket Låg
—
Vinstmarginal
0 SEK
ÅRETS UTDELNING
Ingen utdelning

Substansvärdering

Tillgångar:19 025 000 SEK
Skulder:-18 997 000 SEK
Substansvärde:28 000 SEK

ℹ️ Om substansvärdering

Vad det är: Substansvärdering baseras på företagets tillgångar minus skulder enligt balansräkningen. Det representerar det värde som skulle återstå om företaget likviderades.

Begränsningar: Denna metod tar inte hänsyn till framtida kassaflöden, immateriella tillgångar (som varumärken eller kundrelationer), eller företagets lönsamhet. Den kan underskatta värdet för lönsamma företag och överskatta värdet för företag med gamla eller svårvärderade tillgångar.

Viktiga händelser

Händelser under verksamhetsåret

Bolaget har under räkenskapsåret, genom avtal om fastighetsreglering, förvärvat byggrätten på del av fastigheten Göteborg Killingsholmen 1:9.

Händelser efter verksamhetsåret

Inga väsentliga händelser rapporterade efter verksamhetsåret.

Analys av viktiga händelser

  • Bolaget har under räkenskapsåret, genom avtal om fastighetsreglering, förvärvat byggrätten på en del av fastigheten Göteborg Killingsholmen 1:9.

Finansiell analys av senaste bokslutet (2021) i

Sammanfattning

Företaget befinner sig i en typisk startfas för en fastighetsförvaltare med betydande investeringar i tillgångar men ännu ingen inkomstgenerering. Den extremt låga soliditeten på 0,1% indikerar en mycket hög belåningsgrad, vilket är vanligt när ett nybildat bolag förvärvar en fastighet med främst lånade medel. Det negativa resultatet på -84 000 SEK tyder på att bolaget har löpande kostnader som avgifter och räntor, men saknar intäkter att täcka dessa med. Situationen är inte ovanlig för ett nystartat fastighetsbolag som precis genomfört ett förvärv och ännu inte har kommit igång med den operativa verksamheten.

Företagsbeskrivning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Göteborg Killingsholmen 1:22 i Göteborg. Det har ingen anställd personal, vilket är typiskt för ett holdingbolag eller ett specialpurpose vehicle (SPV) som främst äger en fastighet. Denna modell innebär ofta att förvaltningen outsourcas till externa parter.

Finansiella Nyckeltal

Resultat: Resultatet uppgick till -84 000 SEK för 2021. Detta är startresultatet och förklaras av att bolaget har löpande kostnader (sannolikt styrelsearvoden, revisionskostnader och eventuell preliminärskatt) men saknar intäkter för att täcka dessa.

Soliditet: Soliditeten är extremt låg på 0,1%, vilket betyder att nästan hela tillgången på 19 miljoner SEK är finansierad med skulder. Detta innebär en mycket hög finansiell risk och ett stort beroende av långivare.

Eget kapital: Eget kapital uppgick till 28 000 SEK. Detta är startkapitalnivån. Det negativa resultatet på -84 000 SEK har minskat det egna kapitalet från den initiala insatsen.

Nettoomsättning: Omsättningen var 0 SEK för 2021, vilket är företagets första verksamhetsår. Detta är en startnivå och förväntat då bolaget ännu inte har påbörjat någon inkomstgenererande verksamhet från sin fastighet.

Huvudrisker

  • Extremt hög belåningsgrad med en soliditet på endast 0,1% skapar en sårbarhet för räntehöjningar och försämrade lånevillkor.
  • Brist på omsättning och negativt resultat på -84 000 SEK innebär att bolaget för närvarande förbrukar kapital utan att generera intäkter.
  • Företagets förmåga att betala räntor och amorteringar är helt beroende av att ägarna kontinuerligt sätter in nytt kapital eller att framtida hyresintäkter realiseras.

Möjligheter

  • Förvärvet av byggrätten på Killingsholmen 1:9 representerar en betydande tillgång och en potentiell möjlighet till framtida exploatering och värdeökning.
  • Fastighetsinnehavet om 19 025 000 SEK är en substansiell tillgång som kan ligga till grund för en framgångsrik förvaltningsverksamhet när den blir operativ.
  • Placeringen i Göteborg, en växande stad, erbjuder goda långsiktiga möjligheter för fastighetsvärdeutveckling och hyresintäkter.